天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 邻居要接污水管

发新帖

查看: 3403|回复: 33

上一主题

下一主题

[谈房] 邻居要接污水管 [复制链接]

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-7-4 12:18:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我投资房的隔壁在分割开发，他们提出要进我的院子连接污水管。让我们给他签consent。这个我们应该如何处理？请大家给些建议。房子现在有租客，感觉对他们影响也挺大，搞不好会搬走。希望有经验的朋友给予指导。谢谢*。

分享0 收藏0

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.36%

UID: 322025
热情: 11830
人气: 11935
主题: 44
帖子: 1091
精华: 0
积分: 12468
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

沙发

发表于 2023-7-4 12:29:30 |只看该作者 微信分享

可不可以就把你担心的东西写到协议上，比如你的租客搬走他们要承担你的损失。

使用道具举报

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

板凳

发表于 2023-7-4 12:41:09 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-7-4 11:29
可不可以就把你担心的东西写到协议上，比如你的租客搬走他们要承担你的损失。 ...

这个要不要通过律师来办？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 74.22%

UID: 14102765
热情: 8606
人气: 8607
主题: 2
帖子: 198
精华: 0
积分: 8711
阅读权限: 30
注册时间: 2022-4-14

地板

发表于 2023-7-4 12:45:19 |只看该作者 微信分享

叫他们出钱，给补偿，修围栏，改怎么样的怎么样

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 21.3%

UID: 10074467
热情: 11617
人气: 19577
主题: 1
帖子: 892
精华: 0
积分: 16065
阅读权限: 30
注册时间: 2018-1-8

5#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 12:45:32 |只看该作者 微信分享

签字都会给补偿的，这个是签字的前提。

另外，老房子都有污水管道，不一定必须从邻居家接入。从邻居家接的，都是为了省钱（省污水泵的钱），没有补偿完全可以拒绝。

使用道具举报

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

6#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 12:52:03 |只看该作者 微信分享

Mayfield 发表于 2023-7-4 11:45
签字都会给补偿的，这个是签字的前提。

另外，老房子都有污水管道，不一定必须从邻居家接入。从邻居家接的 ...

收到，谢谢！因为污水井在我院子里。估计要做的话要把围栏打开，花园可能也要刨开一部分。据说要连接粗一些的管子。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.12%

UID: 10060828
热情: 27915
人气: 36274
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35823
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

7#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 16:00:57 |只看该作者 微信分享

Mayfield 发表于 2023-7-4 11:45
签字都会给补偿的，这个是签字的前提。

另外，老房子都有污水管道，不一定必须从邻居家接入。从邻居家接的 ...

对，看补偿再签

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 49616
人气: 68787
主题: 6
帖子: 29236
精华: 0
积分: 74082
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

8#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 16:15:29 |只看该作者 微信分享

拒接。。。。。除非有巨额红包

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2023-7-4 17:03:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

10#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 17:15:03 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2023-7-4 15:00
对，看补偿再签

谢谢回复！

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

11#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 17:20:29 |只看该作者 微信分享

你就直接说租客不同意，不可能为了你这破事把租客赶走。

使用道具举报

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

12#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 17:27:48 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2023-7-4 16:20
你就直接说租客不同意，不可能为了你这破事把租客赶走。

这是一个很好的回绝理由。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 15.4%

UID: 10049474
热情: 443
人气: 621
主题: 15
帖子: 71
精华: 0
积分: 577
阅读权限: 20
注册时间: 2016-12-27

13#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 17:43:13 |只看该作者 微信分享

协商解决，适度补偿吧。也许有一天你也要求助于邻居。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 56.6%

UID: 404703
热情: 16943
人气: 18161
主题: 20
帖子: 468
精华: 0
积分: 17830
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-26

14#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 18:04:50 |只看该作者 微信分享

Charles728 发表于 2023-07-04 16:43
协商解决，适度补偿吧。也许有一天你也要求助于邻居。

分割开发的就不是邻居了

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.34%

UID: 325002
热情: 26257
人气: 34449
主题: 133
帖子: 8716
精华: 4
积分: 34868
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

15#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 22:12:23 |只看该作者 微信分享

Mayfield 发表于 2023-7-4 11:45
签字都会给补偿的，这个是签字的前提。

另外，老房子都有污水管道，不一定必须从邻居家接入。从邻居家接的 ...

污水泵是什么。
用电驱动的么

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 37.55%

UID: 89915
热情: 22445
人气: 25354
主题: 108
帖子: 6890
精华: 6
积分: 27509
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-25

16#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 22:24:51 |只看该作者 微信分享

接到没事挖机挖个沟一连就好了，你可以拒绝的，同意也可以一般收10万左右

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 37.55%

UID: 89915
热情: 22445
人气: 25354
主题: 108
帖子: 6890
精华: 6
积分: 27509
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-25

17#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 22:27:44 |只看该作者 微信分享

租客不用担心现在房子都抢着租的，白赚10万为啥不要呢

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

18#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 22:42:26 |只看该作者 微信分享

renfei8420 发表于 2023-7-4 21:24
接到没事挖机挖个沟一连就好了，你可以拒绝的，同意也可以一般收10万左右 ...

