买差区房子上私校，还是买好区房子上公校，你会怎样选择？

nageshihou

钱不多，能力低，只够在差区买个房子的。如果要在好校区买，房贷估计要还很多很多年。
我的考虑是，要么在差区买二十几万三十万的房子，将来给孩子们上私立学校，估计初中加上高中费用至少十万。好处是没有很大的贷款压力，但这十万私校的费用加上房子的钱也很多了，我还很害怕天天单程半小时，一天四趟地送孩子上学，特别是狂风暴雨的时候。
要么在好校区贷款买房，现在好校区至少要50万左右，那要很辛苦地还一辈子呀。那生活也是很辛苦的，真是要一辈子做房奴了，省吃俭用。
租房不考虑了，我的小孩多，很难租到合适的房子，看租房广告人家都是要“简单人口，最好不开伙的”。
大家会怎样选择呢？希望各位前辈给点建议。害怕做错决定，万一以后房价升得买不起的时候就更后悔了。

神游巴黎

买好区房子上公校

YIXIANGTIANKAI

同意楼上的！！！

我就是MJ

买好区房子上公校   将来几个孩子都能上啊  而且以后好区房子肯定升值比差区快的 你也容易卖的掉

风继续吹

买好区上公校的，从字里行间看出你可以买得起40多万的房子，目前mt roskill gramma school zone里面还有这样的房子，3房70年代的居多。half moon bay的老3房也还凑乎，大概在40万高或者50万了，校区都不错。
我发现很多人都考虑说以后还贷款要还很多年的问题，但是话说回来了，谁强迫你还清贷款了？过10年后您孩子差不多陆陆续续毕业了，那个时候出售房子绝对不会亏钱啊，反而赚钱几率很高的。别总想着还清贷款要多少年，想想我住几年能升值多少，这才是正道。我在其他帖子里面说过了，我这辈子可能都没有一套还清贷款的房子，因为没有意义，钱都让银行拿走了，我还赚什么钱啊。多从升值角度考虑买房，少从贷款偿还时间考虑，因为那25年甚至30年跟我们一点关系都没有。在孩子上学期间，多存些钱去还本金就好了。孩子上完学了，我估计你有能力再买一套房子了，就可以把这个好校区的房子出租了，我们看看10年后会是个什么样子吧。呵呵，祝你找到心仪的房子。

CRX

以后好区房子肯定升值比差区快的 你也容易卖的掉

laowuzhao

看楼住的预算在差区买也就30万这样不贷款,恕我直言,好像这样的条件将来让孩子上私校有点勉强,私校1年学费不到2万,但是其他费用呢. 而且你提到你小孩多, 不知道有几个,要是多余2个的话,你怎么平衡,老大上,老二,老三不上? 我觉得还是贷款买50万的房子,公校出来的孩子读书也不1定差到哪里去.

kangrunzzz

买好区房子上公校.

如果果

买差区房，就花钱租个好区房上公校。。。

算下来租金跟学费差不多=白住~

cpu8.0

这册马上就要变了

狂风暴雨

其实孩子的教育不单单是从学校和花费上面考虑，小孩子心理承受能力不比成年人，如果你住差区差房子，家庭条件不怎么好，送孩子去读私立学校，他在与同学之间的相处上会不会有一定的心理压力而难以合群？加上差区的房子很少升值，住好校区是房子既升值，又可以省下读私校的一年起码3万多的各种费用。建议最好还是选一所好点的公立学校。

Automation

同意LS的。
小朋友要互相来往，你也要和家长来往。住在差别大的区，多别扭。
量力而为，尽量买的好一点。

网络毛毛虫

想读私校有点难吧。。。。
私校 一年所有费用一起可能近三万。。。你的10万是一个孩子的费用吗？

nageshihou

买好区上公校的，从字里行间看出你可以买得起40多万的房子，目前mt roskill gramma school zone里面还有这样的房子，3房70年代的居多。half moon bay的老3房也还凑乎，大概在40万高或者50万了，校区都不错。
我发现 ...
风继续吹 发表于 2011-9-6 09:30

谢谢风继续吹。常看到您的帖子，强人。只是还没理解，买了房子如果不努力还房贷，那么很多年以后，房子是升值了，但还的房贷钱也很多很多了，而且卖掉房子，即使有赚钱，可是自己还是要找地方住，那么再买，不是一样吗？自住房是不是应该尽量还钱呢？

nageshihou

这册马上就要变了
cpu8.0 发表于 2011-9-6 21:51

什么要变了？

nageshihou

买差区房，送小孩回中国读书，中国人对孩子的教育问题，有近乎变态和自虐的名校和重点学校情结。
太阳鸟鸟 发表于 2011-9-7 13:40

我不愿意送小孩回国读书，压力太大了，怕我儿子天天受罚，更没自信了。看到周围的华人家长们成天讨论学区学校，搞得我也很紧张，真觉得自虐了。

nageshihou

看楼住的预算在差区买也就30万这样不贷款,恕我直言,好像这样的条件将来让孩子上私校有点勉强,私校1年学费不到2万,但是其他费用呢. 而且你提到你小孩多, 不知道有几个,要是多余2个的话,你怎么平衡,老大上,老二,老三不 ...
laowuzhao 发表于 2011-9-6 15:18

差区的房子也要贷款，但压力不大，因为房价不贵啊。好区要贷很多很多钱，压力很大。
讲错了，应该说是上教会学校，不是私立学校。在差区这边的华人家长基本送小孩去东区的Elim，她们说学费不贵，一年学费加上校服什么的总共两千多。我的小孩们才几岁，现在已经开始每周帮他们存学费了，到他们读初中的时候开始去教会学校，应该压力不大吧。只是看中教会学校校风好，至少他们不会学坏，青春期最危险。

风继续吹

房贷还是要还的，可以用只还利息的方法，降低你的还款压力，然后把孩子上私校的钱剩下来，全部投到房子里去还本金，这样过几年就算卖掉这个房子，至少不会亏钱了，至少也能剩下这几年的房租了，也就说住房不花钱了，这是最低标准了。但是依我看来，奥克兰房市会慢慢好转的，不过不可能像前些年那么疯狂的，很慢很慢的好转，但至少不会下跌了。而且好区的房子容易出售，这是毋庸置疑的，差区的房子再便宜也不好卖的。所以我还是推荐好区的破房子作为起步，有点钱了完全可以重新装修下（根据屋况不同，大概装修费2万多左右），那升值潜力更是大大的，好区破房子才是宝，差区新房子和老房子都很烂，好区新房子也属于赔钱货。只有好区破房子才有升值空间

风继续吹

投资思维是需要慢慢转变的了，变了才有转机，不变还是同样的贫穷

johntea2008

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nageshihou

房贷还是要还的，可以用只还利息的方法，降低你的还款压力，然后把孩子上私校的钱剩下来，全部投到房子里去还本金，这样过几年就算卖掉这个房子，至少不会亏钱了，至少也能剩下这几年的房租了，也就说住房不花钱了， ...
风继续吹 发表于 2011-9-8 08:45

谢谢指导，就按着您指的方向走吧。向第一个自住房迈进！奋斗！

风继续吹

呵呵，祝你找到理想的房子。

品质生活

完全同意5楼的
想想 孟母为什么三迁 ？要的不就是个环境吗？
LOCATION, LOCATION, LOCATION, 真理从来不会改变。。

yongchongsu

楼上说的对，买房子就是LOCATION, LOCATION, LOCATION，就算要让孩子上私校也不能住差区啊，更何况10万元可供不了一个孩子上私校，但多十万就可以在好校区买个房子。