这个都Final了，为啥还能Passed in？求科普。。。

07510919731

xuan2010

没参加过拍卖吗？。。

No.2

final了不代表reserve met了。

天波斧

如果没有到reserve met，一般不会叫final吧，不会应该让中价两头先骗骗吗

我要买车

owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

plasticbeach

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

你经常干这事吗 哈哈哈哈

07510919731

xuan2010 发表于 2021-12-14 12:25
没参加过拍卖吗？。。

对，小白，准备买自住，先看看拍卖会学习下，你知道请科普下？谢谢。

07510919731

No.2 发表于 2021-12-14 12:27
final了不代表reserve met了。

这样啊，多谢。

07510919731

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

学习了。。。多谢。

xuan2010

07510919731 发表于 2021-12-14 12:47
对，小白，准备买自住，先看看拍卖会学习下，你知道请科普下？谢谢。

就是最高喊价也没达到屋主预期， 就算没人喊价也有1ST 2ND 3RD FINAL CALL的。 FINAL 啥也不代表

jennychu

on the market 之后才会成交的

我要买车

plasticbeach 发表于 2021-12-14 12:40
你经常干这事吗 哈哈哈哈

之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？
他说，他不打算再生孩子了，残不残疾无所谓
我问，这种没底线的事情会有效果吗
他说，他们不讲底线，讲真理
我问，真理是什么
他说，是银行账号上的数字

我要买车

07510919731 发表于 2021-12-14 12:48
学习了。。。多谢。

不客气，但我没特指这个中介哈，不要误伤无辜，哈哈哈哈哈

无色咖啡

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

这个真没办法， 你可以说中介无耻，下流，没有道德。但是，中介真得没有违规，违法。
把拍卖价格拉到on market的边缘，基本所以中介只要放拍卖的都会做

201010

说白了就是没到屋主心理价位，拍卖归拍卖，屋主有权利决定是否出售。

鯇魚

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？

201010

鯇魚 发表于 2021-12-15 00:43
想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？

拍卖师拍卖前是要知道on the market的价格的，拍的再高只要最后没有达到这个价格，就是流拍。

红叶疯了

鯇魚 发表于 2021-12-15 00:43
想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？

这个可以有。反中介费必须交 几万块吧

补充内容 (2021-12-15 08:34):
只要卖出去了 中介费就得给了

ButterflyWing

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

我笑喷了，没法淡定潜水，出来给你点赞一下

我要买车

无色咖啡 发表于 2021-12-14 13:54
这个真没办法， 你可以说中介无耻，下流，没有道德。但是，中介真得没有违规，违法。
把拍卖价格拉到on m ...

是的，法律只是道德的底线

我要买车

我要买车 发表于 2021-12-15 09:33
是的，法律只是道德的底线

所以律师也是混迹在道德和法律之间的

鯇魚

201010 发表于 2021-12-15 02:58
拍卖师拍卖前是要知道on the market的价格的，拍的再高只要最后没有达到这个价格，就是流拍。 ...

懂了，谢谢！水深啊

鯇魚

红叶疯了 发表于 2021-12-15 08:34
这个可以有。反中介费必须交 几万块吧

补充内容 (2021-12-15 08:34):

如果到了on the market是不是必须交割？

3000oc2700

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

这个中介为了他的真理还真是拼了啊！笑死我了

201010

鯇魚 发表于 2021-12-15 10:02
懂了，谢谢！水深啊

这也没什么水深的，反正价格到了on the market的价格肯定就是可以成交了，至于再高的价格是买家竞争拍上去的，这看买家之间是否都是势在必得了，这个没办法。至于没到on the market的价格的话，差太多的话确实也不需要议价了，如果在可议范围区间的话那还能谈。主要看双方态度了，其实说白了，议价就是个讨价还价。

小手冰凉的兔子

LZ先把拍卖流程搞懂再去拍吧。拍卖的时候可以叫100次final call也不卖，到了屋主的reserve price屏幕上就会有on the market。所以有些人会在on the market以后加入战斗，

鯇魚

201010 发表于 2021-12-15 21:58
这也没什么水深的，反正价格到了on the market的价格肯定就是可以成交了，至于再高的价格是买家竞争拍上 ...

on the market买卖双方如果决定不交割了，会发生什么，有什么后果？

老麦2019

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

哈哈哈 你应该去参加脱口秀大会

201010

鯇魚 发表于 2021-12-16 00:42
on the market买卖双方如果决定不交割了，会发生什么，有什么后果？

如果买家订金交过的话，是不能退回的，如果卖家不交割，买家是可以提告的，这个就是律师的事了，再特殊的情况就不知道了。
但我觉得只要在法律范围下买卖合同成交的情况下，中介肯定是要第一时间把他们中介费拿到的。至于在双方合同里有没有相关保护中介利益的条款，恕我没什么经验，还真不清楚。