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[谈房] 房市冷了吗？咋那么贵呢？说好的腰折呢？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-24 21:37:09 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

53 Dexter Avenue, Mount Eden

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-eden/listing/3424333905

Epsom girls校区，flood prone，cv2.45
Homes估价4.16，relab估价3.39-3.73

今天提前拍卖，4.2on the market，卖了4.955
说好的腰折呢？说好的cv价就能捡漏呢？

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沙发

发表于 2022-1-24 21:38:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

一千个伤心的理由

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板凳

发表于 2022-1-24 21:38:30 |只看该作者 微信分享

你干嘛要叫醒他们。。。装睡呢。。。叫不醒的。

不过今天天气凉快多了，下了雨。哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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地板

发表于 2022-1-24 21:40:31 |只看该作者 微信分享

疫情加重房价就涨，都已经成了规律了

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发表于 2022-1-24 21:42:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

豪宅是不受影响的，受影响的都是接近于可负担的房子，豪宅只会越来越贵，有钱人还会在乎贷款？但是普通人就会在乎了

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发表于 2022-1-24 21:43:50 |只看该作者 微信分享

现在还不会大跌，等大射16.5万难民飞奔到了才大跌

Follow me realize your dreams

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发表于 2022-1-24 21:49:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2022-1-24 21:42
豪宅是不受影响的，受影响的都是接近于可负担的房子，豪宅只会越来越贵，有钱人还会在乎贷款？但是普通人就 ...

大概是因为有钱人不吃外卖、不买Kmart吧哈哈

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发表于 2022-1-24 21:51:05 |只看该作者 微信分享

都爬到楼顶了，看到这个消息先下来，吃口瓜

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2022-1-24 21:58:37 |只看该作者 微信分享

现在买的起这个房子的，都是新西兰的精英顶层了吧。估计都不会贷款了。
那56B Arney Crescent remuera 还叫价800w呢。听说房东是Xero的高管。人家一年年薪就2-3百万了。
用一个豪宅价格去代表整个新西兰房屋趋势，没有意义。我和马云平均下，我也是亿万富翁了。

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雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2022-1-24 22:01:10 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2022-1-24 22:11:40 |只看该作者 微信分享

lodn 发表于 2022-1-24 21:43
现在还不会大跌，等大射16.5万难民飞奔到了才大跌

成天·16.5.很无聊吗...

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发表于 2022-1-24 22:12:23 |只看该作者 微信分享

这种房子买到就是赚到，现在能拍这么高以后照样能拍的高

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发表于 2022-1-24 22:12:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

还用五年前CV？？？

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2022-1-24 22:13:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

事实上，属于Balmoral，高中Mt Albert. 真的贵！

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发表于 2022-1-24 22:13:58 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2022-1-24 22:01
还是个单校网，不过说实话这种房也就洋人买。华人根本不在乎这个区，华人这个预算直接去北岸买一线海景房了 ...

买得起这个价位房子的家长不会送小孩去公校，他们会考虑住哪里离想去的私校近

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发表于 2022-1-24 22:14:23 |只看该作者 微信分享

可能买的人还不知道这件事吧

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发表于 2022-1-24 22:15:46 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-1-24 22:13
买得起这个价位房子的家长不会送小孩去公校，他们会考虑住哪里离想去的私校近 ...

对啊，这里离私校很近，买家这个价位应该也不会考虑公校了。

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2022-1-24 22:16:39 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-24 21:58
现在买的起这个房子的，都是新西兰的精英顶层了吧。估计都不会贷款了。
那56B Arney Crescent remuera 还叫 ...

无非就是卖旧宅换新宅

反正也不亏。

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发表于 2022-1-24 22:17:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

瞧这兴奋劲。可算找到一个了吧

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发表于 2022-1-24 22:33:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在各种外部条件显示房价有下调的可能，但这2年幺蛾子太多，结果谁知道呢。很多银行砖家和野生砖家之前的预测都被打脸了，但愿这一次能准确一回。
感觉现在论坛活跃的大部分是准备买房和买房不久的网友，每天根据自己意愿预测房市，不少买得早的网友应该躺平了，对短期涨跌没啥感觉，就是看热闹的心态

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发表于 2022-1-24 22:44:58 |只看该作者 微信分享

你再看看这个：

https://homes.co.nz/address/auck ... 74.7516&zoom=20

补充内容 (2022-1-24 22:51):
Homes 估价 $212万，5年前CV150万，现叫价198.5万，这个区历史最高峰在2021年10月21日。现在正在下滑。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2022-1-24 23:02:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2022-1-24 22:44
你再看看这个：

https://homes.co.nz/address/auckland/mount-eden/69-peary-road/GVRKZ?searchLoc=%60%7C ...

这个地小且形状怪。那个736平的地，算大地。一般也就500-600平地。

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心中有爱

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发表于 2022-1-24 23:03:25 |只看该作者 微信分享

是三月份吧？新的CV出来不知道会不会对房价有影响，还是说疫情影响下新的CV无足轻重?

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发表于 2022-1-24 23:03:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

精英豪宅骄啊……有财

天道酬勤

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发表于 2022-1-24 23:14:57 |只看该作者 微信分享

单纯（傻）的人总愿意相信自己相信的，事与愿违后还总问别人为啥，责怪别人

建议多吃猪脑

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2022-1-24 23:26:59 |只看该作者 微信分享

拿高端房打鸡血有意思吗？

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发表于 2022-1-24 23:29:33 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2022-1-24 22:44
你再看看这个：

https://homes.co.nz/address/auckland/mount-eden/69-peary-road/GVRKZ?searchLoc=%60%7C ...

这房是个unit title,没有地？198万买个非双校网的unit...这算便宜？

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-1-24 23:31:58 |只看该作者 微信分享

楼主先想想自己能不能拿得出500万现金? 然后再想想胸斩到300万心不心疼？如果两个条件都满足了，这叫有钱难买心头好。。。没有就想想算了。。。别喊出来。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-1-24 23:40:24 |只看该作者 微信分享

想想你会不会为了一颗老银币花个1000多万人民币收藏？我花了15,000买了一套带老盒子的新西兰1935年waitangi crown, half crown, florin, shilling, six pence, three pence。。。花了5300买了一个2004年的pukaki $10 22k金币，我老婆觉得我是脑子有毛病，我觉得这是我的心头好。。。不管他们以后会跌多少，我不卖。。。我就喜欢收藏。。。而且我坚信以后会涨。。。

补充内容 (2022-1-24 23:47):
我还觉得我买便宜了，因为这点钱不算啥。。。同理，那个买500万单校网的也是这么想，这点钱不算啥，他还觉得买便宜了，平时都不上市的，哈哈。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-1-24 23:52:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

走着看吧，大部分老百姓买房就靠贷款，只要银行贷款继续那么难批，房价就得跌*️

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