仔细浏览了爆火租房贴，想问一个问题

b1b1b1

阅读了3W+浏览量的租房贴及所有回帖，就顺便把心里的疑问抛出，希望各路大神解答
一年内考虑创业，小规模，我能不能租用房东的房子如整租一层Entry level去存放我的商品呢？ 因为仓库的租赁费用实在太高了，才想到了这个路线。
也不在房屋内进行任何销售自提等售卖活动，可能每天去一趟理货+对接NZ Post派送+走人。 偶尔可能逗留办公些许，但不居住或过夜，也不使用任何的水电煤等资源（可能偶尔上个厕所最多了）。

从我的角度来讲，这节省了我的预算。从房东来讲，一层也租出去了，还不住人，也就每天会出现一趟就走人（预期是最早早8点开始，双休日也会考虑房东休息晚点去比如10am），清净，放心还有钱拿。

问题来了，这种方式有任何legislation吗？比如Council Legislation？
商业保险能够认可这种存放地址吗？

希望大神们能解答我的疑惑，不喜还请勿喷呐！

salesonline

存放烟花爆竹弹药枪支大麻毒品吗，不行

b1b1b1

salesonline 发表于 2024-7-28 04:32
存放烟花爆竹弹药枪支大麻毒品吗，不行

不不，正规商品房东随时查验参观。 哈哈哈

moonIlight2013

最基本的问题，你要看你房东本身房子用途，如果是住宅区的纯住宅房子，你当然不能用商业用途，你房东也不会同意，一旦邻居举报，罚款。

还是，那句话，没实力就别做生意，把住宅当仓储，配送中心，亏你想的出来，你做生意，没有仓储预算？啥钱都想省？你房东不管，邻居也举报。

paulwood

moonIlight2013 发表于 2024-7-28 08:11
最基本的问题，你要看你房东本身房子用途，如果是住宅区的纯住宅房子，你当然不能用商业用途，你房东也不会 ...

只要没有卫生健康防火要求，home business 多了去了。

https://www.aucklandcouncil.govt ... sed-businesses.aspx

moonIlight2013

paulwood 发表于 2024-7-28 09:31
只要没有卫生健康防火要求，home business 多了去了。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/licences-r ...

真出了事，保险不理赔。

如此好事，岂不是所有房东求之不得的？这不就和房东达成协议不就行了。

b1b1b1

paulwood 发表于 2024-7-28 09:31
只要没有卫生健康防火要求，home business 多了去了。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/licences-r ...

感谢提供网址，我打电话问一下。这个商业用途定义不知道包不包括stocking，因为我不贩售甚至不自提

b1b1b1

moonIlight2013 发表于 2024-7-28 08:11
最基本的问题，你要看你房东本身房子用途，如果是住宅区的纯住宅房子，你当然不能用商业用途，你房东也不会 ...

现在正是啥钱都得省的时候啊。 不懂才问，若明确有限制我不会考虑的，谢谢

b1b1b1

匿名者 发表于 2024-7-28 10:05
如此好事，岂不是所有房东求之不得的？这不就和房东达成协议不就行了。
...

对，就是不知道相关限制

看你的产品是什么，有易燃物成分不行，另外要买liability insurance，房东的保险不会赔偿因为你的货物所造成的意外。还有这种租法在税务上能不能当成本 claim还需要问会计师，不一定比较划算

b1b1b1

游客 127.0.0.x 发表于 2024-7-28 18:04
看你的产品是什么，有易燃物成分不行，另外要买liability insurance，房东的保险不会赔偿因为你的货物所造 ...

谢谢。准备给康嫂zoning专员打电话，再问问商业保险

rexwang

moonIlight2013 发表于 2024-7-28 09:46
真出了事，保险不理赔。

也不能这么笼统的说。商业保险要细节才能决定可不可以保。

moonIlight2013

rexwang 发表于 2024-7-29 07:06
也不能这么笼统的说。商业保险要细节才能决定可不可以保。

你觉得出租房子房东会买商业出租保险？房东想图便宜，出租访客想租民房做生意，双方都贪小便宜。