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[谈房] 有人投资leasehold的公寓吗 [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 懒人勋章 财富勋章 元老勋章 10周年纪念 危险人物 魔兽世界纪念勋章

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楼主
发表于 2021-6-25 11:58:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
前期投入很少 20w-30w就能买个地段很好的很大的公寓也不存在租金收入能不能抵消银行贷款问题了

土地租金加物业管理等能被房租收入抵消就好了

大家怎么看啊?
当坚持之苦大过放弃之痛,是该放手的时候。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

沙发
发表于 2021-6-25 12:10:07 |只看该作者 微信分享
leasehold 不敢碰,公寓大多数人不懂,也不敢买,这2个叠加,估计没人竞争吧。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

板凳
发表于 2021-6-25 12:17:43 |只看该作者 微信分享
有,洋人居多,都是那种比较熟悉leasehold 条款的人,研究透了,就不怕了,什么游戏都有特定的规则,知道怎么玩比玩什么更重要
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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小星星勋章 平安如意勋章

地板
发表于 2021-6-25 12:27:19 |只看该作者 微信分享
这个只要价格合适也可以买吧,但是20-30w是不是太高了,你个新手居然敢碰leasehold?

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新时政 元老勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

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发表于 2021-6-25 12:28:08 |只看该作者 微信分享
太贵啦







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发表于 2021-6-25 12:29:20 |只看该作者 微信分享
一个雷,可以炸自己,也可以炸别人。。。不懂得就被炸,懂得拿着雷赚钱,然后炸别人
Diu~~~~~~~

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10周年纪念

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发表于 2021-6-25 12:40:24 |只看该作者 微信分享
公寓销售现在在MALL里越来越多了
感觉要变天

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发表于 2021-6-25 12:58:46 |只看该作者 微信分享
hj_win_1 发表于 2021-6-25 11:29
一个雷,可以炸自己,也可以炸别人。。。不懂得就被炸,懂得拿着雷赚钱,然后炸别人 ...

也有的把屌炸了。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2021-6-25 14:25:07 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-6-25 21:08:22 |只看该作者 微信分享
买之前找律师看看合同就行,最好让律师加入条款比如多久年费不涨价,年费涨幅不超过多少之类的。现在公寓滞销很好杀价,手里有现金不妨投资几套,等过几年满清的傻逼一入关这些东西可就是暴利。

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发表于 2021-6-26 17:16:41 |只看该作者 微信分享
30万买你确定想回收资金还能卖到30万吗?
有人想要现金流你就算算你能把闲钱放在那里多少年.
还有ground lease租金上涨的时候你还能正现金流吗?
最大的风险就是30万投资拿不回来.
Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

Mobile: 027 633 6688   

Wechat:h0276336688

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发表于 2021-6-28 00:04:22 |只看该作者 微信分享
不能碰,死都不能碰
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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