大早起的气到了

你们家投资房租客会把垃圾扔地基里，然后关上门就不管了吗，搬进来一年了，垃圾没扔过，不是扔车库里就是扔地基里，不然就扔门口，天啊，为什么现在年轻人这么邋遢啊！地基里袋子被老鼠咬的稀碎，生活垃圾满地都是，现在的男生女生都不怕蟑螂吗? 就这房租还跟我砍价，还要求包家具包割草。我隔壁的房租比我高还什么都不包，生气

fallrainsboy

;02;;02;;02;

Jia qian

Domani

你是对的，家具割草绝对不能包，最多只能包搓背。

吃草的狮子

这尼玛也太恶心了，直接让专业公司来清理，让租客付

bintoo

所以要谨慎挑租客啊， 情愿空着等到好的， 也别贪图快捷乱招人。

261874939

我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于市场的租金你也接受。。。

我说了很多遍了，千万别好心，都他妈一群蹬鼻子上脸的人不懂感恩。。
特别是中国人

bintoo 发表于 2022-2-9 10:54
所以要谨慎挑租客啊， 情愿空着等到好的， 也别贪图快捷乱招人。

关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢

alike0932

为啥不能包，每周加一百房租找个做garden的每周去清理花园打草收垃圾一次呗

alike0932 发表于 2022-2-9 11:03
为啥不能包，每周加一百房租找个做garden的每周去清理花园打草收垃圾一次呗 ...

我的意思是，既要包这些，又要砍价，最后总价比别人不包的还低

bintoo

匿名者 发表于 2022-2-9 11:02
关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢
...

是的， 所以我交给中介去管理， 他们相对有经验和资源去招不错的房客， 还好我碰上个很负责人的中介， 这么多年还没碰到过类似麻烦。

261874939 发表于 2022-2-9 11:01
我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于 ...

唉，我也是好说话，主要现在市场价差价很大，3室的有租590的有租700的，我也不想折腾

Joy2015

我听同事说过这种事，他邻居的租客也从来没扔过垃圾，他也没见过邻居的租客把垃圾桶拉出来过，都堆在院子了，什么垃圾都有。
这种行为模式很令人费解

陈冠希

很正常，他们觉得不是他们自己的房子，所以没必要好好对待。毕竟不是每个人都有你期待的样子。所以，说真的，专业的事情交给专业的人，宁愿付个10%找个property management company帮你管，定期自动涨价，定期去查房，租前租后拍照片，租客造成的会从bond里面扣，说真的没有比这个再省心的事情了。

zhong5487

30岁以下的租客最好直接pass,虽然也有很多爱干净的年轻人，但是大概率年纪大点的比年轻的讲究卫生，20出头的申请人，我都直接不让看房，太麻烦了，万一喜欢聚会，更是头大，一般三房，租给夫妻带着娃的比较靠谱

陈冠希 发表于 2022-2-9 11:14
很正常，他们觉得不是他们自己的房子，所以没必要好好对待。毕竟不是每个人都有你期待的样子。所以，说真的 ...

我房子刚出租的时候没有lockdown，但是我看lockdown的时候，隔壁的隔壁空了半年才租出去，我也怕又突然lockdown了，所以就租给了现在这几个孩子

补充内容 (2022-2-9 11:33):
找中介管又有找中介的烦恼，听说维修东西的时候中介都会吃回扣，300以下的维修还不和房东说，一年来几次300的维修成本又涨一大截

匿名者 发表于 2022-2-9 11:02
关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢
...

非常同意....

LLVV

261874939 发表于 2022-2-9 11:01
我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于 ...

不要隨便降租
租約到該和隔壁的同價

剑客浪心

留学生吧，我只有呵呵了

bintoo

匿名者 发表于 2022-2-9 11:30
我房子刚出租的时候没有lockdown，但是我看lockdown的时候，隔壁的隔壁空了半年才租出去，我也怕又突然lo ...

经验之谈， 找住客最好找双职， 稳定收入， 有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外， 没有什么回购， 多少钱一下直接修是你和中介的约定， 例如我家是$500直接修不用跟我说， 超过的话就和我说一下， 可能我运气好， 我的中介很负责， 每次指出都有完整的原因， 报价（金额高时还给我多家的选择）， 收据， 完成维修后的照片等等。

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈， 找住客最好找双职， 稳定收入， 有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外， 没有 ...

你运气真好啊，我现在赶走他们沉没成本过高，干脆就留着吧，以后重装修一下卖了得了，保险买的全全的，以备不时之需

bintoo

匿名者 发表于 2022-2-9 11:42
你运气真好啊，我现在赶走他们沉没成本过高，干脆就留着吧，以后重装修一下卖了得了，保险买的全全的，以 ...

对的， 保险必须上足， 我还包括了房客刻意损坏房子的赔偿。毒屋清理等等。就是以防万一。

还有就是每次换房客时， 在新房客入住前做一次“毒屋”检测， 然后给一份报告给新房客，自己保存一份， 以防他们自己偷偷吸毒制毒， 然后以毒屋的理由来吭你

是个狼灭

说多了都是泪，真想和楼主握个爪，理解的不能再理解了

是个狼灭

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈， 找住客最好找双职， 稳定收入， 有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外， 没有 ...

求私信中介联系方式

ilmaro

素质啊……


还是不要出租了，真的，有些华人素质实在是太差……

alike0932

匿名者 发表于 2022-2-9 11:05
我的意思是，既要包这些，又要砍价，最后总价比别人不包的还低

说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不成问题，干嘛要迁就现任房客？我在奥克兰意外的投资房放到TM上不到一个小时就收到好几个电话，放了两天就赶紧拿下来不然看房的人太多了，有人发邮件说不用看房现在就可以直接交定金。

anzbank

alike0932 发表于 2022-2-9 12:21
说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不 ...

那种急租给你塞钱好像那钱在自己手里是手榴弹的租客100%不能接

sadhunter

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈， 找住客最好找双职， 稳定收入， 有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外， 没有 ...

求私信中介联系方式。。谢谢

alike0932 发表于 2022-2-9 12:21
说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不 ...

嗯~ o(*￣▽￣*)o 首先我同意楼上说的，房子都不看就交押金确实是雷，市场上这种租客不少，其次我看trademe我投资房附近有个房子12月放到现在都没租出去，再者确实市场上租金价格差距很大，有比我低50的有比我高50的，我这个价格算中等吧，最后他们已经住了一年了，真赶走那清洁费换地毯卖家具也是不小的时间成本和经济成本，还有换个租客虽然可能倒垃圾勤快了，但是会不会欠租金会不会三天两头叫我过去修东西也是个雷。总的来说还是求稳吧，虽然我气得牙痒痒

nutz

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈， 找住客最好找双职， 稳定收入， 有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外， 没有 ...

中介朋友跟我说，所有中介提供的报价都是给回扣的，这是不成文的规矩。即使中介跟提供报价的公司说不用给回扣，你拿到的报价和有回扣的价格一毛一样。区别在于钱让中介挣，还是报价公司自己挣走。

bintoo

nutz 发表于 2022-2-9 13:06
中介朋友跟我说，所有中介提供的报价都是给回扣的，这是不成文的规矩。即使中介跟提供报价的公司说不用给 ...

哦， 好吧， 反正价钱合理就好， 钱总是要有人赚的， 我也不介意谁赚了， 关键是价钱和服务我满意。