[谈房] 带cavity的plaster怎么样有人知道吗 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-6-12 17:08:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

可以买吗，好贷款吗有大神知道吗

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wshtxwsssqwc

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沙发

发表于 2022-6-12 17:17:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以买卖的时候买家会问同样问题

pategao

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板凳

发表于 2022-6-12 17:25:19 |只看该作者 微信分享

贷款没问题的

时代不同了，竟然熬到白金了

jarod_2003

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地板

发表于 2022-6-12 17:55:52 |只看该作者 微信分享

现在市场大把的房，为啥要买plaster ?????

jarod_2003

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发表于 2022-6-12 17:56:22 |只看该作者 微信分享

有那么喜欢拿块地吗？？？？？

三分帅气

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发表于 2022-6-12 18:02:03 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2022-06-12 16:56
有那么喜欢拿块地吗？？？？？

因为地大房子好啊买来自助的

Quad

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发表于 2022-6-12 18:18:49 |只看该作者 微信分享

可以买

Domani

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发表于 2022-6-12 18:38:51 |只看该作者 微信分享

可以以此砍价，但也做好以后卖的时候被人砍的准备。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

rzrljb

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发表于 2022-6-12 18:53:50 |只看该作者 微信分享

一定要狠狠的砍价，在市场不好的时候，任何可能的小毛病（不一定是真毛病）都要拿出来死命砍，而市场好的时候，就算是漏水房照样卖高价，因为地值钱啊

吃草的狮子

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发表于 2022-6-12 19:07:46 |只看该作者 微信分享

三分帅气发表于 2022-6-12 17:02
因为地大房子好啊买来自助的

那就往死里砍价呗

午餐肉

大天使

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发表于 2022-6-12 19:40:10 |只看该作者 微信分享

做个building report，一般是没问题的。不需要太担心

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-12 21:50:21 |只看该作者 微信分享

没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-6-12 21:53:33 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 20:50
没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。 ...

维护怎么就是大事了呢？请红雷哥帮忙解惑大在哪了？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-12 21:55:07 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-6-12 20:53
维护怎么就是大事了呢？请红雷哥帮忙解惑大在哪了？

我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

variable

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发表于 2022-6-12 22:03:46 |只看该作者 微信分享

我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可能是當時的施工經驗不足還是設計問題。

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发表于 2022-6-12 23:01:48 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 20:55
我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？

weatherboard也只冲水维护？

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发表于 2022-6-12 23:02:28 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2022-6-12 21:03
我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可 ...

底下离地50mm左右的一看就能看出来

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-12 23:10:34 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-6-12 23:29:42 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 22:10
20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

50年也没事

补充内容 (2022-6-12 22:30):
不过还是水泥砖最好我家就是水泥砖

bodyhaven

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发表于 2022-6-13 08:57:33 |只看该作者 微信分享

带cavity 的plaster ok的，保险起见还是要测一下framing湿度

Registered Architect

stillof

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发表于 2022-6-13 11:35:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-6-12 22:02
底下离地50mm左右的一看就能看出来

怎么看出来，有问题的是哪个年代的cavity呢

房奴甲

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发表于 2022-6-13 21:40:54 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都叫人来报价了，人说你这离要刷漆还早着呢。都乐氏不是说可以40年不刷嘛，那个就是不长霉的情况下。新西兰比较潮湿，很多房子周围环境不太好，所以还是需要维护的。像我上一个那种毫无遮挡全日照的极端情况，连冲水都用不着的。

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发表于 2022-6-13 22:40:37 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2022-6-13 20:40
我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都 ...

plaster也可以10年不刷漆我见过17年没刷漆的没毛病

Cici_qian

开国大老

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发表于 2022-6-15 23:01:55 |只看该作者 微信分享

我们家在卖的房子也是plaster带cavity,上市前都是做过屋检报告，银行正常贷款的，600全腹地，280室内。刚刚翻新完

Let_dream_fly

本站元老

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发表于 2022-6-16 10:35:44 |只看该作者 微信分享

一般05年之后的plaster外墙的房子，多数银行的policy可以不需要weathertightness report, 不过这个决定权在银行或者说贷款审批的经理，有cavity 的plaster 一样参考05年为时间线。湿度不达标的房子银行是不给贷款的。做房屋检测的朋友建议有cavity 的plaster也需要5到8年刷一遍外墙，没有cavity的一般3到5年最好刷一次。

Angela LI 睿信金融
注册贷款顾问/前银行商业经理
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V: AngieLi_NZ