求指点-关于pakuranga的房子-3月29日新问题

nanjifeng

还是parkuranga的房子的问题。最近转看parkuranga height 的房子，似乎那里也分两块儿，parkuranga college zone的房价特高。我想问的是unzoned 那片，也是parkuranga height, 但学区有edge water college, 房价还可以，但很怀疑那一块儿的治安， 靠近river hill reserve, 看起来河对岸好些。parkuranga 好复杂！
求教！




请问parkuranga 新太平对面，也就是ti rakau drive 过去的一侧的pakuranga房子怎么样啊？看起来整体房子都挺旧的，而且附近还有高压线，交通倒是方便，离太平也近，还有ti rakau park. 感觉就差一条街，ti rakau 另一侧parkuranga height 的房子好很多，现在价格也被抬的特贵。

不知道升值潜力大不大？求高人指点。多谢！

花天堂

高速公路馬上要有變化，那邊有市府的公屋，注意，不是中央的公屋是市府的

彩虹的那边

花天堂 发表于 2013-2-21 09:05
高速公路馬上要有變化，那邊有市府的公屋，注意，不是中央的公屋是市府的

市府的公屋和中央的公屋什么区别呀，请指教

pAtrick

那一带好像肤色深的人种比较多一点。和edgewater dr属于ti rakau dr两侧比较差的区

那个高压线正在往地下埋，所以ti rakau dr最近修路比较多。

花天堂

彩虹的那边 发表于 2013-2-21 09:16
市府的公屋和中央的公屋什么区别呀，请指教

中央的公屋就是Housing NZ.

市府的公屋是市府依照市政計劃將受影響的房屋買下來，準備將來拆遷，市政計劃範圍很大有很多種，可能是道路的興建，可能是公園的興建，可能是將某區的幾個房子買下來準備改建作為民眾活動中心，可能是中央要蓋高速公路但是透過市府先將地買下來。市府將這些房屋買下來後因為要等經費，所以不是馬上拆遷，這段空檔就將房屋出租了，Ti Rakau那路上很多房子已經出租至少6-7年了

nanjifeng

pAtrick 发表于 2013-2-21 08:19
那一带好像肤色深的人种比较多一点。和edgewater dr属于ti rakau dr两侧比较差的区

那个高压线正在往地下 ...

高压线往下埋是更不好吗？最近edge water drive的房子上市价格也很高。

nanjifeng

花天堂 发表于 2013-2-21 08:23
中央的公屋就是Housing NZ.

市府的公屋是市府依照市政計劃將受影響的房屋買下來，準備將來拆遷，市政計 ...

那你觉得那边升值空间大吗？看了你的高架桥的图，2019年，好长哦。

pAtrick

nanjifeng 发表于 2013-2-21 09:56
高压线往下埋是更不好吗？最近edge water drive的房子上市价格也很高。

对啊，高压线埋下去了应该对房价有好处的

陌生的香港人

市政府的公屋還可以是老人房 這和上面說的不同性質

具體情況可以查地契就一目了然 另外 如果房子是要用來興建公共工程但市政府還未買到手的 查LIM 時會發現報告中會顯示這塊地上有個叫"designation for road widening" 的東西 這就是市政府或它所謂controlled organization 的 Auckland Transport 又或一眾其他公用機構日後向房東收地的法律証據 要在主干道買房的應該注意這個

花天堂

nanjifeng 发表于 2013-2-21 10:02
那你觉得那边升值空间大吗？看了你的高架桥的图，2019年，好长哦。

我個人對增值的看法嗎？這我就不知道了。。。房地產哪裡都在增值，那麼哪裡增值的快或是pakuranga這裡增值的快否，誰知道啊。。。。。

missmia

edgewater不要碰～～～

nanjifeng

missmia 发表于 2013-2-21 10:24
edgewater不要碰～～～

这是为什么呢？能说得详细点不？

nanjifeng

pAtrick 发表于 2013-2-21 09:06
对啊，高压线埋下去了应该对房价有好处的

请问哪里能查到有关高压线下埋的信息？

missmia

nanjifeng 发表于 2013-2-21 11:49
请问哪里能查到有关高压线下埋的信息？

我的同事每次说起那个地方就笑的很“奇妙”。他是在那附近长大的毛利后裔。说那个中学很多Pakuranga和附近学校的问题生，被退学后被迫转到edgewater。。。

pAtrick

nanjifeng 发表于 2013-2-21 11:49
请问哪里能查到有关高压线下埋的信息？

https://www.transpower.co.nz/pro ... thland-grid-upgra-5

xp_theman

Edgewater 也出好学生。 不过packuranga那边有些房子放在trademe上一年还在卖。还有靠水那边的，我觉得以后要是海平面涨了那片估计要被淹。个人看法。

nanjifeng

pAtrick 发表于 2013-2-21 11:06
https://www.transpower.co.nz/projects/north-auckland-and-northland-grid-upgrade-project/north-auck ...

