Rumpus改建成带卫浴的主人套可以吗？

我爱吃饭

楼下有个近40平米的Rumpus,有门有窗，打算在里面加一套卫浴出来改成studio出租。请问应该怎么操作？有类似经验的来聊聊。也可以加我联系方式报价。人在东区。


补充内容 (2023-9-5 13:53):
房间高2.35-2.37，上面是拼的一块块的吊顶，应该可以加高。地面是混凝土铺了地毯。三面墙有木墙有砖墙，一面是双开玻璃门。有大玻璃窗

wangsen5197

加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

老老妖刀

全套下来，小10w 有没有

无过

找设计师画图，然后council BC,然后找木工，电工，水工，油漆工干活.

songinator

wangsen5197 发表于 2023-9-5 07:18
加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

如果我原来图纸上有厨房厕所  然后被打通变rampus了没报批   弄回去需要报批吗

rzrljb

老老妖刀 发表于 2023-9-5 08:52
全套下来，小10w 有没有

如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laundry改成kitchenette然后就ok了，好多人都这么做，基本就是小10w，我街上有邻居正规做过8w。不过有一条就是你rumpus的房顶最少2.4m高，不然改不了。

红叶疯了

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么 請問

我爱吃饭

wangsen5197 发表于 2023-9-5 07:18
加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

理解，我是要走正规报批流程的，这样未来卖的时候也方便点。

我爱吃饭

无过 发表于 2023-9-5 08:54
找设计师画图，然后council BC,然后找木工，电工，水工，油漆工干活.

加卫浴需要申请RC吗？全流程自己可以做总包操作？还是建议找改造公司总包？

我爱吃饭

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

不做Kitchen，就加个卫浴改成套间呢？

rzrljb

我爱吃饭 发表于 2023-9-5 13:51
不做Kitchen，就加个卫浴改成套间呢？

要报批，正规做，流程还是得走，坐下来6-7w吧，因为你这个rumpus面积有点大，我见过做20平rumpus的，他花了5w正规设计报批

无过

我爱吃饭 发表于 2023-9-5 13:49
加卫浴需要申请RC吗？全流程自己可以做总包操作？还是建议找改造公司总包？ ...

RC应该不需要，但是BC肯定需要

红叶疯了

rzrljb 发表于 2023-9-5 14:18
要报批，正规做，流程还是得走，坐下来6-7w吧，因为你这个rumpus面积有点大，我见过做20平rumpus的，他花 ...

kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么 請問

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了  奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建的房子是可以變成兩個住宅單位的 但不能超過兩個 新房子就要看佈局 有可能直接當成兩個住宅單位 不是不行 但 需要comply 住宅單位各種controls

补充内容 (2023-9-5 16:20):
comply 不了就要RC了

陌生的香港人

红叶疯了 发表于 2023-9-5 14:48
kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么 請問

只要有洗手盤 有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是房子變成另一個住宅單位的憑據

bodyhaven

2018年改过一个20平米的，乱七八糟下来3万3含gst。做设计报批找我

bubugu

陌生的香港人 发表于 2023-9-5 16:19
只要有洗手盤 有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是 ...

把房子室外的水龍頭拉進veranda 放個洗手盤，在veranda 下煮食沒問題嗎？veranda 這算室外還是室內？

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2023-9-5 16:16
有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了  奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建 ...

所以我见好多人车库搞这个，就是改2间房，一个厅，车库原有的laundry搞的好一点上下都有柜子，弄个长台面，然后上面有个水池，没有火，给租客用电磁炉啥的然后出租

songinator

陌生的香港人 发表于 2023-9-5 16:16
有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了  奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建 ...

坏蛋 不回答我的问题

红叶疯了

陌生的香港人 发表于 2023-9-5 16:19
只要有洗手盤 有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是 ...

啥叫有空间啊 那整个电磁炉呢

陌生的香港人

bubugu 发表于 2023-9-5 16:35
把房子室外的水龍頭拉進veranda 放個洗手盤，在veranda 下煮食沒問題嗎？veranda 這算室外還是室內？ ...

要看整體佈局吧 太奇葩的就是有租客恐怕也住不長久 反正在報批圖紙你也不會看到這個 鄰居看到也會投訴

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2023-9-5 17:04
所以我见好多人车库搞这个，就是改2间房，一个厅，车库原有的laundry搞的好一点上下都有柜子，弄个长台面 ...

太多了 本來是不行的 現在也可以了 就是要符合building code 的規定做保溫棉而已 能花錢可以解決的事就不是事了 不像以前 這些廚房什麼的 council 知道可是要你拆的 不拆想申請RC 也極有可能要鄰居同意 那個時候 違反住宅密度是死罪

陌生的香港人

songinator 发表于 2023-9-5 17:10
坏蛋 不回答我的问题

唐僧什麼問題啊 你是結構工程師 這些竟然是問題？

阿文TOM

老板方便留个联系方式吗，我们看个现场，并且免费给个报价

songinator

陌生的香港人 发表于 2023-9-5 19:03
唐僧什麼問題啊 你是結構工程師 這些竟然是問題？

如果我原来图纸上有厨房厕所  然后被打通变rampus了没报批   弄回去需要报批吗
我只是地质