[说地] 开发商还是这么任性！ [复制链接]

vodafone2degree

大天使

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沙发

发表于 2021-2-3 12:21:39 |只看该作者 微信分享

钱放银行只会贬值，所以要赶快花出去
地能抢到就抢，怕以后抢不到了

bloodelf

灌水之王

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板凳

发表于 2021-2-3 12:22:50 |只看该作者 微信分享

最近Mt Wellington挺火啊。

carpentrynz

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2021-2-3 12:29:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

180多不贵
分分钟冲上200

stnz

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发表于 2021-2-3 12:51:33 |只看该作者 微信分享

172 Penrose Road Mt Wellington with 1012 square meter put on the market now

维天CEO

88kiwi

灌水之王

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发表于 2021-2-3 13:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

不仅钱放银行贬值，还有就是现在开发商在囤地，现在工地的活太多了，也是活做完了接不上，自己的印钞机就不工作了。买地囤着，保证自己的事业running.就像我们做工地的，活都排队到5-6月以后了，但是还要继续结活，继续排下去，这样工人有活做了，最重要的是自己的印钞机在工作

vowoov

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发表于 2021-2-3 13:17:35 |只看该作者 微信分享

没上200. 没意思

kikilulu

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发表于 2021-2-3 13:29:38 |只看该作者 微信分享

开发商买地盖房是个生意，为啥要听砖家的话啊？完全没有交集的两拨人

nzrover

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发表于 2021-2-3 13:31:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

开发商只看成交价在日后开发项目总成本中的比例就好了。也就是地的成本是不是在范围以内。

Quad

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发表于 2021-2-3 14:24:15 |只看该作者 微信分享

专家去年5月份说，房地产大跌的

新西的蓝

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发表于 2021-2-3 17:34:02 |只看该作者 微信分享

开发商不抓革命促生产，队伍不好带了、人心要散滴

还是回国吧

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发表于 2021-2-3 20:10:56 |只看该作者 微信分享

捡到便宜了，现在是CVx2的时代

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-3 21:34:41 |只看该作者 微信分享

今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

zhong5487

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发表于 2021-2-3 22:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 21:34
今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的single zone 都卖了145万

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发表于 2021-2-3 23:21:18 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-3 22:58
你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的sin ...

现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉都要15%甚至还不到了。。。

zhong5487

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发表于 2021-2-4 00:38:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 23:21
现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉 ...

还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧

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发表于 2021-2-4 11:58:12 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-4 00:38
还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧 ...

avondale 2房trademe上70万一套。。。

matm

大天使

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发表于 2021-2-4 13:09:34 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

人家买的是未来，哈

zhong5487

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发表于 2021-2-4 15:13:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

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发表于 2021-2-4 17:17:03 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-4 15:13
哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

trademe上有啊。而且位置更好离火车站更近还。2房也设计不出什么花样来反正，不可能这个能差那么多价格。