非常感谢！

xp_theman

去年曾经在packuranga height找房子，新房不多，但有分割潜力有一些。看那地方位置是主要原因，比起howick去city上班可以省10来分钟吧。买东西去太平很方便，适合老人。

missmia

xp_theman 发表于 2013-2-21 12:23
去年曾经在packuranga height找房子，新房不多，但有分割潜力有一些。看那地方位置是主要原因，比起howick去 ...

对啊那里买东西很方便。 Reevs Rd上有一块地被分割后盖了新房，我觉得超难看，地很小就在马路边上。据说卖了70多万。。。

Grassheaven

missmia 发表于 2013-2-21 12:33
对啊那里买东西很方便。 Reevs Rd上有一块地被分割后盖了新房，我觉得超难看，地很小就在马路边上。据说卖 ...

63還是67最近在賣。後面的，只賣45萬

missmia

Grassheaven 发表于 2013-2-21 12:38
63還是67最近在賣。後面的，只賣45萬

不是去年刚买吗。。。

花天堂

missmia 发表于 2013-2-21 12:40
不是去年刚买吗。。。

我兩周前才去看了。。。在後面的，木頭的沒有車庫，剛剛想找，貌似已經賣了

63a Reeves road

missmia

花天堂 发表于 2013-2-21 12:53
我兩周前才去看了。。。在後面的，木頭的沒有車庫，剛剛想找，貌似已經賣了

63a Reeves road

我是说前面那个难看的新房。。。

nanjifeng

missmia 发表于 2013-2-21 11:33
对啊那里买东西很方便。 Reevs Rd上有一块地被分割后盖了新房，我觉得超难看，地很小就在马路边上。据说卖 ...

现在parkuranga height的房子很夸张，60多万很平常。70多万还要抢呢。去年中旬有新房，内装还是品牌的，50几万就够了，今年估计没这价的了。

missmia

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:17
现在parkuranga height的房子很夸张，60多万很平常。70多万还要抢呢。去年中旬有新房，内装还是品牌的，5 ...

恩我之前住pakuranga heights。那里生活确实很方便，房子都40年左右，675的地。不过以现在这个房价，我觉得flatbush的性价比高一点诶。特别reeves rd上，现在经过觉得好乱。经常看到一两辆警车停在人家家门口。以前是没有这样的。

nanjifeng

xp_theman 发表于 2013-2-21 11:18
Edgewater 也出好学生。 不过packuranga那边有些房子放在trademe上一年还在卖。还有靠水那边的，我觉得以后 ...

对呀，所以觉得奇怪，只隔了个ti rauku, 怎么差别这么大呢？那水边貌似蚊子很多。

missmia

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:17
现在parkuranga height的房子很夸张，60多万很平常。70多万还要抢呢。去年中旬有新房，内装还是品牌的，5 ...

不过楼主如果你看房我真的不建议你看edgewater的

nanjifeng

missmia 发表于 2013-2-21 12:34
恩我之前住pakuranga heights。那里生活确实很方便，房子都40年左右，675的地。不过以现在这个房价，我觉 ...

我也觉的Flatbush性价比高些，周围都是新房，地也差不多400多。这种70多万还值点儿。
上周末half moon bay出了一个McLean zone 的房子，要价70万高，地也是600多，花园很漂亮，是lanscape过的，里面也挺豪华的，一层就200多平米，不过是三房。我还琢么着要不要把现住的4房卖了买那个，星期一打电话人卖了。比起mclean附近贵而破的房，那房确实不错。可惜呀！

nanjifeng

missmia 发表于 2013-2-21 12:36
不过楼主如果你看房我真的不建议你看edgewater的

你说就在太平对面，但不在主路，那儿算edge water不？

花天堂

nanjifeng 发表于 2013-2-21 13:52
你说就在太平对面，但不在主路，那儿算edge water不？

yes thats edgewater.