交房只有1天时间了，屋检查出问题怎么办

Jolin0419

请问离交割只有1天时间了，最后屋检发现烤箱和waste dispsoal都不工作怎么办？修的话也来不及吧 这种情况还能正常交割吗 ？会不会延期

我真不是孙红雷

折价，你提个价格让你律师跟他律师交涉

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:28
折价，你提个价格让你律师跟他律师交涉

如果不折价呢

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:28
折价，你提个价格让你律师跟他律师交涉

一个waste disposal 和一个wall oven中的一个steamer 不工作 这样的话 折价多少合适

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:29
如果不折价呢

不折价在双方认为都是你在找事。。。因为Final inspection就是看这些东西工作不工作的。。。不是什么大事。。。这些都是装修的一部分，都是会坏的一部分。。。不折价可以让房东修，商量个某个时间内修好。。。但是交割房子不在这些事考虑范围内。。。这些chattels跟交割没关系。。。

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:30
一个waste disposal 和一个wall oven中的一个steamer 不工作 这样的话 折价多少合适 ...

waste disposal也就是200块左右？wall oven看啥牌子了，到网上搜一下。。。比如1500，然后算算请个人来装多少，给他随表报个3000看他同不同意。。。一般来说房子交割3000块就看不上了，房东会给你的。。。如果他说帮你修，你就定个时间范围修就好了。。。房子交割还是要交割的。。。

补充内容 (2022-5-18 22:44):
说白了就是你报个价，他同意了，你就交割的时候少给他3000块啥的，就这样。。。

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:29
如果不折价呢

这些东西写在合同里就要保证是工作的，如果不工作就是房东责任。。。你可以要求钱的赔偿也可以要求他给你修好。。。但是这不是影响交割的时间。。。要不双方都很麻烦。。。你那边律师也跟银行沟通好了等等。。。最好的办法就是协商，用合同协商。。。小问题。。。

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:36
waste disposal也就是200块左右？wall oven看啥牌子了，到网上搜一下。。。比如1500，然后算算请个人来装 ...

明白了 ，感谢红雷兄，看了好多你的帖子，wall oven是smeg的 大约7年了，但是很新，没用过，还有intercom的写在合同里了，但是intercom摄像头模糊了，我可以提出要求修吗

rzrljb

交割还是交割，但是要让律师扣对方钱

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:40
明白了 ，感谢红雷兄，看了好多你的帖子，wall oven是smeg的 大约7年了，但是很新，没用过，还有intercom ...

你看看合同，合同里写了摄像头，那也是他责任。。。没写就没有了。。。合同里写了什么就test什么。。。话说回来，你做final inspection赶最后一天太晚了才这么被动，一般提前3,4天都好。。。有时间商议。。。

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:43
你看看合同，合同里写了摄像头，那也是他责任。。。没写就没有了。。。合同里写了什么就test什么。。。话 ...

是啊 ，没什么经验，感谢回答

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:44
是啊 ，没什么经验，感谢回答

经历过就明白了，以后再买就轻车熟路了。。。加油。。。

linjiawei0108

折价买两个新的价格呗，小问题

荒岛余生

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:40
明白了 ，感谢红雷兄，看了好多你的帖子，wall oven是smeg的 大约7年了，但是很新，没用过，还有intercom ...

如果坏了，让修正常，或者折价你自己修。但是摄像头不清楚，只要工作，这个一般来说人家可以不理。

Jolin0419

荒岛余生 发表于 2022-5-18 23:01
如果坏了，让修正常，或者折价你自己修。但是摄像头不清楚，只要工作，这个一般来说人家可以不理。
...

intercom的摄像头模糊了 什么也看不见

混乱中...

跟下家说给你换个新的，过几天有人来装不就行了

yuelr

修一下，很快。我朋友交割就遇到这样的问题了，烤箱不工作，对方找茬儿，压价很多，好像是6、7千。我给找的师傅，一会儿就修好了，顺利交割。好像花了两百块钱左右。忘了，5年前了。也忘了找的哪个师傅了。 无论是买方还是卖方，修好了都省事儿。因为个烤箱磨叽，不值得。


补充内容 (2022-5-18 23:33):
02108796486  这个应该是修理工电话，打一下试试。

鯇魚

这个真心取决于你有多想要这个房子。你搬进去后会发现你总有一些问题是屋检的时候发现不了的。

lodn

交房只有1天时间了，  那未来会跌15%

stnz

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:43
你看看合同，合同里写了摄像头，那也是他责任。。。没写就没有了。。。合同里写了什么就test什么。。。话 ...

Maybe it will be broken after you do the final inspection if it is done too early

songinator

Jolin0419 发表于 2022-5-18 22:40
明白了 ，感谢红雷兄，看了好多你的帖子，wall oven是smeg的 大约7年了，但是很新，没用过，还有intercom ...

这踏马是豪宅啊  还有intercom还有smeg的炉子  肯定是洋人好房

BLACKICE

用了7年还很新，确实好房子。。。。。。。。。。。。

杀了那只猪

折算$2000，不就行了。没有钱解决不了的问题

trdeyoualbert

songinator 发表于 2022-5-19 09:09
这踏马是豪宅啊  还有intercom还有smeg的炉子  肯定是洋人好房

sMEg这个牌子好吗？我觉得bosch miele 才是高大上吧

beatles

荒岛余生 发表于 2022-5-18 23:01
如果坏了，让修正常，或者折价你自己修。但是摄像头不清楚，只要工作，这个一般来说人家可以不理。
...

正解！！！

猩猩都叫兽

songinator 发表于 2022-5-19 09:09
这踏马是豪宅啊  还有intercom还有smeg的炉子  肯定是洋人好房

这些不是那些小地大房民工房的标配吗。。。。

songinator

猩猩都叫兽 发表于 2022-5-19 12:09
这些不是那些小地大房民工房的标配吗。。。。

哈哈  我家还不如民工房

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 22:34
不折价在双方认为都是你在找事。。。因为Final inspection就是看这些东西工作不工作的。。。不是什么大事 ...

目前我这边律师已经把问题反馈给对方律师，对方律师还在联系屋主，但是明天就要交割了，那我的律师还会继续打钱给对方吗？是不是需要对方律师看到钱到账才能做交割？这样的话会不会影响交割？

我真不是孙红雷

Jolin0419 发表于 2022-5-19 21:40
目前我这边律师已经把问题反馈给对方律师，对方律师还在联系屋主，但是明天就要交割了，那我的律师还会继 ...

会回你的。。。今天不回看不见。。。明天交割还装看不见吗？

Jolin0419

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-19 21:45
会回你的。。。今天不回看不见。。。明天交割还装看不见吗？

请问必须是对方律师看到款到账了才能交割 还是我这边汇给对方了就可以交割