版上别再推荐Geoff Sumby买房律师了!我买房找了Sumby，真是伤不起啊！

bjtaozi0126

我一开始是看了版上推荐的mortgage broker Wendy Lin，联系了她果然非常靠谱，是我来基督城目前遇到的最有职业精神的人了，于是开始非常信任版上推荐的，下了offer以后找买房律师，就找了版上很多人推荐的Geoff Sumby。结果这几个月下来真是一肚子苦水啊！伤不起啊！

我们买房时被中介下了套了，我们下了offer以后中介才告诉我们卖家需要换title，需要等。我们确实喜欢这个房子，就愿意等了，没想到这一等就是四个月，由于时间拉得长，对于Geoff Sumby的各种不给力我们是深有体会啊：

1) 每件事都要几遍电话催着他干，否则不管有多紧急，一定不给我干。

2) 会收邮件但绝不会回邮件。会接电话但绝不会打电话。有很多次，打电话过去时他正在忙，他老婆说记下来回头打给我，然后就再也没打给我。还有很多次，发了邮件就如同石沉大海，最后实在等不及了就打电话给Ｓumby，结果他说是的我收到邮件了，咱们现在这么办。。。

3) 每一步该干什么就只干什么，如果我问他下一步是怎么样的，他总是说，等到了那时候再讨论吧。


４) 我们的title终于下来了，是我们cross lease的领居的律师先告诉他们，他们又告诉我们的，约好的settlement date是收到title五个工作日之内，等到我知道时已经是第二个工作日了。我急了，给Sumby打电话，问你收到title文件了没，他说是的我上周五收到了，这周四settle，你赶紧去银行准备贷款文件吧。我靠你不给我打电话我要如何才能知道title已经下来了啊？我通过邻居的律师才知道的，这是正常的信息渠道么？

５) 最后一次郁闷：我们签字办手续时Sumby说title文件改成我们的名字后会寄给我。可是等了快一个月也没收到，于是又打电话问Sumby，你收到改名字之后的title文件了没，他说已经收到了，这就寄，于是第二天我们才收到了。

总之，他很忙，所以每件事都要我跟在屁股后面催也是理所当然的，并且他从来不为此感到抱歉。我靠你这么忙当初可以不接我的case啊，我可以找别的律师啊，为什么要接啊？

LasTnG

伤不起，真的伤不起，，，，，，楼下接着唱。

姚小盒

请问买cross lease有啥注意事项没啊。

chapove

。。。。好律师很重要

冲冲虫虫

姚小盒 发表于 2013-9-14 18:02
请问买cross lease有啥注意事项没啊。

别买就行了！！！！

SxC

Gary Horn 还ok..一直在用....

benraphael

唉～对于Wendy 和 Sumby 我的感受和楼主是贼拉的相同！！！Wendy真的很好，很热心很尽职尽责！真心整不了那个律师老头。。。就。。。无法言语，只能说处事方法不同？个人来说。。。下次真的真的不找他。。。

剑客浪心

最好不要用SKYKIWI上面推荐的律师，没一个好的

艾美丽1234

这就是他为什么只能在自己家里做律师的原因了，没有公司可以接受他。我也有过亲身经历，下下下辈子都不敢用他了，太坑爹了。

UV15

那个老头收费低，做做普通的买卖合同还行，换换银行之类。
复杂的还是找贵点的做吧，一份价钱一份货啊。

gsy110

没有吧， 我用了他几次除了慢点很负责啊，律师都是很忙的，又不是为某一个客户工作，有些事情沟通上要直白点，至少我和他没有问题，除了慢，可以接受，没有律师不慢的

UV15

gsy110 发表于 2013-9-14 22:14
没有吧， 我用了他几次除了慢点很负责啊，律师都是很忙的，又不是为某一个客户工作，有些事情沟通上要直白点 ...

恩，我下次还会找他的。找找个律师就是为了书面的东西，具体的交易细节和圈套啥的，还是要自己操心，律师才不会管那么多的。

bjtaozi0126

姚小盒 发表于 2013-9-14 18:02
请问买cross lease有啥注意事项没啊。

经过这一顿折腾我算是彻底明白cross lease和fee simple的区别了。fee simple的title文件上只画了地，而cross lease要把房子也画在title文件上，所以cross lease的房如果要改建，除了须征得邻居同意、city council批准之外，改建完了还要换title，否则以后不能卖。这个换title可不是小事一件，这边city council的办事效率这么低，换个title至少也得大半年到一年，钱也得花个好几千。所以买了cross lease的房最好就保持原样，想改建的话还不如卖了再买更合适的房。

bjtaozi0126

gsy110 发表于 2013-9-14 22:14
没有吧， 我用了他几次除了慢点很负责啊，律师都是很忙的，又不是为某一个客户工作，有些事情沟通上要直白点 ...

