房市惨淡了许多

plasticbeach

很多房子已经开始便宜卖了。 听一些中介说 最近open home. 一个人都没有

261874939

圣诞节火爆的应该是shopping mall。。。

yljtwins

价格太高，现在大家都在观望明年二月中以后得走势，因为那个时候不受DTI影响的老预批全部会失效

极速狂风

也没见如何下跌

vodafone2degree

没见几个便宜卖的，真正有漏未必能捡到。
现在连个便宜车都不好捡，别说房了

wangsen5197

yljtwins 发表于 2021-12-20 23:59
价格太高，现在大家都在观望明年二月中以后得走势，因为那个时候不受DTI影响的老预批全部会失效 ...

正解。。。但是自助其实啥时候买都一样

太极宗师001

哪里有好房子便宜卖了？通知一声

bungyjumping999

This is a contrarian theory, there will be a downhill from 2022.

Bob Wang

楼主眼光短浅，管中窥豹

代达罗斯之殇

这不废话吗。。。今天是12月21号，西方国家的人都在忙什么 谁还去看房啊

无色咖啡

惨淡是销售量，现在拍卖过不了5成。但是，价格不会下跌。这种有价无市的现象会维持到利率上升平稳为止，我觉得至少1-1年半的。

DDD888

wangsen5197 发表于 2021-12-21 07:30
正解。。。但是自助其实啥时候买都一样

胡说啦

yljtwins

无色咖啡 发表于 2021-12-21 08:47
惨淡是销售量，现在拍卖过不了5成。但是，价格不会下跌。这种有价无市的现象会维持到利率上升平稳为止，我 ...

现在拍卖清盘率是不到30%，并且即使拍出去的盘基本上没加多少价，相对于两三个月前，一个盘再没有竞争加价的情况下，相当于都是于底价拍下来的，就相当于便宜了一二十万

stacyzhao1986

261874939 发表于 2021-12-20 23:52
圣诞节火爆的应该是shopping mall。。。

哈哈  正解，明年年初带着2022新年计划看房的就会慢慢增多了。

yljtwins

stacyzhao1986 发表于 2021-12-21 10:24
哈哈  正解，明年年初带着2022新年计划看房的就会慢慢增多了。

你咋不说新年以后大部分人的预批都是受DTI影响的新预批呢？

AKL_CBD

yljtwins 发表于 2021-12-21 10:27
你咋不说新年以后大部分人的预批都是受DTI影响的新预批呢？

她是替开发商工作的， 她的公司在FB上的广告一直在推，不知建造过程怎么样。现在很多中小开发商建材不足， 工期弄不好要拖1年以上， 成本要增20%。

无色咖啡

yljtwins 发表于 2021-12-21 09:28
现在拍卖清盘率是不到30%，并且即使拍出去的盘基本上没加多少价，相对于两三个月前，一个盘再没有竞争加 ...

不管30%，或者是更低，在确定降价前。会横盘很长时间。08-09年很盘了8个月，有时拍卖全场一个买家也没有，就是中介和卖家。还有，现在很多人都是拿着2.19%的利率，还是可以扛到明年3-4月份的

英雄爱江山

无色咖啡 发表于 2021-12-21 10:45
不管30%，或者是更低，在确定降价前。会横盘很长时间。08-09年很盘了8个月，有时拍卖全场一个买家也没有 ...

没经历过那个年代，请教一下08-09横盘之后有降很多吗？

紫鹤

英雄爱江山 发表于 2021-12-21 11:00
没经历过那个年代，请教一下08-09横盘之后有降很多吗？

压箱底的图，常看常新。不过历史只能参考，现实情况未必这样循环，不要有路径依赖吧。

无色咖啡

英雄爱江山 发表于 2021-12-21 11:00
没经历过那个年代，请教一下08-09横盘之后有降很多吗？

说时话，那时利息被拉到9%-10%，但是，房价却没有所谓的斩腰，我记得好像回调了10%-15%吧，workworth那边更是一片的mortage sale. 但是，好区的房子真的没下降多少，就横盘，我记得当时去看一个maclean的房子，房东开价还高过cv了，那时基本都是平cv或者略低于cv卖的。

老麦2019

无色咖啡 发表于 2021-12-21 10:45
不管30%，或者是更低，在确定降价前。会横盘很长时间。08-09年很盘了8个月，有时拍卖全场一个买家也没有 ...

正解，明年初利率会继续涨 持有房屋成本攀升 这还不是最重要，最重要是开发商回笼资金 dti压缩也打击刚需买家减少 16万蓝领弥补不了这空缺 投资客更是兴趣缺缺 供大于求时开发商也便宜抛货 什么带RCBC 大地有ccc都蜂涌出 多杀多式踩踏即将上映，FB一个300的地居然要价近1m,难道是金子铺就？2年前30万无人问津...目前看买地的折价50% 已经有丰厚回报 奥克兰房价和中国有本质区别，中国疯狂印钞是有全球最大制造业支撑 新西兰靠羊毛吗？我们拭目以待一地鸡毛即将来临！

无色咖啡

紫鹤 发表于 2021-12-21 11:11
压箱底的图，常看常新。不过历史只能参考，现实情况未必这样循环，不要有路径依赖吧。
...

你牛b..........................

紫鹤

无色咖啡 发表于 2021-12-21 11:16
你牛b..........................

我发过无数次这个压箱底的旧图了，不过历史只是参考而已，不能预测未来的啊。

补充内容 (2021-12-21 11:19):
要是这图能预测未来就好了，直接买正数那些区域不就安全了？可惜历史就只是历史。不能作为未来的依据

英雄爱江山

紫鹤 发表于 2021-12-21 11:17
我发过无数次这个压箱底的旧图了，不过历史只是参考而已，不能预测未来的啊。

补充内容 (2021-12-21 11: ...

其实降一点对国家和民生都有好处，反正手头还有子弹的话，可以等一等的。

紫鹤

英雄爱江山 发表于 2021-12-21 11:39
其实降一点对国家和民生都有好处，反正手头还有子弹的话，可以等一等的。 ...

奥克兰房市其实一直都是涨涨跌跌，08经济危机那波可不是降一点，你看图就知道有些区域超过20%，那可是连首付都跌进去了，当时还不要求20%首付，很多人就付5%首付就买房了，当然之后你也知道，次贷危机了，要求20%首付也是银行自己保护自己。

ThinkOutLoud

紫鹤 发表于 2021-12-21 11:11
压箱底的图，常看常新。不过历史只能参考，现实情况未必这样循环，不要有路径依赖吧。
...

+1
常看常新

英雄爱江山

一缕烟丝 发表于 2021-12-21 12:02
而不断更新的变种病毒会是压垮开发商，投机客的最后一根稻草

中国有研发特效药，算是利好吧，等旅游业恢复了新西兰就有救了