请大家帮帮忙，关于地毯和阳台的罚款！（3月28号更新）

啊牛牛～

我2月中旬刚刚回到NZ很多事情都让我觉得这个房东就是在恶意勒索！
从1月24号开始讲起吧
1月24号，（我23号才过了生日……） 我接到第一封从中介发来的E-mail，通知我在28号之前给他们打电话或者联系他们，不然房东就要去法庭告我……于是我给中介写了回信，说要了解事情和每个扣钱的款项，结果连着发了5封信，中介一封也不回！！从25号开始我就叫我的一个在NZ的老乡给中介留下的电话号码打电话了结情况，结果电话留言说：他去度假了2月4号才回来（这也有点太不服责任了吧）故意要让房东告我啊？

所后我2月17号到了NZ，20号左右就收到消息说让我25号去上厅……（这算是怎么一回事啊？）

一月21日我找到了房东的电话并且打通了，想跟他说明事情缘由，不是我不愿意联系中介，是中介去度假了～结果房东的回答只有一句话“哦，你去跟我的中介说吧，他现在回来了”
于是我约好房东和中介22号在中介办公室见面详谈……

真是让我吃惊……见到中介以后竟然不是原来的那个，而且罚金的数目从4700改到了8700！！
他跟我说原来那个中介被交流到其他地区去了，现在是他在负责，（那联系不到他的事情肯定跟我没有关系了，经过商量他说把上厅日期退后到3月25号）
而罚金的事情我看了他给我的帐单，房屋清洁费800，垃圾清理费500，刷房子1500，修阳台2000，还有擦玻璃160，修窗帘18……结果地毯又后算在里面，额外的4000，难道房屋清洁和垃圾不应该是一起的吗？我从来没听说过哪家清洁公司会做完清洁以后把垃圾放在外面……我承认我们在离开的时候是放了一些垃圾在外面，但是他们所谓的请清洁车要500块，真让人难以置信！早知到他们的垃圾车这么名贵，我宁愿自己打电话叫一两200块的！还说整个房子清洁了3天才清洁干净。。。我们临走前都清理过了，又不是着过火的房子，竟然跟我说清理了3天！谁会相信呢？听着都气！

房东在给我翻译每个条款的金额时连他自己都弄不清楚，我都看明白了他还要再去问中介！！

我在国内的时候帮我联系他们的那个人崔我银行转帐给他们……还好我没有转！他们根本还没有换地毯或者装修……完全是威胁我欺骗我！让我以为生米煮成熟饭了，不给也要给！

最后经过商讨他同意我自己去修补地毯和阳台，如果修好了就不扣钱，我原本很满意这个结果，但是没想到他们还是有阴谋！

修阳台的人在华页上找的，跟他说了情况以后，那个人大概股价80块……跟之前的2000块比起来简直是XXXXX……地毯如果修补的话是900块跟之前的4000比起来我也已经很满足了
结果中介和修阳台的单独联系，见面，谈价钱，到现在为止我根本找不到那个修阳台的人了……

2月28号，中介约我在原来住的房子见面，去量地毯，同时他跟我说了阳台的价钱大概200左右，虽然比当初那个人的估价高，那我也无所谓了，总比2000好……修地毯的阿姨看了房子以后很同情我，不但给了我修补的价格，还给了我一个全换的价格，大概2100左右……她跟中介说了地毯的质量和成分……（当然我没听太懂那是什么材料……后来她跟我说了中文的意思我也忘了 ），当时中介听了很满意，说回去跟房东说一声然后开始动工……

结果，早上答应的事情拖到中午，中午又拖到下午，我忍不住了就找房东问到底什么情况……结果房东又变注意了
跟我说“我不同意你修补地毯了，我打过电话问装修公司，人家说修补过的地毯不到半年就会翘起来到时候我招谁去修啊？”（真奇怪了，那个装修公司会这么不开眼？砸自己的饭碗来说这种话？房东就是故意想让我换全部地毯而且之前他明明答应过我“修补好就可以，只要 看的过去就OK”）

