惨了，惨了，屋顶漏水了~~~

TLizzy

房子住了近一年都没什么问题，可昨天一场大雨，开始出现漏水问题了。
屋顶从灯那里开始往下滴水，赶紧拿个盆接住。天花板上有个半米左右的地方都是湿的，用手一按天花板就几个洞。原来天花板都腐掉了，看来不是一天两天的漏了。
赶紧打电话找专业修屋顶的师傅，是要来看了才知道坏到什么程度了。待续~

平常大家都是怎么维护屋顶的？怎样才能不等屋顶腐掉就及时发现漏水问题呢？

彩虹天使

你可以联系我8151878 021911688

要啥自行车

太夸张了。没做那个什么INSPECT吗

goodhouse

唉有一个杯具啊，LZ赶快找一个专业修屋顶的看看修吧，冬天雨季到了，麻烦大了，
算你房子前任房东运气好，都是干旱的天气，你又没有发现。
平时多注意屋顶不要生锈或瓦片碎裂的，或长了青苔或油漆脱落等，平时都要及时清除修复。。。冰冻三尺非一日之寒

白云故乡

跟我家的情况一样!!!!!

CT搬运

楼主的房子不能卖了，简直是杯具啊。

要啥自行车

LZ的房子是哪年建的？什么材料屋顶

k-one

LZ的房子是哪年建的？什么材料屋顶
要啥自行车 发表于 2010-5-22 21:17

对啊 怎么会这样啊~~~

2500cc

楼主几几年的房子？ 换天花板是在所难免的了

小妞暴丑

进冬天之前你就应该找人来维护了。。等到现在事都出了什么都晚了。。一年最少做一次检查吧？

TLizzy

昨天请专业师傅来看了，说是有一块瓦片裂了个缝。在顶上装鱼骨天线的地方，听说很多顶上装天线漏水的事情，没想到我家也这样。天线是前房主装的。小雨的时候慢慢渗，大雨的时候情况比较严重才会滴水。滴水也是滴到屋顶天花板上，过好一阵子才会滴下来。现在要赶紧修，不然再下雨，天花板浸泡就会塌下来。由于屋顶装了保暖层，这样把天线捂着，容易走火，轻则短路，重则走火烧房子。说的我一身冷汗啊~~~

今天来修。待续~~~

rabbit

我家也漏过水，水滴擦着床边过得，幸好没滴到床上。万幸啊，是租的房子。赶紧找房东来修，花了好几千刀，楼上瓷砖全不新铺了，有时候跟材料也没太大关系，瓦片碎了自然会渗水。自己的房子要好好保养！~~

TLizzy

修过了，回来向大家报告。

因为我家的瓦年岁大了，找相同的瓦不容易。据修理的师傅说，即使找到了也很难换，因为是一环扣一环的，我家的瓦片在靠近龙骨的地方。最好的办法就是修。先打胶在裂缝上门，然后糊上一层沥青，然后上面蒙一层网状的布，再糊一层沥青。

师傅手法娴熟的上了屋顶，半小时就弄好了。天还下着小雨。师傅说过只要不是大雨都不会出问题的，过两天天晴了回来看看把冲走的胶补一下，应该就可以了。觉得师傅挺负责的，下着雨的天还是周日也赶着来帮忙补屋顶。

过两天看看漏不漏，再来继续~~~

孤单背影

我家也是这样的，  卧室漏水了，  因为连下几天雨，检查不到原因，就自己拿个盆接水。

等天晴的时候爬到房顶，找了几次才找到漏水的地方。  然后再补屋顶，  怎么也没有原来的好了。  看着

像个补吧在顶上。。。真烦人。。

kkyy09

屋顶每3年左右就要从新油漆一下。油漆前要先清洗屋顶，除去上面的苔藓等。如果是铁的屋顶，还要在生锈的地方除去锈子，涂上防锈漆。检查钉铁板的钉子有没有松的，掉的。有的很久没修的房子钉子都锈掉了。所有做好之后才从新油漆。一般屋顶油漆都在夏天，清理之后太阳下晒几天再油漆比较好。

Roofer

修过了，回来向大家报告。

因为我家的瓦年岁大了，找相同的瓦不容易。据修理的师傅说，即使找到了也很难换，因为是一环扣一环的。最好的办法就是修。先打胶在裂缝上门，然后糊上一层沥青，然后上面蒙一层布，再糊 ...
TLizzy 发表于 2010-5-24 14:20

你家找的啥师傅呀，这样补将来还是会漏的。因为沥青遇高温会融的，就象夏天气温很高的时候你开车在马路上，会感觉沥青路面变软变黏一样。这样的补法短时间还行，但是遇到高温天气或者夏天温度高的时候，沥青变软变形，然后温度一低遇冷沥青收缩就会裂。我家阳台漏水是用的这个办法，但是是在门框下面。这个办法用在房顶瓦片上是不可取的。
正确的办法是：任何瓦片虽然是一环环扣在一起的，一般情况下假如瓦片没有钉钉子的话你用脚轻轻踢踢扣在上面的瓦，可以把那部分踢松，就能把下面损坏的瓦片抽出来，然后换一块。暂时没有可换的瓦片，可以去买些lead嵌在损坏的瓦片下面，一块瓦片大小的lead也就50块钱，这样就可以止漏，很管用的。甚至用 silicon sealant粘在那个裂的地方也能暂时抵挡一阵。暂时止漏后抓紧时间找瓦片。
有些瓦片年代很久了市场上找不到，你可以去demolition yards一般都能找到，也就花个20-30块钱，即便没有完全一样的瓦片，只要找到相同profile的瓦片就好（就是造型相同的，比如瓦片的弧度有方的，有圆滑形的），不同的颜色，你也可以买涂鸦用的喷漆颜色喷成同样的颜色就好了。找专门的公司做的话也大概200块钱。

