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[谈房] 买一间酒店房间 [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 体育勋章 10周年纪念

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楼主
发表于 2023-1-18 19:31:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看到广告,酒店房间投资,名字就不说了,我也不是为他们做广告的。刚建好不久,已投入运营,少量余房,一间30万左右,酒店方运营,号称每月固定回报,三年后每年调涨2%。查了下,现在的入住率不错,单价一晚将近200纽币。问了下细节,扣除地税和物业后,大约净回报在5%。手上有点闲钱,心动了一下。后来想Google一下各方已投资者的反馈,查到一个2020年的新闻,说这家集团当时以covid入住率低为理由,擅自将合同约定的每月固定回报金额减半,持续了快半年,引起法律纠纷,后续怎么解决的没查到。想问问有经验的朋友,这个投资靠谱吗?风险多大?谢谢!

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幸运四叶草勋章 体育勋章

沙发
发表于 2023-1-18 19:42:58 |只看该作者 微信分享
5%不如银行

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板凳
发表于 2023-1-18 19:43:47 |只看该作者 微信分享
查完后你自己觉得靠谱吗

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 体育勋章 10周年纪念

地板
发表于 2023-1-18 19:44:30 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2023-1-18 19:42
5%不如银行

但是银行的5%不一定可以长时间持续,而这个回报总是缓慢增长的嘛。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 体育勋章 10周年纪念

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发表于 2023-1-18 19:51:13 |只看该作者 微信分享
linjiawei0108 发表于 2023-1-18 19:43
查完后你自己觉得靠谱吗

说话不算数,总是让人不放心。要不然我也不问了,如果他这么困难还坚持每月付全款的话。但是退一步想,如果摆烂的话,他当时也可以直接付到付不出钱,清算倒闭拉倒。反正房间都卖出去了,他损失有多大呢?他当时赖掉一半钱,只是撑下来扛过去了,现在也回复正常了,不算没谱到天边那种。当然我心里总是有疑虑。

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发表于 2023-1-18 20:01:01 |只看该作者 微信分享
缓慢增长不错,但是你确定你能持有那么久?

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发表于 2023-1-18 20:01:39 |只看该作者 微信分享
买买买

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 体育勋章 10周年纪念

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发表于 2023-1-18 20:05:41 |只看该作者 微信分享
浪子行不归 发表于 2023-1-18 20:01
缓慢增长不错,但是你确定你能持有那么久?

长远的事情不确定性就大,所以很难回答。但是可预见的将来,如果买了,应该会持有。这玩意又不能增什么值,无非就是看中他回报比较稳定,如果不再发生covid封城这种事情。

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发表于 2023-1-18 20:12:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
你说的是皇后镇的华美达酒店吧.......30万5%的回报率不如丢银行了.....这种东西管理费会一直涨的。。。公寓酒店。。。各种维护费。。。

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发表于 2023-1-18 20:16:22 |只看该作者 微信分享
evolution2night 发表于 2023-1-18 20:12
你说的是皇后镇的华美达酒店吧.......30万5%的回报率不如丢银行了.....这种东西管理费会一直涨的。。。公寓 ...

也是,谢谢。

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发表于 2023-1-18 20:26:45 |只看该作者 微信分享
这个我研究过,应该是很多不可预期的费用在里面。所以没下手。

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12#分享本帖地址
发表于 2023-1-18 20:33:49 |只看该作者 微信分享
你这个就拥有一户
你永远没有发言权
酒店管理开销大哦
各种管理各种酒店
租用花花草草费用
到时要你参与分摊
前二年会给你这个
回报率的,但过后
开发商手中房子都
抛出去就做不到了

补充内容 (2023-1-18 20:37):
是的,酒店说电梯坏了
你又不可能说拒绝修理
搞几次,几千的账单哦

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发表于 2023-1-18 20:41:00 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2023-1-18 20:26
这个我研究过,应该是很多不可预期的费用在里面。所以没下手。

谢谢谢谢。所以不懂就要问啊。感谢。

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发表于 2023-1-18 20:42:33 |只看该作者 微信分享
留下足迹 发表于 2023-1-18 20:33
你这个就拥有一户
你永远没有发言权
酒店管理开销大哦

确实。说得有道理。彻底放弃。存银行拉倒。

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