我又跟他说“那我给你全换也行，但用的材料和你之前的不太一样，具体什么材料中介已经知道了”
他跟我说“材料要我自己挑，我自己审核，你不能随随便便给我选”（天啊～那你要是挑个高技羊毛地毯，那也要我来支付吗？）

修地毯的阿姨跟我说过她要换的那种地毯除了不是纯羊毛的，样式和质量都是很好的！也不是很薄的那种！
最后怎么说他都不同意，还跟我说“阳台我也不满意，你们住进来之前我都是新装修的，结果你们现在损坏了，就要全赔新的”（阳台我敢肯定的说绝对不是新装修的！！当初我们刚搬进来的时候那个防水革已经被太阳晒的有小裂纹了，颜色也不均匀了！皮革如果是新换的怎么可能有裂纹？车胎就是个最好的例子了！老化了的车轮胎才会有裂纹的！！新的根本不会有！）

我说：“我只是个学生！我马上就开学了，你要的价格是我一年的学费了！大家都是中国人，何苦把我往绝路避呢？如果你的女儿出国在外遇上这样的事，你会怎么想？”
房东说“我不管那么多，我们租房子赚钱也不容易的！你如果想赶快解决事情也可以啊，我限你一个小时之内把地毯的样子拿给我看，如果我觉得OK你就去换吧，如果不行你就去跟中介谈吧，你觉得怎么样？你办得到吗？“（说的这么轻巧，他连住在哪里都不告诉我，而且样本都在修地毯的那个阿姨那里，就算我想拿人家也不一定给我啊～再说了，我怎么可能在一个小时之内拿到？又怎么可能神通广大的跑到他面前？）
我跟中介谈有什么用？价格不都是房东订的吗？如果中介说了管用，他干吗还要我去和房东本人理论？？

就这样，29日我又打电话找中介，中介说不知道为什么房东又改变主意了，我块被气炸了，跟他说“我不知道你们之间到底有什么秘密，但是修补这些东西的价钱你已经知道了，你去跟他把价格确定好了再告诉我吧，如果还是原来的价钱，那就去告我好了！”



3月28号了……
折腾了将近一个月，现在终于妥协了……
我跟房东打电话的时候他总是推卸给中介或者说我弄坏了他的私有财产之类的话……把我逼得没办法了……只能跟他犯浑 最后一次通电话的时候我跟他说“你告我吧，你既然这么不讲理，我也没办法，但是我是学生，就算你官司打赢了，我还是可以一周只付5块钱……”
后来他就妥协了，可能是觉得我反抗了，他怕我跑了吧
现在阳台的皮革已经补上了，花了120……但是中介还没有查收（在这里真的要鄙视KIWI的办事效率，已经查收了块3周了还没给我消息，我还欠着修地板的人的工钱 。。。）
地毯房东也认可了，大概要花2200，这总共也不到2500块…… 之前却跟我说8000多……
唉……真的是没啥可以形容了……我要是爽快掏出8000多块钱，这钱还不一定干什么用了呢……是不是用来装修都很难讲……我现在自己找人修所有的东西，至少我能知道钱的去处，也算踏实点……
但是和我们一同签合同的人到现在都没有发言……中介一直说联系不上他 他弄坏的墙还没修，但愿我的事情完工以后中介不要又把其他责任推给我……不然我真要崩溃了
真后悔当初签那个合同 ……现在变成替死鬼了
大家一定要记住我的教训！！不管多好的朋友住在一起，也不要一起签合同！！不怕一万只怕万一！！

[ 本帖最后由 啊牛牛～ 于 2008-3-29 01:47 编辑 ]

cynoshello

房东哪里人啊。我以前被中介要求换掉整个厅的好地毯也才扣了我640块钱的bond而已。。。

Lens

够夸张的了。。。。。。。。。。。

cynoshello

楼主养狗是偷偷养的话他就有可能趁机讹诈你。

diqing

太贵了，就算要换也得先给协商
LZ不给钱就行了咯
大不了上庭耗咯
就算赔也顶多几百块，哪有好几千这么夸张

shanyu

LZ有没有和房东正式签约? 合约里有写可以养小狗吗?

