准备新搬进来的房客突然说不租了，我该退她押金么？正好下午要见自己律师，去问问。。

游乐场

之前的房客，两周前和我说要搬家，我在skykiwi上打了广告，第二天就租出去了
准备新搬进来的房客当天就付了我50刀作为定金，让我把skykiwi的广告标明已经租掉了，我也照做了。
第二天她又来付了440的作为bond。本来是说第二周就搬进来的，后来又告诉我要10月5号才能搬进来，也就是这周五。
我也都同意了。。。前天，之前的房客搬走，昨天我也做了大概的清洁。新房客也过来把钥匙拿走了，说这几天要陆续搬点东西过来。我想房间也空出来了，搬东西过来就放房间也无所谓。结果昨天夜里11点多的时候给我发短信说因为个人的一些原因不能搬过来了，要我把定金和bond都退给她。我当时就郁闷了，我因为收了钱，广告也没有继续打了，前两周找房客还好找一些，现在快假期了，不回国的人该找的前两周也都找了，再就是要回国的童鞋，也不会来找房子了。昨天收到她的消息后，赶紧打了广告，到现在连一个问的都没有。两周前我广告刚打出来就好几个发短信约着要来看房的。我因为是在city上班，也没有考虑想买公寓，所以这个公寓也是租来的，本来她晚一周搬进来我就要多抗一周的房租。
我该不该把她交的钱退给她？来NZ这么多年，还是头一回碰上这种事情。。。郁闷啊。。。明天就开始上课了，又是一大推事情。本来想赶开学前把所有的事情都搞定，结果又出了这么个事情。。。。。。

下午约了我们的律师办点别的事情，顺便咨询下这方面的事情。。。谢谢大家了。。。。。。

John.G

关于租房的事 我这两天一定要发个帖子说说。
特别是注意签合约的

游乐场

John.G 发表于 2012-10-2 09:27
关于租房的事 我这两天一定要发个帖子说说。
特别是注意签合约的

租了这么多次房子，从来没遇到过这种的
遇到过JP房客，遇到过刚来NZ不懂租房条款，突然就要搬走的
不过还没有遇到过说好搬进来，临搬进来前几天突然说不租了。。。

米虫宝宝

不用退，惯坏了。

游乐场

米虫宝宝 发表于 2012-10-2 09:35
不用退，惯坏了。

一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

游乐场

米虫宝宝 发表于 2012-10-2 09:35
不用退，惯坏了。

一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

高飞

如果是我肯定退

太阳包子

当然不退了 你还要再找房客 房间不知道又要空几周了 这个损失当然她承担

穿开裆裤的猪

游乐场 发表于 2012-10-2 09:36
一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

这种情况是她的问题，不能退。

NewLynnHse

心狠一点，就都不退，心软一点，就退Bond（扣掉费用），不退定金

wewe760228

訂金是不用退的.....

游乐场

高飞 发表于 2012-10-2 09:38
如果是我肯定退

我现在跟她说，让她帮我找房客代替她自己。。。
现在这种情况下，让我们自己抗一周，我还ok
如果要抗两周三周，我抗不起啊。。。

游乐场

穿开裆裤的猪 发表于 2012-10-2 09:39
这种情况是她的问题，不能退。

谢谢指点。。。

D.K.jones

Do not refund her.

游乐场

wewe760228 发表于 2012-10-2 09:40
訂金是不用退的.....

谢谢指点。。。

游乐场

NewLynnHse 发表于 2012-10-2 09:39
心狠一点，就都不退，心软一点，就退Bond（扣掉费用），不退定金

我现在让她帮我找房客，如果找到代替她的，我就把钱，连定金都退给她

风水先生

游乐场 发表于 2012-10-2 09:29
租了这么多次房子，从来没遇到过这种的
遇到过JP房客，遇到过刚来NZ不懂租房条款，突然就要搬走的
不过 ...

口头合约也是合约的一种，房客租房之前有没有被告知退房要提前2周或者1周呢？如果房东没有告知房客那人家退房就可以随时退房，钱就要1分不少的退，如果租房之前房东已经明确口头协商告知要提前1周或者2周，那么扣除1周2周的房租剩下的钱要退给房客，如果双方已经签了合同，那就按照合同办，这是我个人的理解

游乐场

D.K.jones 发表于 2012-10-2 09:43
Do not refund her.

谢谢。。。
本来不想发贴的，后来怎么想都不知道该怎么决定，想想还是发个帖子问问。。。

游乐场

风水先生 发表于 2012-10-2 09:44
口头合约也是合约的一种，房客租房之前有没有被告知退房要提前2周或者1周呢？如果房东没有告知房客那人家 ...

我和她说过的，她问我要不要签约，我说租一个房间就不用了吧，而且她也算我们店客人，偶尔会过来买饮料。我就说只要搬走前3周给我通知就可以了。她也同意了，她说都是这样的，没有问题。还和我一个学校的，不太爱说话，我觉得挺好的，定金也收了，就也没有继续打广告了。我是要收三周bond的，她说暂时钱不多，先给两周的，说剩下的等搬进来的时候再给我。

想个名字真头疼

我很多年前本来想租一个房子来着，交了一周的定金330，刚交完事情发生了变化，决定不去租了，就跟房东打了个电话，没敢提退租金这码事。。。。。。

游乐场

想个名字真头疼 发表于 2012-10-2 09:54
我很多年前本来想租一个房子来着，交了一周的定金330，刚交完事情发生了变化，决定不去租了，就跟房东打了个 ...

其实我以前也干过这事儿，交了两周bond 270刀，后来有个姐姐家有地方住，说我可以去住，还可以给我做饭，那时候我还不到20岁，也有依赖性，就去那个姐姐家住。也是给房东打了个电话，压根儿就没敢提退bond的事情。。。

sammy1112

楼主，我建议你直接打电话去Tenancy Service，把自己的情况详细叙述一遍，他们会给你正确的意见。

Get advice from us – call 0800 TENANCY (0800 83 62 62)

游乐场

sammy1112 发表于 2012-10-2 10:00
楼主，我建议你直接打电话去Tenancy Service，把自己的情况详细叙述一遍，他们会给你正确的意见。

Get a ...

谢谢。。。。。。

dannywii

不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

游乐场

dannywii 发表于 2012-10-2 10:05
不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

其实她付的定金那50刀其实以后也是作为押金的， 只是我觉得我收了她的钱，不管是多少，哪怕是10刀，我就不会再想去租给别人了。我一会儿打给电话去相关部门问一下好了。。。

小肥猪猪

dannywii 发表于 2012-10-2 10:05
不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

同意楼上的讲法，这样比较公平，公正

游乐场

小肥猪猪 发表于 2012-10-2 10:13
同意楼上的讲法，这样比较公平，公正

我准备一会儿有空打电话去相关部门问一下。。。

Isa

你一定要退的，这边保护房客的，打官司你吃亏。

masterq

退Bond（扣掉费用），不退定金

游乐场

masterq 发表于 2012-10-2 10:31
退Bond（扣掉费用），不退定金

能详细说一下，费用都包括哪些呢？？？谢谢！~