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[谈房] Remuera 一破3房叫价190万 估值仅125万 [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念

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楼主
发表于 2021-12-13 21:11:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
https://rwparnell.co.nz/properti ... -1072/house/2608195

屋主哪来得自信???


补充内容 (2022-5-5 01:20):
回来瞄一瞄曾经的帖子 John Q哥的房子

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2021-12-13 21:13:16 |只看该作者 微信分享
最近发现 Ray white 叫价都很高。可当初我找的RW中介帮我卖房都往低里卖...

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板凳
发表于 2021-12-13 21:25:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
没有学区是硬伤
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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新时政

地板
发表于 2021-12-13 21:29:32 |只看该作者 微信分享
这个房子哪里破了,我怎么没看出来,房子倒是不破,就是没看到地的面积,是不是没有地啊?

补充内容 (2021-12-13 21:31):
看到了是town house,确实是没有地的
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2021-12-13 21:32:44 |只看该作者 微信分享
还不如半幅地呢
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-13 21:35:45 |只看该作者 微信分享
Remuera      你懂的

【发帖之前请务必浏览版块版规, 任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】 本版版规
注意:帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2021-12-13 21:38:20 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2021-12-13 21:29
这个房子哪里破了,我怎么没看出来,房子倒是不破,就是没看到地的面积,是不是没有地啊?

补充内容 (2021 ...

没有地, 不交地税,哈哈
Follow me realize your dreams

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发表于 2021-12-13 21:38:48 |只看该作者 微信分享
我有次大晚上去这里找人迷路了,问了个华人,这里其实不错,没觉得哪里破
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2021-12-13 21:38:50 |只看该作者 微信分享
1/3 share crosslease. 开价又不是售价。看看最后卖多少钱。

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bada 实名认证 

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发表于 2021-12-13 21:45:57 |只看该作者 微信分享
我没看出来破
can u be my black angel????

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发表于 2021-12-13 22:00:57 |只看该作者 微信分享


Remuera的TOWNHOUSE,这个价格正常吧












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发表于 2021-12-13 22:38:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
这还破?要是10月份可能能卖上200万

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发表于 2021-12-13 22:55:42 |只看该作者 微信分享
Remuera是Remuera

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发表于 2021-12-13 22:57:41 |只看该作者 微信分享
估价不准呗,要看实际市场价格。

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发表于 2021-12-13 23:35:30 |只看该作者 微信分享
120万估价公司补差价吗?

relab 估价 150-190
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-12-13 23:42:45 |只看该作者 微信分享
remuera,还是南坡。  都这价,难道150万买到remuera ???

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发表于 2021-12-13 23:45:07 |只看该作者 微信分享
for_undead 发表于 2021-12-13 23:42
remuera,还是南坡。  都这价,难道150万买到remuera ???

150 狗区还是有的。。。。

补充内容 (2021-12-13 23:45):
也就狗区了,猴区都够呛。。。。
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-12-13 23:53:33 |只看该作者 微信分享
for_undead 发表于 2021-12-13 23:42
remuera,还是南坡。  都这价,难道150万买到remuera ???

Remuera哪个坡150万都买不到什么了吧?除了unit

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发表于 2021-12-14 00:44:40 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-12-13 23:35
120万估价公司补差价吗?

relab 估价 150-190

银行给我的估价120多万。 超那么多根本不能贷款。 除非付很多首付 所以难卖了

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发表于 2021-12-14 00:45:36 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-12-13 23:35
120万估价公司补差价吗?

relab 估价 150-190

homes.co.nz  https://homes.co.nz/address/auck ... -haast-street/eKxMK

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发表于 2021-12-14 00:46:47 |只看该作者 微信分享
政府股价94万 2017年

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发表于 2021-12-14 02:46:22 |只看该作者 微信分享
plasticbeach 发表于 2021-12-14 00:44
银行给我的估价120多万。 超那么多根本不能贷款。 除非付很多首付 所以难卖了 ...

加油!卖家现在要价 190 万

你可以把工资做高一点,这样你的贷款额度就提高了,然后和银行重新谈判,首付20%即 40 万左右,然后贷款 150 万,把它拿下

现在如果是一个小家庭双收入的话,如果全年收入在15万左右的话,银行给批贷款 150 万应该还是可以的,关键是首付,你只要凑齐了大概 35 万 - 40 万,就可以拿下这个心仪的房产。

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发表于 2021-12-14 02:51:43 |只看该作者 微信分享
plasticbeach 发表于 2021-12-14 00:46
政府股价94万 2017年

当年的 CV 价已经没有太大的意义了, 基本上,别说 Remuera 了,奥克兰现在的每个区的估值售价都在 CV 价的 80% 以上, 这个房子当年 CV 价在90多万左右,现在涨一倍,180 - 190 万左右,也算是合理了。

如果是自住房,趁早上车吧,不然再过几年后,连这个价格都买不到了。

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发表于 2021-12-14 07:59:00 |只看该作者 微信分享
Remuera这个名字就值50个w吧至少

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发表于 2021-12-14 08:07:05 |只看该作者 微信分享
LZ哪来得自信???
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发表于 2021-12-14 08:23:29 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-12-13 23:53
Remuera哪个坡150万都买不到什么了吧?除了unit

我觉得是。。。低于200万进入这个区域,真的也就是南坡可能比较小的地和房,还基本上都是sharing 一些车道等等。

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发表于 2021-12-14 08:24:01 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-12-13 23:45
150 狗区还是有的。。。。

补充内容 (2021-12-13 23:45):

我擦,狗区是啥地方

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stnz 发表于 2021-12-14 08:07
LZ哪来得自信???

我就觉得这个房子卖贵了

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for_undead 发表于 2021-12-14 08:24
我擦,狗区是啥地方

高尔夫球场和遛狗公园一带(简称狗区),150 还是可以买个3房独立house 的,还有全10校区。可以说是R最便宜的地方了。
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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plasticbeach 发表于 2021-12-14 00:45
homes.co.nz  https://homes.co.nz/address/auckland/remuera/14a-haast-street/eKxMK

你可以去homes 要70万差价么?他们负责估价准确性吗?
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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