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https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/November/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-November%202021.pdf 11月房产报告 ||房价持续上涨，但增长率有放缓迹象！REINZ发布了11月份房产交易最新数据！ *REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源 地区负责人及评论家发言 达尼丁 “达尼丁市的房产中位数价格同比上涨9.8%，达到650000纽币，市场上的挂牌量增加，买家有更多的选择，所以参加open homes的人数有所减少。目前市场上最普遍的买家是拥有现金或股权的高端买家，因为他们能够轻松获得融资，购房没有大多的阻碍；由于明线法则和税收减免政策，导致许多投资者对现有的投资物业失去兴趣，转而选择全新的建筑，希望能够获得更大的利益。” Liz Nidd——RElNZ地区评论家 皇后镇 “皇后镇湖区房产中位数价格同比上涨11.6%，达到1250000纽币；Wanaka区房价同比增长47.5%，达到1452500纽币。在11月份，市场上大多存在自住型房产买家，许多都是外地的，他们希望能够在边境开放后搬到该区，此现象在北岛居民中尤为明显。由于新的税收减免规则以及终止租赁所带来的挑战，投资者已开始退出市场。来自外地的买家对皇后镇湖区表现出持续的热情，但购买情况还有待观察。随着该区成为更理想的居住地，以及现在越来越多人能够得到远程工作的允许，预计随着边境的开放，外地买家市场将越发活跃。” Gail Hudson——RElNZ地区总监 Otago地区数据对比 与2020年11月相比 - 中位数价格上涨16.1%
- 销售数量下降19.0%
- 销售天数减少2天
与2021年10月相比 - 中位数价格下降5.3%
- （季节性调整后中位数价格下降3.5%）
- 销售数量增长15.6%
- （季节调整的销售数量下降0.7%）
- 销售天数减少1天
季节性调整后的结果显示：目前29天的可售天数低于10年间11月份的平均水平30天。当前可供出售的库存水平为10周，与去年同期相比减少了1周。 季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。 Otago地区售价中位价及销量数据 Otago房产交易趋势及相关数据 价格↑ 销售量↓ 销售天数↘ 总体→ Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上涨，销售量下降，销售天数减少，总体水平保持不变。 Otago前5年中位数售价 Otago前5年销量 Otago前5年销售天数 Otago前5年房价指数 在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，但在过去几个月里销售量的趋势正在下降，销售天数平稳正常。Otago的房价指数在过去12个月里表现最差的。 本期内容到这里就结束了，点击文末左下方阅读原文可查看原文链接，想了解其他资讯或是有不同看法可留言或者添加下方Agent小婷微信，会及时回复！ 声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问
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发表于 2021-12-18 00:44:59
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