10w那么多？给10w那绝对同意

使用道具举报

Rank: 14

升级 15.7%

UID: 367756
热情: 10288
人气: 10547
主题: 29
帖子: 682
精华: 0
积分: 10785
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-29

19#分享本帖地址

发表于 2023-7-4 22:51:27 |只看该作者 微信分享

10W-15W 如果没有别的接法

使用道具举报

一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3506 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2023-7-4 22:53:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

他说他都不记得

商业/机构认证

Rank: 8 Rank: 8

升级 37.6%

UID: 14108448
热情: 680
人气: 681
主题: 7
帖子: 7
精华: 0
积分: 688
阅读权限: 20
注册时间: 2022-7-26

21#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 08:47:51 |只看该作者 微信分享

10万都是什么年代的事了，最低20万！

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.02%

UID: 249158
热情: 13237
人气: 14701
主题: 11
帖子: 1081
精华: 0
积分: 14551
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

22#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 10:09:47 |只看该作者 微信分享

有几个人拿到过10万15万？都是道听途说罢了。

我给邻居签过几次字，也找邻居签过几次字，从来没超过三万，一般都是一两万，有次一位白人老太太一分钱也没要就给我签了。问题非常简单：manhole并不属于屋主，是council和watercare的财产，可以不经过屋主同意就进行维护升级。
既然来签字，说明已经拿到了EPA和RC，即使业主不同意，开发商可以申请hearing，走听证会的程序，除非业主愿意花钱请专业律师来对抗，否则大概率听证会的结果是同意接管子。走听证会程序的话，开发商的成本是几个月时间和一两万的成本，所以一般都愿意直接给邻居这笔钱。这样一来业主可就一分钱也拿不到了。
至于施工后恢复原状那都是应有之义，必须要做的。对租客的影响很小，一般这种施工就一两天，最多不超过一周，大不了补偿一周的房租而已。

补充内容 (2023-7-5 09:23):
走听证会是双输，还是双方好好谈比较好，前提是都别太贪心。两三万这个范围一般来说开发商都会同意的。

1 查看全部评分

ethanwu

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.02%

UID: 249158
热情: 13237
人气: 14701
主题: 11
帖子: 1081
精华: 0
积分: 14551
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

23#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 10:17:19 |只看该作者 微信分享

Mayfield 发表于 2023-7-4 11:45
签字都会给补偿的，这个是签字的前提。

另外，老房子都有污水管道，不一定必须从邻居家接入。从邻居家接的 ...

这个理解不对。连接新的污水管必须要从manhole施工，否则施工的时候管道还在使用中，要有专门的设备来处理上游过来的污水粪尿，不是不能做，但非常麻烦。所以尽管每户的地里都一定有污水管，但做新的连接还是需要到最近的manhole去连。污水泵只和高差有关，和是否连接manhole没有关系。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.95%

UID: 334507
热情: 27300
人气: 34099
主题: 196
帖子: 9442
精华: 2
积分: 35590
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

24#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 10:19:54 |只看该作者 微信分享

你算一下如果你不签字，开发商需要延误多久申请hearing。hearing的费用几万块，延误几个月的利息，加起来你给他打个8折要钱。。。既然是开发商，那你就当成生意来做。

Diu~~~~~~~

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.02%

UID: 249158
热情: 13237
人气: 14701
主题: 11
帖子: 1081
精华: 0
积分: 14551
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

25#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 10:31:44 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-7-5 09:19
你算一下如果你不签字，开发商需要延误多久申请hearing。hearing的费用几万块，延误几个月的利息，加起来你 ...

我做过一次hearing，council收费一千多，帮助准备材料的civil engineer和律师收了两千多。邻居根本没有到场应诉，四个月就拿到了结果。
如果邻居应诉，双方都请专门的环保律师的话，就要一两万起了。什么“hearing费用几万块”也看情况，大部分用不了。
利息很难讲，一般来说搞定邻居签字之前开发商是不太可能就动用建筑贷款的，成本就只是买地的抵押贷款利息，如果有房租收入的话，基本可以忽略。当然如果是个冒冒失失的开发商，啥都没有就申请了百分之十几的二级贷款来做，那是他活该。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 12.7%

UID: 31061
热情: 28957
人气: 31218
主题: 70
帖子: 24615
精华: 4
积分: 42540
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

26#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 11:00:13 |只看该作者 微信分享

收点钱是肯定，这个要看对方项目的大小和影响程度.
说白了，别太过分就好.
基本上开发的人都会尽可能去恢复因为施工造成的破坏，毕竟他也不想你每天给WSNZ还有AT打电话

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 2.6%

UID: 10016389
热情: 14462
人气: 15231
主题: 38
帖子: 471
精华: 0
积分: 15130
阅读权限: 30
注册时间: 2016-1-30

27#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 11:06:30 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-4 16:03
听说有人给了邻居15万

想啥呢。。。1W 都很多了。 15万人家干嘛不通过watercare force。最多等半年

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 2.6%

UID: 10016389
热情: 14462
人气: 15231
主题: 38
帖子: 471
精华: 0
积分: 15130
阅读权限: 30
注册时间: 2016-1-30

28#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 11:07:16 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2023-7-5 09:09
有几个人拿到过10万15万？都是道听途说罢了。

我给邻居签过几次字，也找邻居签过几次字，从来没超过三万， ...

还是有明白人啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 80.38%

UID: 48704
热情: 26449
人气: 36023
主题: 25
帖子: 9546
精华: 0
积分: 36075
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

29#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 11:10:27 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2023-7-5 09:09
有几个人拿到过10万15万？都是道听途说罢了。

我给邻居签过几次字，也找邻居签过几次字，从来没超过三万， ...

同意，多少钱可以谈，但是 10多万就太扯淡了。

使用道具举报

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 117810
热情: 4531
人气: 4957
主题: 11
帖子: 103
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-12

30#分享本帖地址

发表于 2023-7-5 11:35:01 |只看该作者 微信分享

感谢各位朋友的回复。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-21 02:36 , Processed in 0.031981 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部