新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 洋人租客要求追溯2022年减租金，合理吗

12 下一页

返回列表

查看: 4447|回复: 32

[论事] 洋人租客要求追溯2022年减租金，合理吗 [复制链接]

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

电梯直达

楼主

发表于 2023-5-9 15:41:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

家人们好：

今年1月份奥克兰有风暴，租客要求受到影响的面积不能收租金。
我们松口后，又要追溯到2022年的下大雨时，也影响了。也要按照这个规则减租金，请问这个合理吗？谢谢

分享0 收藏1

使用道具举报

trdeyoualbert

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

沙发

发表于 2023-5-9 15:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

你说合理就合理 vv

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47538
人气: 66604
主题: 6
帖子: 28838
精华: 0
积分: 71743
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

板凳

发表于 2023-5-9 16:38:13 |只看该作者 微信分享

合理的

下一步就是你的出租房不符合健康房条件，直接影响房事生育你等着赔钱吧。

套用砖家的事漏根：一切才刚刚开始

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

fran1215

=白金会员=

Rank: 17

升级 24.93%

UID: 285064
热情: 21926
人气: 25479
主题: 65
帖子: 2154
精华: 0
积分: 24985
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-12

地板

发表于 2023-5-9 16:49:24 |只看该作者 微信分享

卖房吧，不开玩笑

我已经开始行动了

使用道具举报

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 30.47%

UID: 10029480
热情: 36940
人气: 39679
主题: 91
帖子: 15238
精华: 0
积分: 46094
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

5#分享本帖地址

发表于 2023-5-9 16:58:23 |只看该作者 微信分享

让他们提交2022年受影响的证据，没有证据的话他上庭也赢不了啊

使用道具举报

asusual

=黄金会员=

Rank: 16

升级 87.98%

UID: 198825
热情: 18860
人气: 18971
主题: 22
帖子: 909
精华: 0
积分: 19399
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-8

6#分享本帖地址

发表于 2023-5-9 17:12:01 |只看该作者 微信分享

不能惯着他了，否则从他祖辈到达新西兰开始，你都需要退钱给他了

使用道具举报

wujulie

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.42%

UID: 295825
热情: 6990
人气: 7712
主题: 46
帖子: 1839
精华: 0
积分: 8321
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-13

7#分享本帖地址

发表于 2023-5-9 18:35:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

有點煩，到期別出租。換房客如何

使用道具举报

老老妖刀

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.34%

UID: 325002
热情: 25664
人气: 33855
主题: 133
帖子: 8703
精华: 4
积分: 34268
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

8#分享本帖地址

发表于 2023-5-9 19:20:25 |只看该作者 微信分享

卖房吧。

暴雨被淹。说明房子本身就有问题。

以后暴雨会越来越平凡的。。被淹也会是新常态

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

迪卡尼奥

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 72.7%

UID: 10056701
热情: 1317
人气: 1614
主题: 28
帖子: 485
精华: 0
积分: 1727
阅读权限: 20
注册时间: 2017-3-21

9#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 12:22:09 |只看该作者 微信分享

把他赶出去！太惯着这帮鬼佬了。

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

10#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 12:29:03 |只看该作者 微信分享

不合理，当时没提出来就不算，当然你腰板要直，房子本身没有问题，你出租也符合新西兰的所有法律法规。

另外以后新西兰这种天气越来越多，一年少说十几次这样的暴雨，你要考虑以后怎么办。

使用道具举报

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 101603
人气: 114239
主题: 155
帖子: 82985
精华: 25
积分: 149913
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

11#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 12:32:01 |只看该作者 微信分享

具体你不要避重就轻呀
到底房子怎么个情况捏？
很多事情也需将心比心

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

12#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 13:24:34 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 11:32
具体你不要避重就轻呀
到底房子怎么个情况捏？
很多事情也需将心比心

房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大

使用道具举报

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 101603
人气: 114239
主题: 155
帖子: 82985
精华: 25
积分: 149913
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

13#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 14:13:28 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 12:24
房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大 ...

2022年那次进水了没有？
话说偶感觉这样的房子
应该有一股长期霉味吧
长期潮湿的环境说真的
年纪轻没事，年长一点
真的各种毛病都会并发
人体湿气导致各种疾病

话说2023年能被淹没话
偶个人感觉预测之前吧
一定是会有进水可能性
话说能被淹没真的可怕
现在对方想要如何补偿？

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

14#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 20:46:31 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 13:13
2022年那次进水了没有？
话说偶感觉这样的房子
应该有一股长期霉味吧

一楼不住人

使用道具举报

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39226
人气: 46904
主题: 1902
帖子: 35467
精华: 7
积分: 61914
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

15#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 21:01:16 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 12:24
房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大 ...