这钱LZ完全可以先不用付,最后顶多上那种民事小法庭解决,一般来说也就大不了BOND不要了而已,不会赔好几千块的,这种属于欺诈!

啊牛牛～

当初签合同是说可以养狗，但是只能放在院子或者阳台，不可以带进屋子里面……
他还说这个价钱是那个专门管房屋租借的地方审核出来的
如果我不给他钱，他告我的话我需要请律师吗？律师又要一笔钱啊

snowhite

如果全换新的，要上千，如果是换2手地毯就会便宜些。不过你房东还是够黑的了。

啊牛牛～

他之前在skykiwi上打广告招房客，结果我们订下那个房子以后他又让我跟ray white这个房屋中介签合同，说是房子已经交给洋人中介打理，我们和洋人办完合同以后，他却又经常跑到到我们的房子里搞装修……每天叮叮当当的，我们以为是中介同意的，结果中介来查房子的时候根本不知道他在装修……到了最后罚钱的时候他只是张口要钱却不听我们任何解释！！“我只是房东啊，有什么事情去和中介说”这是他的原话！可是中介说赔钱的事情要和房东去协商，他们只按条款规章制度办事……那这次罚款到底该找谁评理？两边都只会推辞却不解决问题！

我这次认栽了，另外住在房子里的人都说“罚款跟我们没关系，这个房子罚钱的地方都是你的狗弄的”，我也没办法……4700再加上bond里面有我300块，一共5000（半年的学费都出来了！！）……

lovewinnie

是你的错。但是顶多是给了bond，或者陪一个合理的价格（比如原来地毯的价格加上那个坏了的皮革的价钱）

4700他不如去抢钱？
应该是超级老超级破烂的房子吧？这个价钱他可以把房子重新装修一遍了。

你暂时不要给。如果他告你。顶多去tribunal.
或者你可以协商给一部分，因为毕竟是你的错啊。你就是被人set up了，跟我原来一样，不过因为我们养猫超级干净，也从来不乱尿，走的时候还找的专业公司给他清洁洗地毯杀虫的花了好几百，不过他们还是拿了很多钱。算了就当作喂狗了！！

你可以先尝试协商，你去找一些资料看看原来的地毯多少钱，皮革多少钱。你说你肯给这些。不要的话就算了。。。如果上了tribunal也不会让你全给的，这是肯定的！！！

教主T

在skykiwi打广告？屋主是中国人？不是那么无良吧～够损的了

note

怕他个屁~~~要钱没有~要命1条~~楼主不会把钱给他了吧??4700?我靠!抢劫呀??是不是欺负留学生呀?TMD~最看不惯这种猪~

cici-855

这房东也太黑拉！这边好像专门有个部门管理调节这方面的事情的，lz还是在打听清楚。

红衣主教

人都不在NZ了还怕他干嘛，不过他要告你的话，你收到传票记得马上写封辩护信，逾期不交上去的话就判你输的。。。。

啊牛牛～

我只是回家过年。。。2月中旬就回去了……我是和另外一个人一块签的合同，他女朋友现在在和那个房屋租借的地方交涉，但是他说4700已经是经过评估的了……我有点不太相信，感觉我在当大头……被人耍他说他们已经把之前bond里面的900都扣除了，现在还剩我的300多，然后还要我交4700多，可能还会更多

lovewinnie

你跟她说

如果评估过，你拿一个正式的评估文件，哪个律师楼评估的

我估计你也是遇到农村泼妇了。。。。。

不要给。。。。

千万不要给

原帖由 啊牛牛～ 于 2008-1-21 16:02 发表
我只是回家过年。。。2月中旬就回去了……我是和另外一个人一块签的合同，他女朋友现在在和那个房屋租借的地方交涉，但是他说4700已经是经过评估的了……我有点不太相信，感觉我在当大头……被人耍他说他们已经 ...

