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[谈房] 外墙的防水可以维持多少年，十年新的房子 [复制链接]

stillof

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电梯直达

楼主

发表于 2022-1-18 09:45:37 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子在陡坡上，所以有几个房间和浴室半截在土下，挨土的是concrete block,担心这种挨土建的渗水风险比较高，十年新的房子，外墙防水还可以维持多久

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Domani

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沙发

发表于 2022-1-18 10:01:34 |只看该作者 微信分享

你的担心是有道理的。防水的原理没毛病，产品也很成熟，只是施工的人的素质参差不齐，回填之后根本没办法看它做得对不对。

最有趣的地方是，你不知道它哪天会漏。而且你见到有水的地方可能跟真正漏水的地方离得很远，不挖开根本没法根治，十分刺激。

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vantasy0916

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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he8899

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2022-1-18 10:10:46 |只看该作者 微信分享

炸弹，除非你想找刺激否则最好别碰

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songinator

≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2022-1-18 10:14:28 |只看该作者 微信分享

我家半地下的是其中一个车库和一个储藏室 70年代的房子其中储藏室曾经渗水上面是水泥地自己弄了一下硅胶补了缝以后就好了土的话可能要再做防水另一个车库的话一点没有渗水你都不知道外面有土也不潮

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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ComputerMan

开国大老

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发表于 2022-1-18 10:29:24 |只看该作者 微信分享

需要技术人员操作，自己负责
用蜡清胶，日晒可融再深入补逢，再涂漆即可
阴暗处烧融蜡清胶再倒入
可用5年左右，看你技术

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alike0932

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发表于 2022-1-18 10:30:45 |只看该作者 微信分享

这种老房子最好别碰，那个年代的想象力大多相信“人定胜天”各种新材料层出不穷，人们觉得在建筑中依靠人类的科技可以克服一切的自然因素。有防水涂层，plaster和石棉等等后来被认为不靠谱的技术。现在一般做法是把挡土墙cutback 然后做室外活动空间，如果是背阴的话最少也要留个1.2m做个走道放空调外机煤气罐等设备。我觉得10年是个时间点，一般的防水材料有十年质保，之后就属于开盲盒了，即便是当年的建筑工人认真负责，过了十年在雨水的侵蚀下也难免被腐蚀大半，以后的每个冬天雨季都是开彩票时刻。当然后上说的用一些防水材料把砖缝填充确实是一种短期的解决办法，长期的方法还是要开挖重做防水+排水回填，费用根据房子不同5w起到十几w不等。