Roofer

自己做瓦片如何??先用好瓦套个模子,  灌上水泥  ???
qqz 发表于 2010-5-25 18:13

单纯的水泥也有热胀冷缩的问题。一般任何材料的的房顶夏天温度都会比地面温度高一些。要想不搞得太复杂又不介意美观的话就用lead补就好了。可以给你说下该怎样补。

TLizzy

我昨天打电话给帮我补的那个师傅，请他帮我换瓦片，他说如果换瓦片的话，很容易把周围的瓦片弄松动，造成更大的漏水问题。所以如果只是一个瓦片坏掉的话，通常的做法是像他那样用沥青补。
另外请问Ls，用lead补的话怎么补呢？

taomibaobao

lz..我房子有过这种问题， 不过没那么严重，只是滴水，一个地方滴水，天花板一个小洞，自己就能修好了。

瓦片跑了两个地方找到了， 20年前的房子的瓦片， 应该不难找，3毛钱一片

然后师傅5分钟上去搞定了，把上面的瓦片先起来，然后抽出旧瓦片
然后放入新瓦片就好了，

当然， 可能你的情况不一样吧，所以只能修

Roofer

你找的是防水师傅不是专门的房顶师傅吧，房顶水泥瓦裂了还真没听说过有那种修法的，就像那个师傅说的瓦都是环环相扣的，怎么能动动就松动了呢，除非是房顶脊粱上的barge瓦可能需要涂pointing，一般瓦片裂了都是换瓦片的。也没听说过有那种特殊的房顶沥青。楼主很容易能找到类似的旧瓦的，真的不难的。你住哪里呀？一楼还是两层的？你要是能找到瓦片，离我家不远的话我们过去免费给你换，要是远的话我问问其他人愿不愿意帮你去换，但是可能要收费了。你可以短消息我。另外我觉得楼主你应该找另外一个房顶师傅问问。

TLizzy

lz..我房子有过这种问题， 不过没那么严重，只是滴水，一个地方滴水，天花板一个小洞，自己就能修好了。

瓦片跑了两个地方找到了， 20年前的房子的瓦片， 应该不难找，3毛钱一片

然后师傅5分钟上去搞定了，把上 ...
taomibaobao 发表于 2010-5-26 12:53

请问楼上的taomibaobao和roofer是在哪里买的瓦片啊？能给个地址吗？

多买几块备着，以后再有瓦片坏了，自己可以DIY了...

mustangy

进来学学。。。。。。

taomibaobao

请问楼上的taomibaobao和roofer是在哪里买的瓦片啊？能给个地址吗？

我今天打电话过去，因为那位师傅活多，说沥青补着短期不会漏，让我自己慢慢去找瓦片。同时也让我转告大家，他们是免费报价包售后，200只是修 ...
TLizzy 发表于 2010-5-26 18:33

2年前的事了。。忘了。。在mt wellington那边的
你去黄页看看有没有卖瓦片的公司， 然后一家家去看吧。

Roofer

你多跑几个demolition yards保证你能找到，一般常用的就两种profile: villa(沟槽是方形的)，hacienda(圆弧形的)  具体请参考下面的网页：http://www.monier.co.nz/MonierWeb/CMS.aspx?PageCode=roofing，即便是20-30年的老瓦片，也大概脱不了这个样子，只要你能找到和你家的瓦片相同profile的就好，哪怕长度不一样，可能需要钉钉子，penrose,onehunga...北岸很多地方都有demolition yards，查黄页就能找到很多。另外换一片瓦片虽然不是什么大活，但是要跑来跑去，也很麻烦，所以要高些收费。我知道的洋人的公司收费是80-150之间。假如那个师傅能帮你免费换了，最好。要是不能，要是只有一层又不是很陡的话其实你自己也能换，上去的时候小心不要把其他的瓦片踩烂了，在屋顶上走来走去的时候，尽量走在瓦片的底部（bottom of tiles）因为那个地方下面是battens，所以不容易踩坏。换的时候先把压在上面的瓦片踢松，下面破的就能抽出来，看看周围其它的瓦片是怎样安放的，按照沟槽放进去就好了。另外等天晴了再换，阴天下雨潮湿的情况下就不要换了。

对了要是屋顶脊梁上的barge瓦（就是像V型的倒扣的瓦片就不要自己换了，因为那部分需要涂上专用的pointing，单单涂放水泥不管用，会裂）。

Roofer

过程细化中

angelinexie

14# TLizzy
能把师傅联系方式给我吗？顺便能说下价钱吗？

AMECNZ

进来好好学习一下.