flatbush vs hobsonville point 这两个地区的房子，各有优劣，大家怎么看？

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1. flatbush, 60万高-70万低可以买5房,60万中可以买4房，地在300上上

设计中规中矩，一个房间阳光很少，其他的都有阳光。3套卫浴
有的主人套里有walkin wardrobe有的没有
厨房卫浴都很宽敞
房子可以打5星

离city 20公里多点
社区以华人印度人为主（有待确认）
门口有条大马路，马路对面是大公园，其他的目前就没有社区的感觉了
在东区，购物吃饭都很方便
离南区不远，觉得有点怕怕。
location可以打3.5-4星

2. hobsonville point
60万中-高可以买4房 （比flatbush小贵）
房子采光不错
no walking wardrobe
两套卫浴+1 toilet （比flatbush 少个浴室）
厨房卫浴里面的产品一般
有新式的热水器+水缸（循环使用雨水）省电省水
房子可以打4星

离city 20多公里，
介于albany/ westgate之间，购物的话洋人超市还行，几乎没有华人超市/餐厅
吃饭也一样，要开车去北岸
社区很不错，门口就是公园，没有什么车流量，很安静的小区
社区成分以洋人为主（有待确认）
小学中学在建
location 可以打4.5-5星（如果不考虑中餐的问题，就是5星了）


大家会怎么考虑？

就是说，是房子四星+位置五星的房产好还是
房子五星+位置四星的房产好？

所谓5星4星都是个人主观看法啦。。。。。。

PS
-----在Hobsonville也有5星的房子，400的地，5房，厨房卫浴都很不错，比flatbush的5星房还略胜一筹，之前的价格是87万。。。。。。。没法比，所以只能比hobsonville 4房的4星房 vs flatbush 4-5房的5星房，价格类似。。。。


另外，根据花天堂同学的推荐，去查了auckland long term plan http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/Long_term_plan/Pages/documents.aspx 才知道这两个地方未来几年会有很多投入，貌似hobsonville point还更多一点。



又
不查不知道，Flatbush原来这么多印度人啊

Mission Height Primary School,
New Zealand European/Pākehā 13%
Māori 5%
Indian 30%
Chinese 15%
South East Asian 10%
Pacific 7%
other European 10%
other Asian 8%
other 2%


mission height primary school,
NZ European/Pākehā 12%
Māori 5%
Asian 32%
Indian 32%
Pacific 7%
other European 4%, other 8%

Baverstock Oaks School
NZ European/Pākehā 23%, Māori 6%,
Indian 28%, Chinese 15%, Pacific 8%,
African 6%, other ethnicities 14%

日藕色

要我会买东区

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是啊，最近有点纠结。。。。

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日藕色 发表于 2012-8-3 13:39
要我会买东区

总觉得flatbush不是东区，是南区。。。。

萨米

我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。

阿海

如果是我，我两个地方都不考虑，太远。

如果是站在你的立场，当然东区了，购物吃饭等方便太多了。

而且hobsonville point隔壁的空军机场旁边会建大量HNZ房子。。。

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阿海 发表于 2012-8-3 13:44
如果是我，我两个地方都不考虑，太远。

如果是站在你的立场，当然东区了，购物吃饭等方便太多了。

具体是哪里？网上可以查到吗？

米虫宝宝

萨米 发表于 2012-8-3 13:43
我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。

+1.........................................


flat bush 买靠近北面的.

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萨米 发表于 2012-8-3 13:43
我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。

是啊，这是一个因素。

花天堂

東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算，快出來了)。

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米虫宝宝 发表于 2012-8-3 13:50
+1.........................................

其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要。

flatbush 哪一块算是北啊？ormiston road以北吗？

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花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

你家那里具体算哪个区啊？ point view? denemora?

阿海

NZHerald好像以前提过吧，但最实际就是看地是谁的：

米虫宝宝

love_3_month 发表于 2012-8-3 13:56
其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要 ...

我也不是很了解，听中介说要靠近 dannemora 比较好。

米虫宝宝

love_3_month 发表于 2012-8-3 13:56
其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要 ...

你爸妈不可能整天围着孩子啊，也要有自己的活动，hobsville point那边华人太少了，等你宝宝上幼儿园了两老会很闷的。

米虫宝宝

花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了

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花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

看来你对flat bush的了解要超过hobsonville啊， 我看hobsonville那里似乎花的力气更大些？flatbush的一些项目具体归你管吗，还是说还是负责在manukau 的project， 不涉及waitakere的？

花天堂

east tamaki height, nz post 跟我說的。。。。te irirangi以西就是east tamaki.

nz post裡面沒有dannemora這個區。。。

花天堂

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:02
花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了

等公司確認後再說吧。。。。

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阿海 发表于 2012-8-3 13:58
NZHerald好像以前提过吧，但最实际就是看地是谁的：

谢谢阿海

你的第一张图在第二张图的左边还是右边？

我看中的就是第二张图的有许多数字里面的一家。

周末去问问这个project和nz housing 有什么关系。

阿海

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:06
谢谢阿海

你的第一张图在第二张图的左边还是右边？

第1张在第2张右面。

两图中间都是universal homes和jennian homes的，估计就是新开发的那块。

但房子很少，目测只有80个房子。

米虫宝宝

花天堂 发表于 2012-8-3 14:05
等公司確認後再說吧。。。。

目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。

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米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:02
花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了

北岸哪里啊，不如去hobsonville head吧

去albany几分钟而已。。。。

父母的问题，他们之前在te atatu penisula就住了一年多，邻居没有一个华人，他们觉得挺好。他们喜欢散步+环境好，不喜欢凑热闹。而且他们也就待个1-2年就回去了。。。。

花天堂

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:02
看来你对flat bush的了解要超过hobsonville啊， 我看hobsonville那里似乎花的力气更大些？flatbush的一些 ...

flatbush的工程，市政府其他單位規劃，我這個單位負責將它蓋起來。

因為之前在manukau市府的關係，相關單位臉熟，所以問一些消息也比較快。要是想要知道Waitakere, 我得問我負責西區工程的同事。

waitakere那邊的相關單位我不熟悉，加上我對那邊也沒興趣。。。所以就不知道了。我只知道一直有呼聲說要將空軍基地改為機場。

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阿海 发表于 2012-8-3 14:09
第1张在第2张右面。

两图中间都是universal homes和jennian homes的，估计就是新开发的那块。

是啊，80个房子目前大概还有10个没卖掉。

2期的几十个房子还没动工呢，已经卖了一半多了，而且以排屋为主。

missmia

东区压倒性的胜利。。。西区的治安。。。绝对不会比flatbush好。。。

阿海

图片上显示新开发那块小区（地图上看起来真小），两面是HNZ，南面远处是NZ Defence Force的。

中间一大片空地估计是政府的，有些在GIS里查不到是谁的。

花天堂

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:09
目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。

再等等吧，說不定跑來ellerslie附近。這裡很多商業房，如果來ellerslie，那你還是東區好。

missmia

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:09
目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。

下礼拜拍卖你打算来看么？我打算去围观～