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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 就算银行房贷利率涨到5%6%了，真会有很大影响吗？ ...

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[房屋] 就算银行房贷利率涨到5%6%了，真会有很大影响吗？ [复制链接]

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楼主

发表于 2021-3-25 15:23:17 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

低收入本地穷白岛毛连房子都没，更别说房贷了
有房子的亚洲人，包括华人，肯定即使从国内运钱也要老实还贷款
有钱的洋人更是无所谓，本来就是这个社会的精英群体，会在乎几个利息？
那些说利息涨了房东会撑不住的我也就当笑话看看，国内利率5点几这么多年了也没见人家抱怨过

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沙发

发表于 2021-3-25 15:25:57 |只看该作者 微信分享

不是不想涨，而是现在就是没法涨，一涨那很多小生意都完蛋。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2021-3-25 15:26:34 |只看该作者 微信分享

以前玩杠杆股票危机时候跳了一堆，现在不还继续有人玩嘛

只要人类文明还在就不缺接盘侠

孩子是唐僧，一路受着保护，有时还不辩好坏，忠奸不分
妈妈就像孙悟空，一路坎坷，不畏艰险，有时还费力不讨好，吃喝拉撒全负担
长辈就像沙僧，默默付出，不求回报
爸爸就像八戒，没什么用，就知道吃，一不小心还有可能被女妖精勾引了去......

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地板

发表于 2021-3-25 15:27:24 |只看该作者 微信分享

涨利息到五六点加上新政策下，一般房东每年多支出两三万,连抱怨一下都不行？

点评

trdeyoualbert 努力水大狗，有一天你也会是超级辣鸡，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-25 15:33:37

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 15:32:16 微信分享

房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？

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发表于 2021-3-25 15:33:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2021-3-25 15:27
涨利息到五六点加上新政策下，一般房东每年多支出两三万,连抱怨一下都不行？ ...

努力水大狗，有一天你也会是超级辣鸡，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 15:37:28 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

所以现在政府把这个慈善事业接过去啦。让房东把盘释放到市场上

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发表于 2021-3-25 15:37:37 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-3-25 15:33
努力水大狗，有一天你也会是超级辣鸡，哈哈哈

这水真深，怎么扯蛋灌水都不满。

点评

trdeyoualbert 年轻不努力水，老大徒伤悲，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-25 16:18:24

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 15:38:55 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

房价如果一直不涨或者稳步上涨可以说做慈善。
现在是疯涨就是投资

哪能啥都有，至少圣母婊那些买不起房子，住公屋或者最低工资喊着没钱买房子得不愿意。

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疼不?疼!算了.别.

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发表于 2021-3-25 15:39:03 |只看该作者 微信分享

国内5点几的利息算好低的了。。。。。。。

做人低调省

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发表于 2021-3-25 15:42:20 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

你说的太棒了，就这个理，但把出租房空关，虽然说不要倒贴税了，但损失更大，何解？在线等，急

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2021-3-25 15:45:01 |只看该作者 微信分享

涨了再说吧，真的利率那么高了，经济也已经很好了。

但行好事莫问前程

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还是回国吧

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发表于 2021-3-25 15:46:21 |只看该作者 微信分享

多数的华人肯定没事的，华人懂得理财。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-25 15:51:03 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

新政策，利率涨高，房租涨税收高，两边都高了，基本上就房东自己吃自己了。

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发表于 2021-3-25 15:53:23 |只看该作者 微信分享

我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-3-25 15:59:26 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

做韭菜

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发表于 2021-3-25 16:08:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

当然有影响脆弱的经济经不起紧缩全球都大放水，老美要求天朝配合，天朝say no，敢涨息的唯一经济体就是天朝，纽邨敢涨立马崩盘。

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发表于 2021-3-25 16:14:54 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-25 15:53
我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

如果只有一幢投资房，向银行贷款一百万新西兰元的话，那还可以啦，这应该适合新西兰绝大多数投资人啦，只有特别优秀的，有许多投资房啦，那就最多卖掉几套，大不了卖到可以承受为止啦

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发表于 2021-3-25 16:18:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2021-3-25 15:37
这水真深，怎么扯蛋灌水都不满。

年轻不努力水，老大徒伤悲，哈哈哈

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发表于 2021-3-25 16:25:12 |只看该作者 微信分享

cocolococo 发表于 2021-3-25 15:26
以前玩杠杆股票危机时候跳了一堆，现在不还继续有人玩嘛
只要人类文明还在就不缺接盘侠 ...

说的没错！历史总是在重复，人还是不断的重复犯错。人的贪婪是不会变，写在基因里。哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 16:29:31 微信分享

本帖最后由匿名于 2021-3-25 16:36 编辑

DDD888 发表于 2021-3-25 16:14
如果只有一幢投资房，向银行贷款一百万新西兰元的话，那还可以啦，这应该适合新西兰绝大多数投资人啦，只 ...

1-2套的还行了，交的税也是递进的，之前可以claim一定的比例的。不是到2026才开始完全不能claim么？不算什么优秀的投资者，这几天新闻不都是那些房多的，什么12套的

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发表于 2021-3-25 16:32:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2021-3-25 16:35 编辑

angelee123 发表于 2021-3-25 15:53
我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

说的对，我说为了打平额外的税务支出，那只有还掉部分本金，然后让租金能cover住税,维护，地税和利息。

他们都说，我现在是interest only，没有钱还本金。哭脸！！！

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 16:34:12 微信分享

我对房租的定价是按照房贷来算的，只求不亏，地税和保险都没算呢，我感觉我够良心了，现在还说我是友善房东，心眼大大滴坏

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发表于 2021-3-25 16:39:00 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 16:34
我对房租的定价是按照房贷来算的，只求不亏，地税和保险都没算呢，我感觉我够良心了，现在还说我是友善房东 ...

你现在一套出租房，不算还本金，一年赚多少啊？

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 17:05:33 微信分享

DDD888 发表于 2021-3-25 16:39
你现在一套出租房，不算还本金，一年赚多少啊？

我还本金+利息诶，总房租减去每个星期还的贷款减去地税/保险，是负的几百块钱，不过具体的我没有算

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发表于 2021-3-25 17:08:16 |只看该作者 微信分享

我同意lz，银行不如现在就涨，能赚的更多为啥不赚

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-25 17:13:26 微信分享

rzrljb 发表于 2021-3-25 17:08
我同意lz，银行不如现在就涨，能赚的更多为啥不赚

银行贷款的钱是央行给的，央行不让涨，银行涨个屁，央行已经把利率压下去了

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发表于 2021-3-25 17:30:05 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 16:32
说的对，我说为了打平额外的税务支出，那只有还掉部分本金，然后让租金能cover住税,维护，地税和利息。

...

interest only ban在5月1号有可能又来个大杀器，哭都没地方哭

点评

trdeyoualbert 你去土澳买个投资房试试，如果你不长住土澳，就知道谁厉害了详情回复发表于 2021-3-25 17:33:59

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-25 17:31:55 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-25 17:05
我还本金+利息诶，总房租减去每个星期还的贷款减去地税/保险，是负的几百块钱，不过具体的我没有算 ...

那恭喜你，以后还要增加近1万的出租税支出

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-25 17:33:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-25 17:30
interest only ban在5月1号有可能又来个大杀器，哭都没地方哭

你去土澳买个投资房试试，如果你不长住土澳，就知道谁厉害了

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