xtra

请问是哪个部门管理调节啊．　我也想知道啊．　我之前租的房子，压了２０００块的bond啊，　后来我的一个房客把他房间地毯上弄脏了一点，我们都给清洗了．　房东还说不行．　就是一点点的地方他们要把整个房间的地毯换掉．　然后扣着我２０００块的bond不给，　我那个房客已经搬走了．　跟他商量他也不肯赔我钱．　我也很烦啊，　所以很想知道到底哪里能去说理啊

Vilo

我以前房东要扣我2000刀bond我以为已经很夸张了，没想到LZ房东更夸张。。。

你有这么多地bond在他手里吗？没有的话告诉你，不要给他。赔也不该赔那么多。大不了上tribunal，决不能让他趁机讹钱

啊牛牛～

我有300多在那个房屋中介公司，其他住在里面的人还有900，但是这个事情人家认定全是我的问题了，说全是我的狗弄的……

cclnkfly

租房子的时候一定要看仔细条款,residential tenancy act 1986 是规定了 tenant 如果损坏房屋的任何东西的话,landlord是有权向tenant要修理钱的. 换句话说,tenant要保证房屋的condition要和你们当初搬进去时候的condition一致. 法律上来讲,landlord只是把房子租给你,没有允许你损坏任何东西.

如果你的狗把防水层咬坏了,是很麻烦的一件事情,在保证整个房子不漏水的情况下,是有可能要把整个ceiling 都重新做一遍的.....

楼主你可以问ray white要当时你们入住时候的room condition report. 如果他没有而且你还没有承认是你的责任,那你还可以argue一下

lovewinnie

如果你损坏了东西的确是要赔的

但是赔偿要一个合理的价格．．．．如果不合理，你不用给

不是说弄坏了或者弄脏了不用赔偿的．．．．

mariko

我以前在city apt被扣过 1000左右。。。主要是只是客厅

也是狗狗弄得

。。。。。。。看楼主是 换了多大面积了

我朋友房子 有一块 不太好 。。地毯就割掉 换上一块一样的就 200左右。。

lovewinnie

city ??????
apartment不可以养狗狗的吧？

原帖由 mariko 于 2008-1-27 03:03 发表
我以前在city apt被扣过 1000左右。。。主要是只是客厅

也是狗狗弄得

。。。。。。。看楼主是 换了多大面积了

我朋友房子 有一块 不太好 。。地毯就割掉 换上一块一样的就 200左右。。

喜欢豆腐

我觉得吧楼主要是可以联系到房东的话最好和他说不管怎么样也要等你回来才可以解决....就算谁给钱也要你人在才可以啊.不然算怎么回事啊.回来你可以去律师或者那个叫什么有个专门管理磅金的地方...什么名字实在想不起来, 问问看....总之你是抱着解决问题的态度,但是也不能吃亏.....事情不会没有人管的,最后一步你还有律师呢.关键是不让那个房东恶人先告状,不然你回来了就比较被动了....稳住...........

日藕色

如果当初你们签合同的时候说好狗不能进屋， 结果因为你的狗把地毯弄坏了， 他可能有理由要你负责 ， 不过4700也太贵了

添添妈妈

我也觉得你是应该赔偿的，但不需要那么多。你可以到公民咨询局问问这种情况应该怎么处理？

啊牛牛～

是该陪。。。我损坏的东西大概价钱我都询问过了，最多超不出2000……但是房东现在张口就是8000

神少

把那个房东的名字 曝光出来  然后去找个律师 这便好像有那种政府的律师 打官司 谁怕谁啊！1  你又不理亏！！！

啊牛牛～

先是去那种小的法庭，没有律师的……要自己说
那个老不死的在NZ混了几十年了，英语肯定说的比我好！

curiositycat

建議LZ趕快找個律師告他去,找律師的錢該花的也得花,至少比最后落到這種人渣 手里好!