被淹就是你房东的原罪了

使用道具举报

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 101603
人气: 114239
主题: 155
帖子: 82985
精华: 25
积分: 149913
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

16#分享本帖地址

发表于 2023-5-10 22:17:06 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 19:46
一楼不住人

意思是整租？

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

17#分享本帖地址

发表于 2023-5-11 16:47:05 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 21:17
意思是整租？

是的，洋人是整租的

使用道具举报

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 101603
人气: 114239
主题: 155
帖子: 82985
精华: 25
积分: 149913
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

18#分享本帖地址

发表于 2023-5-11 17:01:51 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-11 15:47
是的，洋人是整租的

那你现在心理准备好
同时就好比换位思考
你要是作为房客的话
你心里价位最低多少

使用道具举报

qhsz

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.1%

UID: 362632
热情: 1408
人气: 1485
主题: 4
帖子: 62
精华: 0
积分: 1481
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-8

19#分享本帖地址

发表于 2023-5-11 19:46:45 |只看该作者 微信分享

你好，我们家也是这种情况，减了租，也通知房客走，房客说找不到房，这次又淹了

使用道具举报

judo

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.93%

UID: 153731
热情: 18362
人气: 19256
主题: 62
帖子: 2637
精华: 0
积分: 20186
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-22

20#分享本帖地址

发表于 2023-5-11 19:46:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

你跟他说要讨论合同过期后要大涨房租，应为利息，地税，保险成本大涨。

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

21#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 01:59:08 |只看该作者 微信分享

他还要追溯到2022年，我就有点火了

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

22#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 02:56:03 |只看该作者 微信分享

qhsz 发表于 2023-5-11 18:46
你好，我们家也是这种情况，减了租，也通知房客走，房客说找不到房，这次又淹了 ...

您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间。

谢谢

使用道具举报

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.98%

UID: 15336
热情: 34333
人气: 35849
主题: 399
帖子: 16012
精华: 0
积分: 43395
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

23#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 05:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-12 01:56
您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间 ...

如果你跟保险公司报备的是出租房，你可以走保险，你损失的租金保险公司会赔给你。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.98%

UID: 15336
热情: 34333
人气: 35849
主题: 399
帖子: 16012
精华: 0
积分: 43395
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

24#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 06:00:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-12 01:56
您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间 ...

https://i.stuff.co.nz/national/300796100/auckland-floods-what-to-do-if-your-rental-home-has-been-damaged

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

25#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 11:43:15 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2023-5-12 05:00
https://i.stuff.co.nz/national/300796100/auckland-floods-what-to-do-if-your-rental-home-has-been-d ...

没有说计算方法啊。几个视频都看不了

使用道具举报

pixie4me

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 64.5%

UID: 155153
热情: 6655
人气: 7756
主题: 53
帖子: 1928
精华: 0
积分: 8225
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-29

26#分享本帖地址

发表于 2023-5-16 13:13:03 |只看该作者 微信分享

找个好时机把这个房客劝退吧，长久来说会是个隐患。

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

27#分享本帖地址

发表于 2023-5-17 13:20:00 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2023-5-12 04:58
如果你跟保险公司报备的是出租房，你可以走保险，你损失的租金保险公司会赔给你。 ...

如果每次下大暴雨，都赔偿租金。那我接受不起
这个房子租了很多年了，这个租客，是第一个提出这个要求的

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

28#分享本帖地址

发表于 2023-5-18 22:55:22 |只看该作者 微信分享

现在B&F中介，不停的威胁我，说如果不同意2022年减房租，租客就上法庭。我会有更大的损失。说法官都是向着租客的。我是否需要坚持2022年不减房租吗？2023年我已经减了

使用道具举报

callgs

开国大老

Rank: 10

升级 44.47%

UID: 10068034
热情: 2545
人气: 2588
主题: 44
帖子: 153
精华: 0
积分: 2667
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-9

29#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 13:12:23 |只看该作者 微信分享

我已经正式回复了，不同意。租客计划上租赁法庭

使用道具举报

wujulie

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.42%

UID: 295825
热情: 6990
人气: 7712
主题: 46
帖子: 1839
精华: 0
积分: 8321
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-13

30#分享本帖地址

发表于 2023-5-28 17:02:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

是啊！別租他了。也換管理仲介

使用道具举报

12 下一页

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[论事] 洋人租客要求追溯2022年减租金，合理吗 [复制链接]

畅游勋章

新时政

元老勋章

2018年度金ID

2019许愿勋章

活动贡献勋章

幸运四叶草勋章

怦然心动勋章

游戏勋章

爱心勋章

玫瑰勋章

小星星勋章

10周年纪念

20周年纪念

2018许愿勋章

魔兽世界纪念勋章

平安如意勋章

哈卡一族

尊贵铂金

体育勋章

最强王者

永恒钻石

2017年度金ID

2019-2020年度金ID

2018俄罗斯世界杯

至尊荣耀

人气勋章-女性

灌水勋章

家有学童

暗黑破坏神III

2014许愿勋章

财富勋章

猪猪勋章

懒人勋章

危险人物