我觉得还是红砖好看啊

新人

http://www.qv.co.nz/property/property-details/57-bevington-street-avonhead-christchurch/1155642
按raywhite中介提供的信息，应该在不算太久前刚42万成交。
经过一番化妆后，再度上市。
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-641388083.htm
市场是涨了，应该能卖个好价格，不过我个人觉得，红砖挺好的啊，车道旁边灌木也还行，fence也可有可无，其实啥也不做，一样赚钱。

sallycantskate

永无止境的炒房

xli422

42万这个位置算便宜啊
这半年以来涨了多少啊。。。。

冲冲虫虫

地大就行，就那个破房子，还真恶心！！装修后，特难看！

天广的爷

sallycantskate 发表于 2013-9-29 22:00
永无止境的炒房

巿场行为，水涨船高，反正俺买不起，就住人家车库吧

江胡小猪

见过一个房子，两看卖了三回：头回：258000，二回：320000，三回：420000.不知道下次长多少了，，

新人

冲冲虫虫 发表于 2013-9-30 01:01
地大就行，就那个破房子，还真恶心！！装修后，特难看！

同感，不如原来红砖好看了。

何以萧默

新人 发表于 2013-9-30 20:22
同感，不如原来红砖好看了。

你是不是想买这栋？

冲冲虫虫

位置好，院子有大，以后潜力很大的！

angelex

以前的好看多了！ 装修过真丑！

1977pacmann

求教不能分割的800平地，潜力在哪？ 莫非是盖独立小屋？还是？。。

新人

何以萧默 发表于 2013-9-30 21:03
你是不是想买这栋？

不买，我发帖只是想看看，是不是我的审美和其他网友一样。这个房子的外墙和花园的翻新风格让我感到很可惜。

何以萧默

1977pacmann 发表于 2013-9-30 21:33
求教不能分割的800平地，潜力在哪？ 莫非是盖独立小屋？还是？。。

地大啊，以后升值快

何以萧默

新人 发表于 2013-9-30 21:34
不买，我发帖只是想看看，是不是我的审美和其他网友一样。这个房子的外墙和花园的翻新风格让我感到很可惜 ...

后者适合没时候打理院子的人住。

新人

何以萧默 发表于 2013-9-30 21:54
后者适合没时候打理院子的人住。

恩，是的，不过不弄的话，能多赚些。因为假如这个房子47万卖掉，扣掉佣金和中介费用，可能就45.3万了，里面油漆是eqc承担费用，但是自己换了地毯，更新了卫浴，再加外面外墙，fence，部分花园的费用，估计44万都没有了。

剑客浪心

也不一定是抄房的， 你自己仔细看广告怎么写的

新人

不是炒房的，炒房的不会这么弄外墙，浪费钱了

肥婆婆

与楼上的同问。。。。。。

tintman

肥婆婆 发表于 2013-10-1 10:20
与楼上的同问。。。。。。

Property address          57 BEVINGTON ST, AVONHEAD
Legal description          Lot 63 DP 21081
Property area (hectares)          0.0837
Valuation number          21895 49100
Differential category          Residential
           
Current rating valuation as valued at 1/8/2007*
         
Land value          $173,000
+ Value of improvements          $189,000
= Capital value          $362,000
           
Latest rating valuation as valued 1/8/2007**
         
Land value         
+ Value of improvements         
= Capital value         
Latest Property area (hectares)          
           
Rates information
         
Rate account number          73081494
Current rating year          2013/2014
Current year's rates          $2,092.92
Current year rates instalments          Installment 1: $523.16
Installment 2: $523.16
Installment 3: $523.16
Installment 4: $523.44
Previous year's rates          $1,969.54

肥婆婆

tintman 发表于 2013-10-1 10:25
Property address          57 BEVINGTON ST, AVONHEAD
Legal description          Lot 63 DP 21081
Property area ( ...

谢谢。。。。。。。。。。

NZyimin_new

新人 发表于 2013-9-30 21:19
恩，是的，不过不弄的话，能多赚些。因为假如这个房子47万卖掉，扣掉佣金和中介费用，可能就45.3万了，里 ...

佣金和中介费都多少啊

新人

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 16:33
佣金和中介费都多少啊

中介费分段的，平均算3%或者低些吧。小公司很低了，只有1%，不过我觉得harcourts特能把房子卖高价，所以买房还是从小公司那里捡漏比较划算。

1977pacmann

检漏。。。呵呵。房子不是白菜啊。。。

新人

差不多就是那个意思吧，附近邻居，一块地上三间屋子，其中中间的那一套，紧凑4房，年初是diane 50万出头卖的，卖的好累，没想到大约3个月前59万左右又再次成交（不过这次中介也是小公司total realty），那个房子本来就挺干净，我想年初买的人肯定没有做什么，只是当时买的价格比较合理。买房就是要找小中介diane astle和 total realty，卖方找大公司harcourts。当然，都是我自己的体会。

1977pacmann

新人 发表于 2013-10-1 22:57
差不多就是那个意思吧，附近邻居，一块地上三间屋子，其中中间的那一套，紧凑4房，年初是diane 50万出头卖的 ...

小中介虽然便宜，但是拿到的房源都不太好。
还有您举的例子，没有考虑到一年内房屋市场变动，而且建立在“设想”"假设“的基础上。最多是个个例吧。。

何以萧默

喔吼~~中介也看人家愿不愿意让点COMMISION来促成这次交易。大公司比较难办，中介还要跟公司对半分。小公司的话，可能会比较好商量。

NZyimin_new

新人 发表于 2013-10-1 16:29
中介费分段的，平均算3%或者低些吧。小公司很低了，只有1%，不过我觉得harcourts特能把房子卖高价，所以买 ...

是因为中介费高吗？ 所以卖方如果想得到一样的净收入，就要提高卖价？

NZyimin_new

何以萧默 发表于 2013-10-2 12:12
喔吼~~中介也看人家愿不愿意让点COMMISION来促成这次交易。大公司比较难办，中介还要跟公司对半分。小公司的 ...

这在新西兰好像不合法吧？给中介人佣金？

CANT

黑砖……咋样