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新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 顶风作案的求助贴关于贷款。

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[基督城/坎特伯雷] 顶风作案的求助贴关于贷款。 [复制链接]

CHCH留学移民学习生活版主

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楼主

发表于 2010-6-26 18:00:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

因为不可抗拒的原因。贷款失败了。

我求助是想问下贷款的一般流程。

比如我贷10万....那银行是把这个钱给我呢。还是直接给卖家???

又如果象现在我这样。贷款不批。而我又特别喜欢这个房子。管朋友借钱买下来。那我还可以再去银行贷出点钱来么???

再有，我很傻X的从来没申请过房补。听说买房子也可以申请???

求解....

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沙发

发表于 2010-6-26 18:03:04 |只看该作者 微信分享

你的工资，房补基本没啥钱

基督城总领事馆可办理
A.中国护照到期更换，护照补办；留学归国证明
B.新西兰护照所需签证：宝宝/儿童回国签证，旅游签证

办理时间：周一至周五（节假日除外）9:00-12:00
咨询热线：03-3433650(9:00-12:00)
电子邮箱：consulate_chc@mfa.gov.cn
地址：106 Hansons Lane，Riccarton，Christchurch
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板凳

发表于 2010-6-26 18:05:31 |只看该作者 微信分享

我钱都买机器了，这样一年下来，基本没有什么赢利啊。也不给俺了啊。

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地板

发表于 2010-6-26 18:07:13 |只看该作者 微信分享

楼主的情况应该是小问题，建议找贷款的Broker问一下免费的

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发表于 2010-6-26 18:07:21 |只看该作者 微信分享

因为不可抗拒的原因。贷款失败了。

我求助是想问下贷款的一般流程。

比如我贷10万....那银行是把这个钱给我呢。还是直接给卖家???

又如果象现在我这样。贷款不批。而我又特别喜欢这个房子。管朋友借钱买下来 ...
姚小盒发表于 2010-6-26 18:00

贷款给卖家。

买房也可以有房补，要看你公司的账

本人丑的看一眼都qj视觉。

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发表于 2010-6-26 18:10:50 |只看该作者 微信分享

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?

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发表于 2010-6-26 18:17:12 |只看该作者 微信分享

我钱都买机器了，这样一年下来，基本没有什么赢利啊。也不给俺了啊。
姚小盒发表于 2010-6-26 06:05 PM

哦，对哦

把机器忘了

让会计把你帐算出来，负的话，我记得可以拿回来大部分

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发表于 2010-6-26 18:17:30 |只看该作者 微信分享

楼主的情况应该是小问题，建议找贷款的Broker问一下免费的
xli422 发表于 2010-6-26 06:07 PM

他就是被broker害的

基督城总领事馆可办理
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发表于 2010-6-26 18:18:25 |只看该作者 微信分享

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?
姚小盒发表于 2010-6-26 18:10

可以拿房子抵押的，尝试用Home Loan的钱放进Business Loan 现在很多公司都这么干。还是先拿到Home Loan比较的快而且方便。
还是建议问一下Broker

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发表于 2010-6-26 18:20:06 |只看该作者 微信分享

还贷真的很有压力呢。。。很嫉妒被包养的弟兄们。。。

C'est la vie~
Good to be with you~~

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发表于 2010-6-26 18:20:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 UV15 于 2010-6-26 18:23 编辑

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?
姚小盒发表于 2010-6-26 18:10

看了半天，好像姚总说的不象是房贷。没弄过商业贷款。不知道

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发表于 2010-6-26 18:24:50 |只看该作者 微信分享

小姚是梭哈以后准备东山再起？？商业贷款没有十足把握，无异于自杀行为的。。。

C'est la vie~
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发表于 2010-6-26 18:42:19 |只看该作者 微信分享

商业贷款貌似要给的50%deposit.你可以拿你得房子作抵押贷款,一般房子gv的70%,rv的80%.但是银行要问你得用处

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发表于 2010-6-26 19:01:01 |只看该作者 微信分享

贷10万不能不给你姚总啊!!!!!!!!!!!!除非你真的把帐做到每年都亏本..呵呵!!!!!!!!

