再問奧克蘭建房成本

红旗飘飘

目前新西蘭的房價下行，但是建房成本是什麼樣呢？大概多少錢一平？謝謝各位大神。

鯇魚

表面上便宜一些了，但是质量差了很多。哈哈

补充内容 (2024-6-2 00:19):
想建房？为啥不定存呢～

混乱中...

承包公司和个人监理完全是天上地下，名牌和杂牌也是天壤之别鉴于最近很多人想冲建房等会做个盖房指南

serphil

大包公司报价3000.00/平

我要买车

800一平
最近好多建筑公司都没生意，多比一比，
多问几家就有最低价格了

我要买车

serphil 发表于 2024-6-2 05:02
大包公司报价3000.00/平

含税加税？都包括什么项目

zynzakl

不看图纸，没有SPEC，所有直接说一平米多少钱的人都是在耍流氓。
要么是不懂装懂的傻子，要么是别有用心的骗子。

evolution2night

混乱中... 发表于 2024-6-2 02:19
承包公司和个人监理完全是天上地下，名牌和杂牌也是天壤之别鉴于最近很多人想冲建房等会做个盖房指南 ...

我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

zynzakl

换个类似的问题：在奥克兰吃顿饭要多少钱？
没有食材要求，厨师水准，餐厅环境等等前置条件，谁能回答？
就算“好多餐厅都没生意，多比一比，多问几家就有最低价格了”，你真的愿意花钱吃最低价的饭吗？
区区一顿饭，最多吃坏肚子，花几块钱到几千块钱而已。
一栋房子，起码也要几十万，一般至少也要拥有几年。难道不应该比吃顿饭更认真地去对待吗？

我要买车

zynzakl 发表于 2024-6-2 12:01
不看图纸，没有SPEC，所有直接说一平米多少钱的人都是在耍流氓。
要么是不懂装懂的傻子，要么是别有用心的 ...

其实市场上这样随口一说的，多得是呢，都是骗子和傻子吗
说4500+g就不是骗子和傻子吗

a作品厂a

evolution2night 发表于 2024-6-2 12:02
我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

坐等

新马甸甸

就这两天忘了看哪个英文官网写的奥克兰平均建房成本$3150/平。（也许是天维官网转的英文报道？）

当然具体设计具体分析。但是超低价的你敢用吗，现在工地卷的这么厉害，有些低价竞争的几乎没有底线了。

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-6-2 13:50
就这两天忘了看哪个英文官网写的奥克兰平均建房成本$3150/平。（也许是天维官网转的英文报道？）

当然具体 ...

包车道吗，包花园吗，包水表电表吗
不发图纸，直接写价钱，不是傻就是坏呗

红旗飘飘

鯇魚 发表于 2024-06-02 00:19
表面上便宜一些了，但是质量差了很多。哈哈

想建房？为啥不定存呢～

自家的破房子要拆了再盖

红旗飘飘

zynzakl 发表于 2024-06-02 12:01
不看图纸，没有SPEC，所有直接说一平米多少钱的人都是在耍流氓。
要么是不懂装懂的傻子，要么是别有用

我确实不知道，自家的破房想要重新盖。本人离开新西兰好多年在外面打工，情况不是很清楚。
另外，现在新西兰的空气这么不好吗？养出你这种戾气这么重的人？

红旗飘飘

evolution2night 发表于 2024-06-02 12:02
我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

谢谢☺️，等您的心得

鯇魚

红旗飘飘 发表于 2024-6-2 14:30
自家的破房子要拆了再盖

找几个大包公司各要一份册子吧，要包括建筑材料细节的。多比较比较，找fixed price的大包，你就会有一个比较清晰的答案。

剑客浪心

联排的跌倒2200了，4-5个月交货，你敢住吗？

evolution2night

a作品厂a 发表于 2024-6-2 13:40
坐等

年底吧，我这个bc预计月中，或者月底就下来，下来直接开工。

evolution2night

新马甸甸 发表于 2024-6-2 13:50
就这两天忘了看哪个英文官网写的奥克兰平均建房成本$3150/平。（也许是天维官网转的英文报道？）

当然具体 ...

3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大包，一般也不包土方。挖土地基挡土墙，水表电表council费，设计师工程师测量师，这也都加进去以后直逼4000都有可能。

russellwang

刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。

新马甸甸

evolution2night 发表于 2024-6-2 19:02
3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大 ...

我只是重复了这两天看到的一个新闻统计

evolution2night

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万

gawen1972@gmail.com

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

nzrover

russellwang 发表于 2024-06-02 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。

82万还包括拆除老房的费用吗？

corpsely

evolution2night 发表于 2024-6-2 12:02
我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

你找的大包还是project manager。

russellwang

evolution2night 发表于 2024-06-03 00:16
大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万

我觉得你说少了

russellwang

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-06-03 07:46
盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

从拆到final，七个月，包括圣诞停工一个月。
没贷款。

russellwang

nzrover 发表于 2024-06-03 07:55
82万还包括拆除老房的费用吗？

一切都含了，为这个事花的每一分钱都在内。

evolution2night

corpsely 发表于 2024-6-3 11:22
你找的大包还是project manager。

我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

不如求自己。。。