什么是车库公寓(Garage Apartments)？

sohu95118932

什么是车库公寓(Garage Apartments)？
车库式公寓是在车库的主要部分内建造的居住空间，或者是在第二层的车库区域之上建造的。这种类型的公寓有时会包含在原来的公寓车库平面图中，尽管它们通常会在以后添加到原来的结构中。

通常在尺寸上比较紧凑，车库公寓可以...
车库式公寓是在车库的主要部分内建造的居住空间，或者是在第二层的车库区域之上建造的。这种类型的公寓有时会包含在原来的公寓车库平面图中，尽管它们通常会在以后添加到原来的结构中。通常在尺寸上比较紧凑，车库公寓可以作为亲属舒适的居住区，也可以通过出租空间来赚取第二收入。车库公寓可能具有高级功能，例如高端家电车库式公寓通常具有与任何类型的居住区相关的所有特征。


公寓的管道和电线与任何类型的公寓相似。通常，厨房是为了提高效率而建造的，只会占用少量的占地面积。


车库式公寓中的浴室通常包括一个盥洗室、卫生间和一个淋浴间。浴室可能是紧凑而实用的，除了墙面颜色之外，相对较少的装饰色调在车库以上的公寓中，住宅将有一个楼梯井，人们可以方便地进入楼上的公寓。


在一些设计中，楼梯井位于车库的底层。更常见的是，楼梯位于车库的外部，通向公寓正门处的一个小楼梯平台。根据当地住房法规，公寓还可能配有后门一些车库式公寓是通过将基本车库转换为居住空间而建造的单层建筑。


在这种情况下，内墙通常是隔热的，并用镶板、片石或其他材料覆盖，以使空间看起来更完美。设计可能是开放式的平面图，室内的各个区域都是用来睡觉、吃饭和娱乐的。装修期间经常安装管道和电源连接，这样就可以沿着一面墙建造厨房，也可以安装一个基本的浴室车库式公寓是许多单身人士理想的居住安排，他们想要一个易于护理的家，同时又能享受所有基本设施，但不是以大多数公寓楼的价格。这种类型的公寓在亲戚来访或住一段时间时也有帮助。


因为公寓和主楼是分开的，房主和房客仍然可以享受他们的隐私，同时也可以选择尽可能多或少地进行社交活动

sohu95118932

补充内容 (2023-1-3 16:54):

sohu95118932

楼主正文:


我觉得以后再开发公寓，得开几个卧室就几个车库的那种。两房双车库，三房三车库，新西兰这治安，室内车库是必须的。就整个一楼都是车库。而且公寓住的都是成年人，基本上每个人一辆车。
不像家庭，就两个大人。四口人两个车的车库就够了。

估计造价也不会很高，毕竟很多高度发达国家都有很多类似的公寓。。。新西兰人还不适应公寓生活，所以设计思路没有打开。

这种单人单车库公寓，双人双车库的公寓楼，你乐意租吗？更隐私更安全

sohu95118932

sohu95118932

补充内容 (2023-1-3 16:35):
https://cdn.houseplansservices.c ... 0g/w800x533.jpg?v=2

补充内容 (2023-1-3 16:53):
https://www.familyhomeplans.com/plan-60081

sohu95118932

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陌生的香港人

樓主這些文章應該是從國內某些網站copy 過來的吧 (照片目測也是國內城市的）？在新西蘭本來就死死要住宅單位的都要求要提供停車位的傳統環境下  這些討論其實並不新鮮   更何況 以前是強制提供停車位而不能隨便超住宅密度 （哪怕多建一個 地不夠大都是死罪）到現在則是反其道而行之 可以隨便建三個但基本不用提供停車位  實在看不到樓主這些文章對新西蘭（或者單就奧克蘭而言）住宅模式而言是什麼大啟發

更何況 樓主這些是公寓嗎？這倒是聯排多些啊 更不要說 多幾個車庫 耗用的地面空間又多些（每個停車位也需要也提供符合長寬規定的倒車空間呢 這些非常耗地方啊）而那麼多車 （還要两房双车库，三房三车库.....)對小區內部的行人步行/環境也會造成一定影響  更不符合council urban design 盡量壓抑車輛使用的主旋律 恐怕會給 council 挑剔

sohu95118932

陌生的香港人 发表于 2023-1-3 22:35
樓主這些文章應該是從國內某些網站copy 過來的吧 (照片目測也是國內城市的）？在新西蘭本來就死死要住宅單 ...

它山之石，可以攻玉。

图片大部分来自台湾的网站。

如果您是一个租房的单身工作人士，

在治安越来越差的今天，

如果有室内车库的公寓，是不是更加安全？

这个想法是从使用者角度出发的，不是开发者，更不是做决策的那些官僚。

陌生的香港人

sohu95118932 发表于 2023-1-4 09:05
它山之石，可以攻玉。

图片大部分来自台湾的网站。

好吧 只是在新西蘭 這個真的不是什麼新的概念呢 （當然我們更多的是索性把garage 直接變成住宅給人住算了 那就是名副其實的garage apartment 呵呵） 而你的文章好明顯是以房東的角度去論事呢 最後一句才問租客你樂意租嗎？

還是那句 你建議的 两房双车库，三房三车库 N房N車庫....這個理念有點不太現實了

而如果都是以出租為目的  那很多現成的房子基本都是帶雙車庫的 把樓下改一下做second dwelling conversion 然後把其中一個停車位撥給租客使用就可以了 當然如果要達到出租部分和給租客用的車庫完全和主房隔離的效果  內部可能還要改一下 但值不值得花錢這樣做那就見仁見智了

sohu95118932

我要买车 发表于 2023-1-3 20:57
又来洗脑，车库最终都会改成sliding door的，2500一平米的车库，我的车不配停在里面 ...

理想是丰满的，现实是骨感的。。。

对了，如果车丢了，保险赔吗？

最近丢车的事情听说太多，才有这个想法

悦享奇城

车库的最终命运如楼上所说加个门就是独立出入studio整租。。

Michael Jordan

sohu95118932 发表于 2023-1-4 09:05
它山之石，可以攻玉。

图片大部分来自台湾的网站。

其實照片大部分是汽車旅館，如果在台灣要一樓或是地下一樓是車庫我們叫透天可能也是這邊的聯排，一般來說很多都是3-5層樓，大概4-5房，我也覺得透天滿適合這邊的大城市，符合大家庭,可以查看看