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发表于 2010-6-26 19:04:02 |只看该作者 微信分享

.............................是房贷啊是房贷。

房贷失败。先管朋友借着一次性付清....然后再拿房子做抵押...贷款出来还朋友。就是这么个想法。

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发表于 2010-6-26 19:27:52 |只看该作者 微信分享

12月1日起，央行会有存贷款准备金和大额准备金制度退出，加上利息走向上升周期。贷款会越加紧张，利息也会越高，LZ请三思而行。

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发表于 2010-6-26 19:28:08 |只看该作者 微信分享

姚总，这法儿悬阿。估计是不成的，你损失更大。

第一呢，先不说朋友借钱啥的。等你有了房子，再去银行贷款，银行是不会再给你房贷了。你房子都付清了阿。

第二，你抵押房子只能是商业贷款或者其他贷款，利息绝对的比房贷的高很多。而且条件很苛刻，你很难找到理由贷这么多的钱的。

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发表于 2010-6-26 19:37:59 |只看该作者 微信分享

多谢各位。小弟死心了。因为不可抗拒的天灾人祸。小弟贷款失败了。不是我不交税....是头一年的时候真的不怎么盈利....纯是打广告打口碑去了。第二年的时候略微赢利也都买机器了。第三年就更不用说了。所有身家就是下面的机器了。真不是我不交税。是我真的都花出去了。

买这个房子也是意外的事情。不过既然如此了。只好更加努力的去赚钱了。我曰。

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发表于 2010-6-26 19:44:07 |只看该作者 微信分享

你去年贷，肯定没问题。。。今年这个时候正好是转折点

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发表于 2010-6-26 20:22:44 |只看该作者 微信分享

哎，LZ别强迫自己，还着心里还是很难受的，无债一身轻啊！！

前端攻城师

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发表于 2010-6-27 00:22:13 |只看该作者 微信分享

姚总，这法儿悬阿。估计是不成的，你损失更大。

第一呢，先不说朋友借钱啥的。等你有了房子，再去银行贷款，银行是不会再给你房贷了。你房子都付清了阿。

第二，你抵押房子只能是商业贷款或者其他贷款，利息绝 ...
UV15 发表于 2010-6-26 19:28

第一错，你当然可以贷款。但是需要和你现在要买房子贷款一样的条件，你的条件不满足，所以等于白忙活。
第2 错，你抵押的房子不一定是商业贷款，如果用在商业的话而你又用房子做抵押的话，你的贷款利息和房贷是一样的。

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发表于 2010-6-27 00:22:40 |只看该作者 微信分享

多谢各位。小弟死心了。因为不可抗拒的天灾人祸。小弟贷款失败了。不是我不交税....是头一年的时候真的不怎么盈利....纯是打广告打口碑去了。第二年的时候略微赢利也都买机器了。第三年就更不用说了。所有身家就是下 ...
姚小盒发表于 2010-6-26 19:37

你找的哪一间银行？

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发表于 2010-6-27 00:28:01 |只看该作者 微信分享

先是WESTPAC的FAST DOC还是什么。然后ASB.

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发表于 2010-6-27 00:54:16 |只看该作者 微信分享

你可以去national bank问问,那边的经理是中国人.asb就别去啦,太难

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发表于 2010-6-27 01:02:11 |只看该作者 微信分享

恩。周一早起。挨家挨户跑一边。给贷就贷不给贷也充实的过一天。

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发表于 2010-6-27 01:07:21 |只看该作者 微信分享

他们最主要看你的收入,如果收入不够,如果你想买一套20万的房子,如果你能够给一半deposit也就是10万,然后让你父母给你出一份support信,国内随便搞个收入证明你父母的收入.应该是没问题的.还有你买的房子如果是3个房间的话,你还可以说你出租出去也有收入.可以让房产中介帮你出一份rental app###.一个房间租80-100,2个房间一年也1万拉

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发表于 2010-6-27 01:12:18 |只看该作者 微信分享

还是要找中国经理,kiwi经理都是2b,一般你条件不好基本否掉.

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发表于 2010-6-27 04:39:46 |只看该作者 微信分享

要是NZ的银行实在是难贷到款试试从国内银行贷款用房产抵押之类的应该比NZ简单点？我的意思是以父母的名义贷。
可能是个馊主意纯粹的路过

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发表于 2010-6-27 04:42:37 |只看该作者 微信分享

贷款买球梭了。。。？

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发表于 2010-6-27 10:46:56 |只看该作者 微信分享

你可以去 RICC national bank问问,那边的经理是中国人.人不错
asb就别去啦,唧唧歪歪而且老是改变主意

小姚你去的那2家的贷款都比较难批想贷款容易要去NB啊

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