天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教大神，大地老房，怎么处理最合适？ ...

发新帖

查看: 4027|回复: 34

上一主题

下一主题

[谈房] 请教大神，大地老房，怎么处理最合适？ [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2024-3-4 10:49:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问论坛里的大神，如果有大地老房，怎么处理最合适？
1、什么都不做，直接卖掉——这个是最省心的
2、把老房装修一下，再卖掉
3、把老房推了，找承包商做几个联排什么的，再卖——但这样的话就得贷款，而且中间可能会遇到无数问题

分享0 收藏0

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.18%

UID: 383013
热情: 4658
人气: 5093
主题: 41
帖子: 882
精华: 0
积分: 5359
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-25

沙发

发表于 2024-3-4 10:57:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

不急的话现在不卖，下半年或明年卖

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 28.69%

UID: 345370
热情: 23438
人气: 23908
主题: 32
帖子: 4020
精华: 0
积分: 25738
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

板凳

发表于 2024-3-4 11:20:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

合适什么意思？赚最多的意思？

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.54%

UID: 325002
热情: 26297
人气: 34489
主题: 133
帖子: 8716
精华: 4
积分: 34908
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

地板

发表于 2024-3-4 12:10:18 |只看该作者 微信分享

疫情时把它处理掉是最佳选择。

时机已失。怎么做你都觉得亏了

1 查看全部评分

哇哈哈你

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.02%

UID: 3016
热情: 17852
人气: 30155
主题: 13
帖子: 7559
精华: 0
积分: 27803
阅读权限: 30
注册时间: 2002-8-23

5#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 12:32:27 |只看该作者 微信分享

看自己情况而定吧

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 41172
人气: 48846
主题: 1932
帖子: 35753
精华: 7
积分: 64018
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

6#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 12:34:21 |只看该作者 微信分享

鸡肋。自己看着办

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.31%

UID: 146491
热情: 29032
人气: 31186
主题: 83
帖子: 7996
精华: 7
积分: 34261
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

7#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 12:36:01 |只看该作者 微信分享

1、什么都不做，直接卖掉——这个是最省心的

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

8#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 13:44:00 |只看该作者 微信分享

1.懒人
2.傻人
3.有钱人

1 查看全部评分

obtrusive

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 74.33%

UID: 162141
热情: 38197
人气: 51244
主题: 494
帖子: 19468
精华: 11
积分: 54865
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

9#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 13:52:56 |只看该作者 微信分享

什么都不做，直接卖掉，省心，如果是长期持有还会省的交税

使用道具举报

Rank: 14

升级 95.3%

UID: 165605
热情: 11756
人气: 14767
主题: 106
帖子: 2796
精华: 2
积分: 14765
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-17

10#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 14:24:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

压力不大就留着，高利率几年后必然跳涨！

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.67%

UID: 10029480
热情: 38827
人气: 41579
主题: 92
帖子: 15526
精华: 0
积分: 48134
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

11#分享本帖地址

发表于 2024-3-4 15:59:06 |只看该作者 微信分享

把老房装修一下，再卖掉，直接卖掉不好卖的

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

12#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 10:33:57 |只看该作者 微信分享

为什么没有人建议盖几个联排的呢？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44677
人气: 55193
主题: 22
帖子: 20135
精华: 0
积分: 60223
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 10:40:38 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

因为你自己说的”找承包商做几个联排什么的，再卖——但这样的话就得贷款，而且中间可能会遇到无数问题” ，现在贷款利息那么高，你说中间还会遇到无数问题。都是劣势，所以没人建议这条了吧？

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.95%

UID: 254396
热情: 34431
人气: 45591
主题: 159
帖子: 10552
精华: 3
积分: 45589
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

14#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 11:05:53 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

如果你不缺钱，为什么要卖？

如果你缺钱，为什么要考虑贷款建联排？

现在房市毕竟不是很好，你拿的住的话，不如多拿几年房市好了再说

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 41172
人气: 48846
主题: 1932
帖子: 35753
精华: 7
积分: 64018
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

