新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 已解决（已经回答）

查看: 917|回复: 19

[民事] 已解决（已经回答） [复制链接]

法图麦鱼

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.44%

UID: 14089245
热情: 5247
人气: 5264
主题: 13
帖子: 314
精华: 0
积分: 5422
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-19

电梯直达

楼主

发表于 2022-6-3 15:59:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2022-6-8 09:22 编辑

已解决，请删帖，感谢律师耐心解答，多谢

分享0 收藏0

使用道具举报

ljyaxin

=白金会员=

Rank: 17

升级 2.66%

UID: 180863
热情: 14279
人气: 15898
主题: 183
帖子: 10635
精华: 0
积分: 20531
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-16

沙发

发表于 2022-6-3 16:39:03 |只看该作者 微信分享

roomate本来就不是正规合同的

使用道具举报

法图麦鱼

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.44%

UID: 14089245
热情: 5247
人气: 5264
主题: 13
帖子: 314
精华: 0
积分: 5422
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-19

板凳

发表于 2022-6-3 17:09:40 |只看该作者 微信分享

ljyaxin 发表于 2022-6-3 15:39
roomate本来就不是正规合同的

哦，那我们跟屋主签订的是正规合同，屋主也把我们的押金交给政府部门了，我收到确认信了。应该算是非常正规的租赁了吧？跟屋主的合同里有写，除租赁的三人外，禁止外人来住宅内。请问那是不是也违反了？如果屋主拿着门口监控的后台，如果屋主追究的话我们是不是都会被notice？

使用道具举报

艾美斯律师所

天维商业用户

Rank: 4

UID: 193083
热情: 11086
人气: 12306
主题: 83
帖子: 5021
精华: 0
积分: 14278
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-23

地板

发表于 2022-6-3 17:13:16 |只看该作者 微信分享

你好

你们之间如果是flatmate的关系，那不受Residential Tenancy Act管，只按照合约处理。你们的合约上如果写了违反合约扣押金，你就可以扣，没写你就不能扣。

艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷，移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

法图麦鱼

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.44%

UID: 14089245
热情: 5247
人气: 5264
主题: 13
帖子: 314
精华: 0
积分: 5422
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-19

5#分享本帖地址

发表于 2022-6-3 17:22:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由法图麦鱼于 2022-6-3 16:24 编辑

艾美斯律师所发表于 2022-6-3 16:13
你好

你们之间如果是flatmate的关系，那不受Residential Tenancy Act管，只按照合约处理。你们的合约上 ...

好的，谢谢。
她提及过，如果不退押金就多住2周，就不搬走。请问如果我notice她了，叫她搬走，她真的再赖两周，我有什么法律援助可以申请吗？

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

6#分享本帖地址

发表于 2022-6-3 18:42:08 |只看该作者 微信分享

法图麦鱼发表于 2022-6-3 16:22
好的，谢谢。
她提及过，如果不退押金就多住2周，就不搬走。请问如果我notice她了，叫她搬走，她真的再赖 ...

没有，别说两周，就是两月你也不能把她怎么样。

使用道具举报

艾美斯律师所

天维商业用户

Rank: 4

UID: 193083
热情: 11086
人气: 12306
主题: 83
帖子: 5021
精华: 0
积分: 14278
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-23

7#分享本帖地址

发表于 2022-6-3 20:32:11 |只看该作者 微信分享

他赖着不走你需要申请驱逐令

使用道具举报

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 61191
人气: 85572
主题: 178
帖子: 43435
精华: 0
积分: 95355
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

8#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 10:44:12 |只看该作者 微信分享

直接驱逐出去。

另外，你那个室友是兼职服务的吗？

使用道具举报

法图麦鱼

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.44%

UID: 14089245
热情: 5247
人气: 5264
主题: 13
帖子: 314
精华: 0
积分: 5422
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-19

9#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 12:06:35 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-6-3 17:42
没有，别说两周，就是两月你也不能把她怎么样。

哎，遇到这种室友真的好闹心

使用道具举报

法图麦鱼

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.44%

UID: 14089245
热情: 5247
人气: 5264
主题: 13
帖子: 314
精华: 0
积分: 5422
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-19

10#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 12:10:00 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2022-6-4 09:44
直接驱逐出去。

另外，你那个室友是兼职服务的吗？

谁知道啊，真挺无语的，我们平时都不锁门的，家里还有小狗，总是在我们白天上班后悄悄往家里带人，吃喝我们东西也就算了，吃完垃圾也不丢，就那么摆在公共区域，关键带回来那些人都是陌生人啊，她还主动告诉我们都是软件上认识的，就聊过一两天就敢见面。。。。还真没准是干这个的

使用道具举报

AsiaTelkom

大天使

Rank: 14

升级 94.24%

UID: 10004279
热情: 11895
人气: 13065
主题: 256
帖子: 4136
精华: 0
积分: 14712
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-4

11#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 13:29:06 |只看该作者 微信分享

这种租客你都得谢天谢地让她赶紧搬走了居然还想着那两周押金能赶紧走就阿弥陀佛了

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

使用道具举报

天是蓝的

大天使

Rank: 14

升级 37.08%

UID: 343423
热情: 11579
人气: 11669
主题: 39
帖子: 400
精华: 0
积分: 11854
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-23

12#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 16:48:54 |只看该作者 微信分享

这么频繁带人你们没中COVID也是万幸

使用道具举报

飞天大盗

大天使

Rank: 14

升级 13.56%

UID: 14029410
热情: 10053
人气: 10951
主题: 7
帖子: 283
精华: 0
积分: 10678
阅读权限: 30
注册时间: 2019-1-20

13#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 19:42:17 |只看该作者 微信分享

艾美斯律师所发表于 2022-6-3 19:32
他赖着不走你需要申请驱逐令

直接把她的东西放到外面，即使她叫警察来，警察也不会同意她再住进去的

使用道具举报

hrbyangnan

大天使

Rank: 14

升级 84.54%

UID: 10029711
热情: 13586
人气: 14563
主题: 32
帖子: 205
精华: 0
积分: 14227
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-4

14#分享本帖地址

发表于 2022-6-4 20:49:04 |只看该作者 微信分享

听起来是你跟房东整租了这个房子，提到的这个女生跟你是室友关系。
因此她可以随时给两周notice搬走，你也可以随时给她两周notice要求她搬走。
不存在住两个月搬走违约的问题，fixed term并不能约束她。
她也没有义务帮你找室友，你找不到下一个人也不可以扣她的押金。
如果你已经要求她两周以后搬走，到了两周她赖着不走，你可以申请驱逐令。

使用道具举报