买卖房屋合同Due Dilligence-imissyou-1

imissyou

看了其他朋友的帖子 很多都很有用
我也把我的知识给大家分享 希望可以帮忙到大家

引用clam 的解释
Due Dilligence - 这个condition就是说你可以在某个日期之前随时改变主意说不买，是一个对买家有理的条件。by-clam

先说说用途
作为买方 你表明了你要买的意思 但是你要做一些调查 包括很多可以是房子土地本身的 也可能是法律上 贷款上 很多都可能 等满足了你的要求 然后你才可以说无条件了 但是在这个时候你和卖家有了合约了 （合约中）


Due Dilligence的条款是有很多种写法的 不同的内容的含义是不一样的
有的卖家Due Dilligence的条款写的很详细 你要做很多的工作 也就是说 不是你随便一个原因就可以说我不买了
很多不完善的Due Dilligence的条款会带来很多官司

有的Due Dilligence的条款 等到了日期你没有宣布无条件就是说这个合约取消了
但是有的会是说 如果在期限内你没有通知卖家或者律师就意味着你是同意的条款 合约变成了无条件的合同 如果你不买就是官司了 很多大开发商都因为这个倾家荡产

有的时候在Due Dilligence期间你告诉你不满意 所以你不打算购买了 卖家会说你不能因为你的原因取消合约 也就是说 Due Dilligence条款没有很详细 这样也是官司

所以大家签合同的时後 一定要注意如果有Due Dilligence的条款 他的写法
不是每个律师都懂土地房产的法律的。。。

我会慢慢给大家介绍其他关于土地房产开发的信息
如果我有说的不完善的地方请纠正我
谢谢

snowhite

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clam

up up up~

冬日阳光

坐板凳上等着看！

AA0715

good thx for sharing

红衣主教

买完了才看到此帖，我的买房过程真是气的要吐血啊。。。只能忍了。。。