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[论事] 只有一套自住房想升级这波热潮是正面还是负面影响呢？ [复制链接]

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楼主

发表于 2021-1-15 15:21:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 huliyehutu 于 2021-1-15 16:05 编辑

18年横盘的时候买的北岸半幅地小3房自住，现在攒了点钱想升级个好点条件的4 5房不知这波上涨换房是不是好时机呢？

买的76万现在银行估价92了而且我还修了挺多新东西感觉比买的时候应该好不少就算卖不了92，应该也差不多

我自己观点根据银行估价我的房子涨幅跟现在130 140左右的似乎区别不大好像没太大影响。

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沙发

发表于 2021-1-15 15:29:20 |只看该作者 微信分享

拾掇拾掇上市卖，价格不好不卖，反正你想要的4-5房，全新的，多的是，随便挑

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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板凳

发表于 2021-1-15 15:33:06 |只看该作者 微信分享

该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近新4房2卫直接飞跃，而且因为贷款利率降了实际上还款压力还小了

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地板

发表于 2021-1-15 15:45:04 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

这真是不错。。我感觉也是这种所谓可负担价位的涨的反而比好一点的自住快当然好一点的自住也是新开发的没啥新开发潜力了才涨的不快吧。

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发表于 2021-1-15 16:02:23 |只看该作者 微信分享

主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不但沒漲，還賣不出去。

点评

巴依老爷新房一般卖的都是超溢价卖的要投资回报高买旧房，买被低估的房，而不要去抢新房，新房都是按目前市场价格叫价的（超过实际价值很多，特别是现在房子开发市场很火，施工质量根本没保障）详情回复发表于 2021-1-15 16:23:02

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发表于 2021-1-15 16:06:01 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

买的半幅地。。我修改了下贴子

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发表于 2021-1-15 16:23:02 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

新房一般卖的都是超溢价卖的
要投资回报高买旧房，买被低估的房，而不要去抢新房，新房都是按目前市场价格叫价的（超过实际价值很多，特别是现在房子开发市场很火，施工质量根本没保障）

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发表于 2021-1-15 17:47:13 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

换错了，具体问姥爷

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-15 18:15:08 |只看该作者 微信分享

我也是這麼跟朋友說的，沒辦法，年輕人愛虛榮，就喜歡住新房，沒辦法。

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