遭遇傻逼阿三房客，遇到一些问题，求教

希望各位看客，不要乱喷，有钱也就不用招房客了，当时房子也空了好久，财迷心窍吧，都是为五斗米折腰。
我老公一再强调不要招阿三房客，我却一意孤行，因为觉得这人还可以，就住进来了。他当时说护照过期去申请新签证了，我没信，但复印了驾照和学生证（其实这两个证件也都是过期的），然后我记录了他的车牌号。觉得即便证件不是很充分，但对我来说也算够了，真出什么事，也可以找到他人。由此，我们也觉得他可能身份比较有问题，所以自己也见不得光吧，此后话。
细节不多说。
当时签了简单合同，里面说了房租包水电，但如果用heater的话，要多收费用。
房客认可了，并签字。
我还再三问他，他用不用heater，他说不用。
但他有一个heater，从搬进来就一直放在房间里。
搬进来以后，电费飙升，我们电费的bill是我们平时一家四口的2倍，就他一个人，就用了这么多，我们猜测他用heater，但也没说什么，就再次跟他说，不要用heater，他也答应了。后来发现，他经常一天洗两三次甚至四次澡，每次都二三十分钟，至于是不是天天如此，我们也不得而知。
然后有一天，洗了三次澡，我建议他，最好不要这么洗澡，本来房租就很低，又cover他各项费用，希望他能尽量节约一下，否则我们就share电费，他也答应了。他当初说不cook，我们减了他房租，他照样各种微波，我都觉得没所谓。他没勺子，我还送勺子给他。
后来，极品事情太多，比如天天不睡觉，半夜两点到厨房弄东西吃，跟我们说是学生，却从来不见他上课，我们决定让他搬走，有一天房客来看房，我也就顺便看见他heater插在插座上，而且heater刚关，是热的，自然，我也就找到了他用heater的证据，然后过了两天，我跟他说，那天房客来看房我看见你用heater了，你要多交费用，他认可。
今天，他终于搬走了，昨天和今天一直在用洗衣机洗衣服，呵呵。走的时候，我跟他说，要从bond里，把这几周用heater的电费扣掉，其他他多用的水电我们也不想算，毕竟，我也只按合同办事。
结果，他坚持要全部的bond，拒绝交钥匙，并抵赖，说我从来没说不让他用heater，而且说，他只用了两周的heater，因为是最后两周我才发现的，所以他只承认那两周。我说从你第一天进来我就跟你说了，他说我没说，我说，没关系，合同里都写的，我给他看合同，他就说，“你第一天没告诉我，是我住进来你才说的”，我说，你第一天进来我就说了，而且合同你是看完才签字的，你不认可这个条款，签字时怎么来的？他继续抵赖。后来我老公说，你要是觉得有问题，就找警察来说也可以。
他居然说OK，然后带着我们的钥匙就走了。
其实，我们是肯定不怕警察了的，而且，锁头我都可以换，只是我想知道：
1，他已经等于终止了和我的合同，这样拿走我的钥匙，算是合法合理吗？
2，我现在是否应该报警，或者备案什么的，因为虽然不一定担心他做出什么来，虽然猜测他可能更怕我们报警之类的，但我还是觉得这对我们住宅等存在一定的安全威胁。毕竟光脚的不怕穿鞋的。
真的觉得他太贱了，唉，希望大家给一些中肯的意见。感觉这事不解决，很烦。

waitJ

合同上能证明出你们 终止合同了  可以报警  但前提是 你们已经把bound退给你人家了 要不然他会反咬你 说没退钱  这样警察会告诉你们说  起诉之类的

waitJ 发表于 2013-9-14 20:04
合同上能证明出你们 终止合同了  可以报警  但前提是 你们已经把bound退给你人家了 要不然他会反咬你 说没退 ...

钱不是我不想退，是他不接受，然后直接拿钥匙走了，我也自然没办法证明合同终止了，起诉我倒不怕。话说回来，我还可以说他没交房租呢，因为合同写的要转账的，他一直给现金，我就是没那么不要脸。我现在不想主动和他联系，因为他太能耍赖，我懒得和他谈。

NASA 发表于 2013-9-14 20:08
Lz是上海人 房客是极品

你这种人有意思么。在你眼里谁都是极品吧。

zhenyier

哈哈！ 之前我有个白人房客， 看到印度人来看房， 让我千万不要租出去。 幸亏我听了她的话

zhenyier 发表于 2013-9-14 20:12
哈哈！ 之前我有个白人房客， 看到印度人来看房， 让我千万不要租出去。 幸亏我听了她的话

我当时就是没听话，结果弄的这么恶心。

purpleapple

换个锁就得了，也不会有什么大事，真要上小法庭他也站不住脚，他估计也会去咨询朋友，最后没什么可争论的也就算了。。没什么大事的。。。

purpleapple 发表于 2013-9-14 20:15
换个锁就得了，也不会有什么大事，真要上小法庭他也站不住脚，他估计也会去咨询朋友，最后没什么可争论的也 ...