15#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 12:58:28 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 74.33%

UID: 162141
热情: 38197
人气: 51244
主题: 494
帖子: 19468
精华: 11
积分: 54865
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

16#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 13:56:11 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

建了卖，如果有盈利，交的税，比你单单连房带地卖掉要高很多啊，还要考虑你花的精力和费用。

这个房产你持有够年限直接卖掉是不用交税的。

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

17#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 16:19:01 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 10:33
为什么没有人建议盖几个联排的呢？

既然你早就有了决定那为什么还要跑过来逗大家

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 49645
人气: 68816
主题: 6
帖子: 29245
精华: 0
积分: 74117
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

18#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 16:36:25 |只看该作者 微信分享

do up &sell

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2024-3-5 19:17:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

20#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 21:27:25 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-5 12:58
一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？ ...

不懂啊，所以才来问啊

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

21#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 21:27:57 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-5 13:56
建了卖，如果有盈利，交的税，比你单单连房带地卖掉要高很多啊，还要考虑你花的精力和费用。

这个房产你 ...

听你的

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

22#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 21:28:20 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-5 16:19
既然你早就有了决定那为什么还要跑过来逗大家

没决定呢，就是问问

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

23#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 21:29:03 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-3-5 12:58
一动土就会亏，不动至少没有贷款利息要付。。。。。大哥你确定你懂开发？ ...

如果是亏，为什么还有那么多人自己盖房了卖呢？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 41172
人气: 48846
主题: 1932
帖子: 35753
精华: 7
积分: 64018
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

24#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 22:16:29 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 21:29
如果是亏，为什么还有那么多人自己盖房了卖呢？

呵呵，你试试

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

25#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 22:19:42 |只看该作者 微信分享

itscat 发表于 2024-3-5 21:28
没决定呢，就是问问

有了想法就动手，犹豫只会让你一败涂地

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62194
人气: 86580
主题: 178
帖子: 43579
精华: 0
积分: 96433
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

26#分享本帖地址

发表于 2024-3-5 22:26:21 |只看该作者 微信分享

楼主说的太笼统，不会有针对性的建议。

1、大地老房在什么区，这个很重要。

2、是不是有雨水污水管道。如果没有，比你地势低的附近是不是有？

3、这个物业在什么Zone？

4、如果分割，老房子是否可以保留？

等等。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.68%

UID: 10073872
热情: 5567
人气: 5970
主题: 21
帖子: 98
精华: 0
积分: 5834
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-26

27#分享本帖地址

发表于 2024-3-10 21:54:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果资金允许，肯定是盖联排房，前提是最好老房子没贷款或者贷款少。老房子最好可以出租，同时申请RC、BC，批了就找人做贷款建联排就可以。建房周期一年左右，资金允许就卖一部分，够还贷款，其他的房子可以考虑出租，房市好了再考虑卖掉。这样最完美

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 96.38%

UID: 268157
热情: 17506
人气: 19591
主题: 59
帖子: 2414
精华: 0
积分: 19819
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-8

28#分享本帖地址

发表于 2024-3-11 09:43:26 |只看该作者 微信分享

做个概念设计，RC都别做，卖掉

Registered Architect

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

29#分享本帖地址

发表于 2024-3-11 09:57:12 |只看该作者 微信分享

隐于世发表于 2024-3-10 21:54
如果资金允许，肯定是盖联排房，前提是最好老房子没贷款或者贷款少。老房子最好可以出租，同时申请RC、BC， ...

谢谢中肯的建议。请问RC、BC可以自己申请吗？还是说必须找什么公司去做？

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 14135229
热情: 1456
人气: 1457
主题: 10
帖子: 40
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2023-5-2

30#分享本帖地址

发表于 2024-3-11 09:57:35 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-3-11 09:43
做个概念设计，RC都别做，卖掉

新的思路

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-22 15:20 , Processed in 0.030643 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部