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[谈房] 专家说了利息要8 连降 房价马上要起飞了 哈哈 [复制链接]

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楼主
发表于 2024-7-24 21:46:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
专家说了利息要8 连降 房价马上要起飞了 哈哈我就想问问这样的推测需要付什么责任吗 还是胡说八道也无所谓
从去年就有各种专家说OCR 马上就要降了 结果 一次次被打脸 到现在一次也还没有降
现在更狠 直接敢预测8次了 哈哈哈哈

首先要看看这些所谓的大部分专家都是哪里的 各大银行的所谓专家居多
站在银行的立场上 银行是希望房价崩盘呢 还是希望房价上涨 我想肯定是后者
所以这所谓的带着明业目的预测也就乐呵乐呵得了
可各大相关利益媒体可是来劲的争相报道
现在降了多少了 降了0.03%了 让他们报道出来的感觉可夸张了 感觉房市一夜就变天了
先看看现在的满大街的经济状况吧
就现在这房价 6%以上的利息是真心高 谁还利息谁知道



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沙发
发表于 2024-7-24 22:05:10 |只看该作者 微信分享
这要看你基于什么出发点。。。基于软着陆,那么就是慢降摆样子。。。如果基于黑天鹅,比如债券危机,那么就是快降。。。看看专家基于什么假设和理论去分析。。。不是8连降不可能,是真会暴雷吗?如果爆就是8连降,如果不爆就是温水煮青蛙。。。

我个人是求速死,但是目前情况更像温水煮青蛙。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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板凳
发表于 2024-7-24 22:07:39 |只看该作者 微信分享
我从来不challenge别人基于某个立场的分析和预测。。。但是嘴炮的最可恶,什么都不说,再那喊升喊降的最sb。。。
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我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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地板
发表于 2024-7-24 22:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
银行怎么想,其实不必过多关注

你只要知道
政府是不想要经济崩溃的
政府是不想失业率过高的
政府是不想下台的

dti在那摆着了,只要不暴涨引起金融危机,银行不倒闭
没有任何一个政府会对首购买家多花那几万块钱买房子负责的

你说的太对了,谁还利息难受谁知道,如人饮水

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发表于 2024-7-24 22:22:21 |只看该作者 微信分享
起飞不起飞不清楚

我只知道

买不起的更买不起了

lol
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-7-24 22:26:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2024-7-24 21:22
起飞不起飞不清楚

我只知道

和十几年前一样,
1000的地变800
600的地变400

五房变四房
独栋变联排

总有一款适合自己的口袋,而不是欲望

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发表于 2024-7-24 23:02:44 |只看该作者 微信分享
我今天还看到一个连降14次OCR的,真心牛逼,比央行还清楚!

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发表于 2024-7-24 23:22:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-24 22:02
我今天还看到一个连降14次OCR的,真心牛逼,比央行还清楚!

其实央行也就那么回事,他们也是懵逼一样混着过来的

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发表于 2024-7-24 23:43:46 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事,他们也是懵逼一样混着过来的

我只知道,我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

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发表于 2024-7-25 16:37:02 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-24 22:43
我只知道,我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

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发表于 2024-7-25 16:38:58 |只看该作者 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:37
就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

一看就是没玩过的。如果你体量大,几分钱?那股票就几毛,1块。 涨几分钱直接就是5%-12%。 你丢给几十万进去,一周赚了“几分钱” 算一下总额度,不比房奴一年的痛苦要痛快???

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发表于 2024-7-25 16:49:01 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-25 15:38
一看就是没玩过的。如果你体量大,几分钱?那股票就几毛,1块。 涨几分钱直接就是5%-12%。 你丢给几十万 ...

嗯. 加油,希望你有几十万闲置资金,可以投资NZX.

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发表于 2024-7-25 16:49:38 |只看该作者 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:49
嗯. 加油,希望你有几十万闲置资金,可以投资NZX.

100% POSITIVE, 没肉吃,你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

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发表于 2024-7-25 16:56:45 |只看该作者 微信分享
希望利息降,房价不要涨,平稳二十年
Registered Architect

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发表于 2024-7-25 16:57:48 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-25 15:49
100% POSITIVE, 没肉吃,你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

别傻了,你这些年的贷款还了多少你不清楚么?我一年总共也就还两万多一点,年底renew的时候我一次性全还清. 咱俩谁当房奴你应该明白.

补充内容 (2024-7-25 15:58):
哦说错了,我刚才算了一下,我一年一共还了一万多点

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发表于 2024-7-25 17:19:04 |只看该作者 微信分享
这个砖家的逻辑大概是这样的:今年6月6日,欧洲央行宣布降息25个基点,7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央行中央银行论坛时,有着“华尔街传声筒”之称的《华尔街日报》Nick Timiraos 就问鲍威尔欧洲已经开始降息了,美国是不是考虑跟进,但是鲍威尔表示美联储不想要这种饮鸩止渴是的降息,要彻底打压通胀然后开启降息通道连续降息。至于这个8次降息,大概是根据美国在假定联储2%的长期通胀预期值不变的条件下,美联储的长期或终端利率水平有可能在3.8%左右,连续降5.5-8x0.25=3.5猜出的。现在9月份降息的声音很大,各路人马都出来喊降息,股市也提前price in了这部分利好,但是我还是持保留意见,先不说降息对房价的影响能有多大,就说美国正赶上选举年,变数太多,即便是现在降息,对经济的影响的滞后性也会在至少18个月。



最后我觉得论坛上对房价讨论很多,要么是带着情绪胡喷,那么就是神神秘秘有话说半句,让人觉得不知所云,更有甚者顶着经济砖家,首席顾问的名头胡扯,然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂,不懂得以后也不会懂”,有看法可以把逻辑摆出来,把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。
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发表于 2024-7-25 17:47:02 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事,他们也是懵逼一样混着过来的

世界是一个草台班子

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发表于 2024-7-25 20:04:21 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的:今年6月6日,欧洲央行宣布降息25个基点,7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...
更有甚者顶着经济砖家,首席顾问的名头胡扯,然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂,不懂得以后也不会懂”,有看法可以把逻辑摆出来,把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。


这个影射太赞了。。。
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发表于 2024-7-25 20:10:45 |只看该作者 微信分享
短时间内飞到2021有难度,但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。

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hellovista  看了一下最近几天成交的...大概95%以上都是低于cv  详情 回复 发表于 2024-7-25 20:17:31

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发表于 2024-7-25 20:17:31 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-7-25 19:10
短时间内飞到2021有难度,但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。 ...

看了一下最近几天成交的...大概95%以上都是低于cv

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发表于 2024-7-25 20:41:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的:今年6月6日,欧洲央行宣布降息25个基点,7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...

我也觉得是18个月以后,但18个月以后是开始涨呢,还是已经涨上来了?
但多少你和鮑木比较一致,有个日子

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发表于 2024-7-25 22:01:41 |只看该作者 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-7-25 15:57
别傻了,你这些年的贷款还了多少你不清楚么?我一年总共也就还两万多一点,年底renew的时候我一次性全还 ...

。。。。。。。。。。。。。。。一下说我是MILFORD FUND的人,一下说我是房奴。。。。。。。。反正一张嘴,你说了算,你说的就是真理

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