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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中区传统价值洼地沿海西部区开始发力

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[谈房] 中区传统价值洼地沿海西部区开始发力 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-4-16 12:35:31 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看新闻说是AKL inner west开始疯涨，看了一下这些区westmere，grey lynn，pt chev，Herne bay。基本都是华人忽略的非学区房，多年价值洼地。最近看了一些那边的房的确价格也在补涨。pt chev小学对面一套cv 2.7，sold 4.4。看来中区投资不一定盯着epsom，remura，mt eden。西部还是可以去捡漏的

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2021-4-16 12:45:39 |只看该作者 微信分享

這些區很多都是single house zone 地不一定夠大分割很多更是傳統鬼屋區有不少有heritage character overlay 房子不是隨便可以任拆不太適合華人口味

MNZPI

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板凳

发表于 2021-4-16 12:47:18 |只看该作者 微信分享

买不起别的区的人想买自住只能去价格洼地了呗

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地板

发表于 2021-4-16 12:57:46 |只看该作者 微信分享

pt chev 传统价格洼地？我咋感觉一直很高呢

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发表于 2021-4-16 13:52:26 |只看该作者 微信分享

westmere，grey lynn，pt chev，Herne bay这几个都是高端区啊....
除了pt chev算是相对便宜点的，其余三个都很贵

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发表于 2021-4-16 14:00:40 |只看该作者 微信分享

grey lynn我在2月初就看了三套，一点也没觉得那是价值洼地，因为都是600多的地，single zone，cv150，160那种，结果拍了284万，基本都奔着3m 去了。。。。
不打算买那里了。。。。

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我公主我怕谁

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发表于 2021-4-16 16:07:00 |只看该作者 微信分享

哪有洼地啊？这些区勉强也是就是pt chev还稍微能负担，其他的在几年前就很高价了，华人不关注，不代表本地kiwi不关注啊。

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发表于 2021-4-16 16:14:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-4-16 15:07
哪有洼地啊？这些区勉强也是就是pt chev还稍微能负担，其他的在几年前就很高价了，华人不关注，不代表本地k ...

关键没学区华人没关注。中区算是可以捡漏的地方

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发表于 2021-4-16 16:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-4-16 13:00
grey lynn我在2月初就看了三套，一点也没觉得那是价值洼地，因为都是600多的地，single zone，cv150，160那 ...

估计都是洋人买家没学区华人很少碰

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发表于 2021-4-16 16:33:46 |只看该作者 微信分享

LZ不在奥克兰？那些区域根本没有价值凹地都是价格高地，3～400地的破房都能上300万，就是街道破旧又靠近公屋区的Pt Chev涨幅都很惊人

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发表于 2021-4-16 16:42:41 |只看该作者 微信分享

一直盯着一直买不起

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我公主我怕谁

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发表于 2021-4-16 16:42:58 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-4-16 15:14
关键没学区华人没关注。中区算是可以捡漏的地方

完全不觉得那个区域可以捡漏，整个中区都没什么漏可捡。

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发表于 2021-4-16 17:24:26 |只看该作者 微信分享

只有离city远的地方才会有洼地

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发表于 2021-4-16 17:30:59 |只看该作者 微信分享

你说的这几个，没有一个是洼地。。。

人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2021-4-16 18:11:20 |只看该作者 微信分享

楼主在奥克兰住了几年了？竟然说herne bay是价格洼地。

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发表于 2021-4-16 18:36:31 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2021-4-16 17:11
楼主在奥克兰住了几年了？竟然说herne bay是价格洼地。

哈哈估计楼主不看英文新闻的，应该科普下了。 Herne bay这些年一直是奥克兰最贵街区，没有之一，第一个到均价200万的，也会是第一个到均价300万的街区。太逗了……

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发表于 2021-4-16 18:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

这些区基本上以前跌的时候都跌不多

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-4-16 18:41:32 |只看该作者 微信分享

iLara 发表于 2021-4-16 17:36
哈哈估计楼主不看英文新闻的，应该科普下了。 Herne bay这些年一直是奥克兰最贵街区，没有之一，第一个 ...

就是，最贵的地方，还洼地。王冠顶上镶嵌宝石的地方要挖个小坑，那个洼地吧。

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发表于 2021-4-16 18:46:22 |只看该作者 微信分享

华人忽略？多年价格洼地？难道不是太贵了买不起吗？

HERNE BAY ST MARYS BAY PONSONBY GREY LYNN难道不是最贵的区？？

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发表于 2021-4-16 18:59:06 |只看该作者 微信分享

整个中区都没什么漏可捡～ +1

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-16 20:41:26 |只看该作者 微信分享

西部地区，没有学区，洋人偏爱

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-4-16 20:44:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，我好想去Herne Bay捡漏

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十月的猪小弟

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发表于 2021-4-16 21:59:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

呵呵，herne bay一直是豪区，很贵的。westmere 和 grey lynn弱一点，也很贵，pt chev 多年前确实便宜一点，但也早就涨上来了，也贵了。至于学区，这不是问题，去私校就好了。你看parnell 的孩子，有几个去上
Epsom girls grammar 或者 Auckland grammar,即使有学区，也去读私校拉。

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欲望的鸵鸟

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发表于 2021-4-16 23:33:44 |只看该作者 微信分享

在2019年春天，房市还比较低迷的时候，grey lynn 看过一房子，破到勉强能住人，要价比CV高。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-4-16 23:47:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

十月的猪小弟发表于 2021-4-16 20:59
呵呵，herne bay一直是豪区，很贵的。westmere 和 grey lynn弱一点，也很贵，pt chev 多年前确实便宜一点， ...

是的。我在这一带工作。我客人对我说：“west spring是不适合我孩子的。我一儿一女都上king's College”。

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