恩，谢谢，锁我们已经换了，也觉得他站不住脚，所以我们也不怕报警或者上小法庭什么的，就是觉得有点烦，毕竟他是闲人，我们也没时间跟他扯。

L-360

保留他拒绝还钥匙的证据，换锁 钱从 bond里扣除。不还钥匙不应该还bond

L-360 发表于 2013-9-14 20:35
保留他拒绝还钥匙的证据，换锁 钱从 bond里扣除。不还钥匙不应该还bond

拒绝还钥匙的证据哪里有呢，直接拿走了，换锁钱可以从bond里扣吗？这个我不懂，其实我没想这么绝，就是按章办事，把heater该交的交了，没想到他这么，唉。

灰色夜宵

对方拒绝还钥匙 换锁钱可以从bond里面扣 不需要什么证据 最后民事法庭讲究的是 几率的balance 刑事才需要绝对证明
警察 绝对不会管这个事情 不需要备案 他叫或者你叫警察都没用  因为这是民事 警察只管刑事 这个谁要是不满意 就要去小额争议法庭

灰色夜宵 发表于 2013-9-14 20:50
对方拒绝还钥匙 换锁钱可以从bond里面扣 不需要什么证据
警察 绝对不会管这个事情 不需要备案 他叫或者你叫 ...

嗯，谢谢，不需要证据最好，毕竟我们现在除了合同也没什么其他的了。我猜警察也不会管，我老公顺口说一句，就是不想和他没完没了。其实我们差的不是钱，是事儿。不 愿意当恶人，却招恶人磨。

灰色夜宵 发表于 2013-9-14 20:50
对方拒绝还钥匙 换锁钱可以从bond里面扣 不需要什么证据 最后民事法庭讲究的是 几率的balance
警察 绝对不 ...

谢谢，顺便再问一下，除却这个bond的问题，因为我觉得他现在威胁到我的住宅甚至人身安全的话，也是没道理的吗？警察也不管吗？就是说除非他真的采取什么举动了，我才能报警？我倒不是想报警，就是家里有老有小的，不愿意有是非。

灰色夜宵

匿名者 发表于 2013-9-14 20:57
谢谢，顺便再问一下，除却这个bond的问题，因为我觉得他现在威胁到我的住宅甚至人身安全的话，也是没道理 ...

不 不是没道理的 你现在可以给对方出具tresspass 也就是禁入令 这样他在任何时间不能以任何理由接近你的房子 否则可以直接叫警察抓
之前bond 换锁那件事 具体取决于 你在用bond换锁前有没有通知过对方 有没有给对方还锁的机会这样

灰色夜宵 发表于 2013-9-14 21:10
不 不是没道理的 你现在可以给对方出具tresspass 也就是禁入令 这样他在任何时间不能以任何理由接近你的房 ...

我有短信他要求归还钥匙，他没回。我就换了，那么我一定要通知他我换锁了吗？还有那个禁令，我现在的情况是不是就可以申请了？毕竟我bond还没机会退他。

灰色夜宵 发表于 2013-9-14 21:10
不 不是没道理的 你现在可以给对方出具tresspass 也就是禁入令 这样他在任何时间不能以任何理由接近你的房 ...

对不起我问题可能太多，希望没有烦到您

fourseasonscafe

把你们的事情和你的态度发信息给他，这就是证据

denema

你电费单可以作证的怕什么，其实，你直接换锁，然后报不报警也没所谓，你写信去移民局就好啦，告诉他们你知道的，这样我觉得是容易办很多

fourseasonscafe 发表于 2013-9-14 22:28
把你们的事情和你的态度发信息给他，这就是证据

谢谢，明天一早短信他。

denema 发表于 2013-9-14 22:40
你电费单可以作证的怕什么，其实，你直接换锁，然后报不报警也没所谓，你写信去移民局就好啦，告诉他们你知 ...

谢谢，觉得你说的是。虽然我们一直觉得他可能是黑在这的，但我们也真不想去怎么样他。至于电费单，看来会派上用场，不知道他会否继续抵赖。呵呵。

chang824

印度阿三~從那麼熱的地方來這冷的地方~~能不用heater ? 冷死他才怪....

aegis1122334455

楼主自作孽不可活，阿三你永远都猜不透

aegis1122334455 发表于 2013-9-14 23:29
楼主自作孽不可活，阿三你永远都猜不透

你说得对，我承认，以前碰到好多印度妈妈都挺好的，没想到会有这样的人。

L-360

匿名者 发表于 2013-9-14 20:37
拒绝还钥匙的证据哪里有呢，直接拿走了，换锁钱可以从bond里扣吗？这个我不懂，其实我没想这么绝，就是按 ...

不换锁涉及到你的安全问题。发邮件给他 要求三天内还钥匙 不还就换。

oplwy

我怀疑他是黑在这里的,所以不给你看护照

爱国爱港

匿名者 发表于 2013-9-14 22:58
谢谢，明天一早短信他。

你为什么不白纸黑字通知他？手机短信没有法律效力

你白纸黑字来个eviction notice，说清楚什么时候要搬走，这样才能有法律效力

爱国爱港

匿名者 发表于 2013-9-14 20:37
拒绝还钥匙的证据哪里有呢，直接拿走了，换锁钱可以从bond里扣吗？这个我不懂，其实我没想这么绝，就是按 ...

LZ，你要去CAB找个律师教你怎样做，怎样用法律保护自己，怎样合法的赶房客走

你看你现在，又不知道怎样合法的赶人走，赶人走又害怕被人反告，这样在纽西兰当房东，还要租房给最爱用法律告人的印度人

爱国爱港

匿名者 发表于 2013-9-14 20:57
谢谢，顺便再问一下，除却这个bond的问题，因为我觉得他现在威胁到我的住宅甚至人身安全的话，也是没道理 ...

你那个阿三有说话恐吓你们吗？那个阿三有任何暴力行为吗？

你说“觉得他现在威胁到我的住宅甚至人身安全的话”，因为是“你觉得”，事情没有真正发生，这里警察是爱理不理。你试一试去警察局报案，说“你觉得”自己人身安全受到威胁，但你告的人没有乱说话，没有任何暴力行为，你看看这里警察会怎样处理