天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 淘波的房子，值得投资吗？CV 只有30万的房子，50万能买 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3729|回复: 55
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 淘波的房子，值得投资吗？CV 只有30万的房子，50万能买到手吧？ [复制链接]

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-9-10 16:21:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看到一个新上市的房子，三房，Crosslease应该不会卖很贵吧？ 淘波的房子容易出租吗？

http://www.tauporealestate.net/buying/74-2-tonga-street-taupo/

补充内容 (2021-9-10 15:44):
刚才查了一下。这个房子应该是 74a  后面的74b最近卖了62万。。。只能呵呵了。crossease都六字头了，房价太疯狂了

补充内容 (2021-9-10 22:08):
补充不能上图？

补充内容 (2021-9-10 22:11):



补充内容 (2021-9-10 22:11):
能上图了。。。上了原始代码

补充内容 (2021-9-12 10:08):
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3256450404.htm


补充内容 (2021-9-12 18:53):

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

沙发
发表于 2021-9-10 16:23:16 |只看该作者 微信分享
http://www.tauporealestate.net/buying/74-2-tonga-street-taupo/


♡

使用道具 举报

急则疲慌则乱

UID
14090028
热情
130
人气
201
主题
0
帖子
50
精华
0
积分
192
阅读权限
10
注册时间
2021-6-7
板凳
发表于 2021-9-10 16:30:20 |只看该作者 微信分享
绝对，Taupo是下一个Queenstown

使用道具 举报

雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
头像被屏蔽

禁止发言

UID
10060339
热情
10653
人气
11031
主题
76
帖子
8902
精华
0
积分
15373
阅读权限
1
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

地板
发表于 2021-9-10 16:30:32 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

麻油花

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  87.42%

UID
10023122
热情
7810
人气
8696
主题
79
帖子
2136
精华
0
积分
9371
阅读权限
30
注册时间
2016-4-2

尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

5#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:34:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
这房子一看就不符合出租标准，买下来出租你还得花钱加保温棉空调等等
Do not wait to be taught rather take the opportunity to learn

使用道具 举报

adsl2

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  39.08%

UID
325514
热情
11026
人气
13416
主题
226
帖子
9114
精华
0
积分
16954
阅读权限
30
注册时间
2012-5-28
6#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:36:06 |只看该作者 微信分享
为什么跑这麽远买房子
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  55.66%

UID
189058
热情
13913
人气
14900
主题
74
帖子
6535
精华
4
积分
17783
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

7#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:40:05 |只看该作者 微信分享
目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

使用道具 举报

261874939

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
299579
热情
47225
人气
66290
主题
6
帖子
28785
精华
0
积分
71402
阅读权限
30
注册时间
2011-10-18

活动贡献勋章 元老勋章 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 爱心勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 小星星勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 2018许愿勋章 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

8#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:41:12 |只看该作者 微信分享
都看到陶破去了 哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具 举报

党中央
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193826
热情
2788
人气
4670
主题
115
帖子
2258
精华
0
积分
4990
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
9#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:45:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

10#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 16:59:28 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-9-10 15:40
目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

我觉得卖家可能会想要60+




♡

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  55.66%

UID
189058
热情
13913
人气
14900
主题
74
帖子
6535
精华
4
积分
17783
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

11#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 17:01:16 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-10 15:59
我觉得卖家可能会想要60+

这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

12#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 17:16:01 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-9-10 16:01
这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

我刚才特意打电话问中介了，有健康住房报告，新按的保温棉，有长期租客，愿意留下来，卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员。

点评

auckland.clark  你怎么考虑陶波那里的房子了？  详情 回复 发表于 2021-9-12 17:35:18
♡

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

13#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 17:16:59 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-9-10 16:01
这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

我再想想看。。。50万以下肯定没戏。
♡

使用道具 举报

是个狼灭 天维论坛20周年认证 

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  70.72%

UID
14082788
热情
7519
人气
7743
主题
78
帖子
1707
精华
0
积分
8536
阅读权限
30
注册时间
2021-1-11

小星星勋章 平安如意勋章

14#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 17:35:28 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-10 16:16
我刚才特意打电话问中介了，有健康住房报告，新按的保温棉，有长期租客，愿意留下来，卖房子的这个中介也 ...

卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员

这俩能互相串吗？

使用道具 举报

是个狼灭 天维论坛20周年认证 

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  70.72%

UID
14082788
热情
7519
人气
7743
主题
78
帖子
1707
精华
0
积分
8536
阅读权限
30
注册时间
2021-1-11

小星星勋章 平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 17:36:32 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-9-10 15:45
好眼光，陶波那边政府房也蛮多的。

想把房子租给政府，怎么联系他们啊

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

16#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 18:03:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-9-10 16:35
卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员

这俩能互相串吗？

不太清楚呀！

我知道有大型房地产公司是即有卖房子的生意范围，也有租房管理的生意范围的。

但是，同一个中介，又卖房子又管理出租房，这种情况还是第一次听说。
♡

使用道具 举报

carpentrynz

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  60.64%

UID
118867
热情
5450
人气
7836
主题
40
帖子
2548
精华
0
积分
8032
阅读权限
30
注册时间
2007-5-24
17#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 19:44:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
加十万买奥克兰吧

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

18#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 20:49:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2021-9-10 18:44
加十万买奥克兰吧

60万能买到三房一卫的house?
♡

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

19#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 20:52:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2021-9-10 18:44
加十万买奥克兰吧

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3236183925.htm

海岛上的房子，CV才28万
♡

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

20#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 21:08:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-9-10 15:40
目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

30.8万，CV价可以入手。。。。
♡

使用道具 举报

carpentrynz

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  60.64%

UID
118867
热情
5450
人气
7836
主题
40
帖子
2548
精华
0
积分
8032
阅读权限
30
注册时间
2007-5-24
21#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 21:23:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-10 19:49
60万能买到三房一卫的house?

70+可以买到三房半幅地

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

22#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 22:54:05 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2021-9-10 20:23
70+可以买到三房半幅地






市场估价 45到61，50万以内其实有机会拿到。

跟奥克兰同款差20万，租金却差不了太多(全国租金都不差太多，没有房价差异大)。现金流就好很多了。
附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册
♡

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

23#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 23:00:29 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-10 21:54
市场估价 45到61，50万以内其实有机会拿到。

跟奥克兰同款差20万，租金却差不了太多(全国租金都不 ...




Trade me 估价中位数是 48万，这个跟我预期差不多了。


补充内容 (2021-9-10 22:02):
我觉得应该50万上下。。。半副地 60+也太离谱了些。哈密尔顿都能买到全副大地的正经房子了。
附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册
♡

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

24#分享本帖地址
发表于 2021-9-10 23:09:26 |只看该作者 微信分享

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册
♡

使用道具 举报

vodafone2degree

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  37.8%

UID
327142
热情
8979
人气
11219
主题
46
帖子
3428
精华
0
积分
11890
阅读权限
30
注册时间
2012-6-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

25#分享本帖地址
发表于 2021-9-11 08:48:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
租金回报早就是奥克兰以外的高好多了

使用道具 举报

sam_sy

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  26.14%

UID
17099
热情
9571
人气
11773
主题
49
帖子
1089
精华
0
积分
11307
阅读权限
30
注册时间
2005-3-25
26#分享本帖地址
发表于 2021-9-11 21:45:00 |只看该作者 微信分享
有听说过投资新西兰房产会亏本的吗？长期持有租金可以就能入手，只要租金对没有租不出去的房子。

使用道具 举报

sohu95118932

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.44%

UID
10043448
热情
19617
人气
21129
主题
617
帖子
5490
精华
2
积分
23488
阅读权限
30
注册时间
2016-10-30

畅游勋章

27#分享本帖地址
发表于 2021-9-12 11:02:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
sam_sy 发表于 2021-9-11 20:45
有听说过投资新西兰房产会亏本的吗？长期持有租金可以就能入手，只要租金对没有租不出去的房子。 ...

是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。
♡

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  88.45%

UID
92605
热情
42335
人气
52844
主题
22
帖子
19773
精华
0
积分
57689
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

28#分享本帖地址
发表于 2021-9-12 13:19:49 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-12 10:02
是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。

房价基数越低的翻倍越快。

使用道具 举报

Elddies

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  55.66%

UID
189058
热情
13913
人气
14900
主题
74
帖子
6535
精华
4
积分
17783
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

29#分享本帖地址
发表于 2021-9-12 13:45:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-12 10:02
是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。

你是现金买还是贷款吗？

这房子的building report 银行是不会让你买的，所以讨论贵还是便宜的、回报率高不高都没有意义了。

使用道具 举报

猩猩都叫兽

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.64%

UID
376663
热情
18175
人气
20311
主题
151
帖子
8282
精华
2
积分
23527
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

30#分享本帖地址
发表于 2021-9-12 13:52:35 |只看该作者 微信分享
其实最后看一圈，发现奥克兰才是洼地，不信你就继续研究，绕一圈回来再看哈哈

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-16 16:13 , Processed in 0.032784 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部