投机失败的我找同路人诉苦

以下是我的故事
1) 2019年我看准时势。开始准备收入证明。在朋友帮助下，我有九个月的银行收入和税局的报税纪录。
2) 2020年度八月，我成功在有已供完的自住房的情况下, 买下投资房，是打算旧房翻新，抬高价格卖出。那时候市场兴盛得很，不愁没买家。预计三星期简单翻新工程就能完工
3) Builder 朋友开始动工了，房子当然是翻天覆地情况。
4) Covid 19 - lockdown
5) 定购材料在 Covid 其间被拖着，builder 的工作日程表也被打乱，没有时间做，做少少又停下来。我现金流紧张，供按揭用浮动利率，买建筑材料，十分大压力
6) 到 2021 一月才完成翻新 builder 朋友本来说好市况好，有信心，让我卖出后才收我翻新的工钱。但因为情况转变，要我付款。
7) 房子已经急售，但二月又 lockdown，然后 Level 2，看的买家不多，给予的价钱也低。于是拖下去，市场也没有当初兴旺。
8) 八月，十一月又 lockdown，利率也爬升，没有买家。我在同年十二月把房子租出，固定了利率。房客都是断断续续，租金是杯水车薪。负资产了。现在卖是蚀卖。

以上是我自作聪明又贪心的故事。

jackwang

其实楼主聊的不是行业，而是人性。世界上最难事是战胜自己的贪婪，和恐惧，在做投资时。

pategao

好像故事情节时间节点不对啊？到21年9月底市场都不错哦应该可以卖出的

jackwang 发表于 2025-3-2 20:52
其实楼主聊的不是行业，而是人性。世界上最难事是战胜自己的贪婪，和恐惧，在做投资时。 ...

是我的贪婪，有可以的offer，但想到我花了那么多时间准备，做了那么多工作，赚那些少？结果是我全输！

LZ，现在应该清空所有房产，等比特币跌破7万美元时候，ALL IN。

信不信你半年后回头再看！

jackwang

匿名者 发表于 2025-3-2 20:56
是我的贪婪，有可以的offer，但想到我花了那么多时间准备，做了那么多工作，赚那些少？结果是我全输！;01 ...

你敢于承认自己的贪梦，就会有再起之日。 90% 以上的人，都爱找外界原因，给自己台阶下。 但没人给你资金的台阶。

marquez

Covid期间只要能干完，应该是闭着眼睛赚钱才对的呀。

marquez 发表于 2025-3-2 21:07
Covid期间只要能干完，应该是闭着眼睛赚钱才对的呀。

Covid期间翻新房子，是我失了预算的开始。根本那时什么都难做。

时间不太对吧，Covid的时候涨疯了，我邻居的房就是lockdown翻新的，的确很慢很艰难，但是赶在最疯狂的时候上市，比她预期值多拍了30万啊，当然现在都跌回去了.....

zhong5487

匿名者 发表于 2025-3-2 20:56
LZ，现在应该清空所有房产，等比特币跌破7万美元时候，ALL IN。

信不信你半年后回头再看！

你哪里来的自信比特币会跌破七万呢，小破八万。现在又回去了呢

大家都赶得上在最疯狂的时候上市？没有同路人？没有错过了好 offer ?

gawen1972@gmail.com

有几个人一开始都成功的？不都是在失败这妈的指导下才走向成功。磨练心智，当哪天你能坦然面对失败，成功就来了。

一个作家

有多大屁股你就穿多大裤衩，做点能承受住风险的投资.
那些劝你干这个干那个挣钱的人，你觉得他们是真的愿意帮你挣钱？

Quad

时间节点不对啊？到21年是市场的顶点啊               

261874939

故事不够严谨，建议重写一遍

moonIlight2013 发表于 2025-3-3 10:12
就当交学费了，你告诉我啥生意稳赚不赔？

赌场，妓院，毒品，军火......

Quad 发表于 2025-3-3 20:00
时间节点不对啊？到21年是市场的顶点啊

顶点也不能太贪，有 offer，错过了就是错过。破旧房子翻新得不够好，又要叫价高

rzrljb

不是吧，21年房子很好卖啊

2021
有很好的 offer，接受了，然后买家贷款失败，要求减些，延长限期，接受了，最终也是贷不成。

又有 offer，七天 financial clause，又是同样情况

快尾声了，市场准备转向，有 cash buyer， 但是如果我接受，就是白干。没有接受