哪里只是慢点而已啊，是根本什么都不做，只要不打电话跟在屁股后面催，老头儿就什么都不做，哪怕十万火急的情况也跟人家没关系

天广的爷

bjtaozi0126 发表于 2013-9-15 00:24
经过这一顿折腾我算是彻底明白cross lease和fee simple的区别了。fee simple的title文件上只画了地，而cr ...

你刚知道呀，凡是这类房坚决远离！或者是某个房子有ABc等的一定要看它是否是独立地或分割好的fee simple.否则坚决不买。许多新来的不懂！这也是最近俺给俺孙子天广买房学来的！

KATE-M

那老头是太老了把自己搞得好像很忙 其实就是力不从心 啥都记不住 我当年买房时都跑去他家逼着他打电话  这慢啊 三四年过去了 他肯定更老了

野牛

老头有七八十了吧？ 早些年找他的时候可是很利索的，找了两次，感觉都不错的，价格也很低。 各大版主推荐也是以往的经验吧

mum

今年上半年买房找的他 感觉还挺好的啊。。。效率蛮高的。。。每次电话过去如果是他太太接的  之后很快他都会再打回来的。。。

gsy110

bjtaozi0126 发表于 2013-9-15 00:26
哪里只是慢点而已啊，是根本什么都不做，只要不打电话跟在屁股后面催，老头儿就什么都不做，哪怕十万火急 ...

你这情况在我这还真没有，我上礼拜他才帮我弄完一个case有些东西你确实要自己弄不要全部依赖律师

BlueCod

确实需要催很多次，很慢，最简单的过户找他可以，就700多，

稍微复杂的就不要找他了

版上的推荐也都是当时的， 好多都是甲之蜜糖乙之砒霜。

还是多靠自己，多想着自己的事情

thepopopo

和楼主同感
事情会帮你办，但不沟通，不解释，
从始至终，完全一头雾水
甚至收费invoice都是交接以后才收到的
以前的律师会帮忙联系保险公司更改owner
在这里不得不自己来

个人感觉，绝对不适合对房地产买卖完全不懂的新客户，

snakech

我今年才找的他买的房，我觉得挺好的一个老头啊，第一次地税的信是他转交给我的，他给我打过电话也到过我家，我不在，后来我忘记给他打电话回去了，星期天都晚上10点过了老头巨冷的天开车到我家把信给我，还说明天最后一天必须要交了，我又没联系他，他就给我送过来，要不然要罚款10%，当时那个感动得...
就我个人来说我觉得挺好的

NZyimin_new

冲冲虫虫 发表于 2013-9-14 18:56
别买就行了！！！！

为什么呢？有附加费用吗？ 需要每年交钱吗？

NZyimin_new

bjtaozi0126 发表于 2013-9-15 00:24
经过这一顿折腾我算是彻底明白cross lease和fee simple的区别了。fee simple的title文件上只画了地，而cr ...

那你买的这个房子是之前做过改建了。 换房主就是换title吗？

没改建的是不是就不用等这几个月？

NZyimin_new

天广的爷 发表于 2013-9-15 02:31
你刚知道呀，凡是这类房坚决远离！或者是某个房子有ABc等的一定要看它是否是独立地或分割好的fee simple. ...

为什么呢？细说说呗 我不明白有什么区别呢

冲冲虫虫

NZyimin_new 发表于 2013-9-19 22:09
为什么呢？有附加费用吗？ 需要每年交钱吗？

没有什么附加的，但是，会和邻居有扯皮的情况！

NZyimin_new

冲冲虫虫 发表于 2013-9-19 23:33
没有什么附加的，但是，会和邻居有扯皮的情况！

我听说一般的独立房子也要跟邻居商量，挣得他们的同意才能做改建呢。

冲冲虫虫

NZyimin_new 发表于 2013-9-19 23:57
我听说一般的独立房子也要跟邻居商量，挣得他们的同意才能做改建呢。

还有其他的问题，太多了，自己去CCC看看吧，别听说，还是要自己去看！

CANT

UV15 发表于 2013-9-14 22:12
那个老头收费低，做做普通的买卖合同还行，换换银行之类。
复杂的还是找贵点的做吧，一份价钱一份货啊。

beadel ching 怎么样。。。像见律师是直接打电话过去邀约？还是可以email问价格之类的事情 或者直接把我的contract给她看完了她给我response。。。。伤不起啊。。。

CANT

SxC 发表于 2013-9-14 20:35
Gary Horn 还ok..一直在用....

有联系方式吗。。。。。。