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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 惠灵顿太疯了

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[谈房] 惠灵顿太疯了 [复制链接]

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发表于 2021-3-31 23:08:34 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由鯇魚于 2021-3-31 23:11 编辑

快有宝宝了，想在好区换个新修的自住房，毫无机会。过去几年涨的工资涨幅已经不慢了，居然跑不过房价涨幅………

真心不知道别的买家到底怎么想的。顶着天价出价，到底是怎么回事，惠灵顿这么看多吗？

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设计也是生产力

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沙发

发表于 2021-3-31 23:24:59 |只看该作者 微信分享

惠灵顿什么价格了？

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板凳

发表于 2021-3-31 23:27:40 |只看该作者 微信分享

新西兰有钱人太多了，因为惠灵顿破房太多了新修房需求自然就强。。供需关系。

上sky看看losers怎么秀下限的

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地板

发表于 2021-3-31 23:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由呼啸寒风于 2021-3-31 23:47 编辑

我表亲刚在首都购房啊，cv75的房子暗标130才拿到，400多的地，100年的老房，位置都快到山野树林里去了，中介只给30分钟思考出价。。。。

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发表于 2021-3-31 23:46:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由鯇魚于 2021-3-31 23:49 编辑

设计也是生产力发表于 2021-3-31 23:24
惠灵顿什么价格了？

估价顶多1.17的卖了1.28。顶多1.6的卖了1.71。几乎每次都爆homes.co.nz的类似房的顶价100k。都是楼花房，小地，没什么院子。

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发表于 2021-3-31 23:47:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2021-3-31 23:46
我表亲刚在首都购房啊，cv75的房子暗标130才拿到，中介只给30分钟思考出价。。。。 ...

哪个区…？

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发表于 2021-3-31 23:48:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-3-31 23:27
新西兰有钱人太多了，因为惠灵顿破房太多了新修房需求自然就强。。供需关系。 ...

我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市。

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发表于 2021-3-31 23:51:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2021-3-31 23:48
我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市 ...

不是房子涨价值钱了，是钞票印多了不值那个数了，所以买房最后只是个保值，跟增值发财八竿子打不着的关系

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发表于 2021-3-31 23:54:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2021-3-31 23:51
不是房子涨价值钱了，是钞票印多了不值那个数了，所以买房最后只是个保值，跟增值发财八竿子打不着的关系 ...

问题是劳动力的价格和其他物资并远远没有上涨那么多，劳动力和生产物资才是经济的支柱。房子这样涨，搞生产的都完蛋的话迟早要垮的吧。

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发表于 2021-3-31 23:54:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2021-3-31 23:47
哪个区…？

应该是ngaio.......

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发表于 2021-3-31 23:55:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2021-3-31 23:54
应该是ngaio.......

这区不错的

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发表于 2021-4-1 00:09:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-4-1 00:01
惠灵顿平地已经没了，房价新西兰最高

惠灵顿平不平没关系，有地就行了。我觉得是真心价格高估了，尤其是这两年的价格。供应严重不足，明明还有几块大区地可以开发，市政府行动非常缓慢。惠灵顿基础建设相当落后，商业孱弱，以后如果继续这样下去恐怕只能卖了走人了……不过可能会有点心酸

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发表于 2021-4-1 00:10:20 |只看该作者 微信分享

惠灵顿很快就会发生《逃离北上广》的类似情形。。。

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发表于 2021-4-1 00:14:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2021-4-1 00:10
惠灵顿很快就会发生《逃离北上广》的类似情形。。。

同时我觉得惠灵顿并没有北上广的基础设施实力…

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分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2021-4-1 03:34:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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还是回国吧

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发表于 2021-4-1 07:42:16 |只看该作者 微信分享

惠灵顿比奥克兰疯狂，租金比奥克兰高。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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挡风玻璃维修

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发表于 2021-4-1 08:07:58 |只看该作者 微信分享

就基督城最便宜了

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发表于 2021-4-1 08:19:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-4-1 07:42
惠灵顿比奥克兰疯狂，租金比奥克兰高。。。哈哈

主要是这边政府人员和学生多，租出去不难。可是也是同样的原因导致我觉得这些工薪买家是不是疯了？

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发表于 2021-4-1 08:27:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也觉得惠灵顿的房价很不值，尤其是现在想换好区的房子是真的很难很难很难，哎。所有人都在盯着呢。

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发表于 2021-4-1 08:27:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-4-1 03:34
完全胡说八道

哪个部分不对？愿闻其详

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发表于 2021-4-1 08:28:50 |只看该作者 微信分享

同在惠灵顿之前出价一个比较新的小房小地在山上非学区还没有公交 RV75 卖了1.28，最后卖家让top2加价对方直接加了5万，我们都气笑了碰上有钱的真的惹不起

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发表于 2021-4-1 08:30:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由鯇魚于 2021-4-1 08:38 编辑

Elddies 发表于 2021-4-1 08:27
我也觉得惠灵顿的房价很不值，尤其是现在想换好区的房子是真的很难很难很难，哎。所有人都在盯着呢。 ...

要是供应能上去就好了。ohariu valley和plimmerton说还有地没开发，政府那边丝毫动静都没有。我觉得这么搞下去有一天可能要离开惠灵顿了。考虑到最近市中心暴力事件增多，david jones也要搬走，我实在不看好啊。

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发表于 2021-4-1 08:33:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:28
同在惠灵顿之前出价一个比较新的小房小地在山上非学区还没有公交 RV75 卖了1.28，最后卖家让top2加价对 ...

都疯了…这是哪个区

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发表于 2021-4-1 08:38:01 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2021-4-1 08:33
都疯了…这是哪个区

标的JVL 其实是newlands 搞得我现在都害怕出价

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发表于 2021-4-1 08:42:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:38
标的JVL 其实是newlands 搞得我现在都害怕出价

很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我就不信这涨法能涨下去不跌。工资可没这么涨啊。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-1 08:46:10 |只看该作者 微信分享

最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大。我在惠灵顿早年有个投资房，17年卖了。。没赶上好时候.。。持有5年赚了不到10万。。。

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-4-1 08:50:51 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-1 08:46
最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大 ...

是的，regional NZ的房价才是“虚高”，不过轮番涨价也是正常逻辑，等洼地都被填满了再回来涨以前觉得过头的热点，循环往复

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-4-1 08:53:07 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2021-4-1 08:42
很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我 ...

哎就怕越等越买不起我们一起看房的朋友re-approval过期了都不续了直接放弃了

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发表于 2021-4-1 08:56:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:53
哎就怕越等越买不起我们一起看房的朋友re-approval过期了都不续了直接放弃了 ...

首套房的话还是咬咬牙继续看吧…不过我相信过一阵会有转机的，等疫苗打完了很多新西兰人又会考虑卖房出国了。

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