想不到买房好时机就这样悄悄走了快四个月了。。。

LYYX

不是说现在不能买房了，买任何东西人们都有跟风的情节。买黄金如此，买股票如此，买房也如此。
我四月四日的帖子，标题“买房好时机来了”：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3896894。
少数人猜我要么是中介，要么有盘砸在手上了---我不想辩论，我说好时机你就认可吗？
现在，同四月比房价降了吗？如果你在河里的，一定知道水温如何。。。
可以这么说吧？好的时机又从手中溜走了快四个月了。。。                                                                                               还是引用下两个帖子：1）http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3936384&extra=page%3D1
                             2）http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3935400&extra=page%3D1



本帖不鼓励大家跟风，悠着点。。。


PS:
1)七月好，八月继续：https://www.interest.co.nz/property/106859/barfoot-thompsons-august-sales-41-compared-august-last-year-average-selling-price
2)低，更低利率下，刚需及供需失衡下，AUCKLAND的房市在选举形势不扑朔迷离的情况下，房价将继续上升。。。

yangranwu

多说无益，时间是检验真理唯一标准. 大部分注定只能追涨杀跌的料

LYYX

yangranwu 发表于 2020-7-31 08:34
多说无益，时间是检验真理唯一标准. 大部分注定只能追涨杀跌的料

不知最近经济学家还在说奥克兰（新西兰）房价会降多少吗？

yangranwu

LYYX 发表于 2020-7-31 08:37
不知最近经济学家还在说奥克兰（新西兰）房价会降多少吗？

最新预测降5%-10%

LYYX

yangranwu 发表于 2020-7-31 08:40
最新预测降5%-10%

hahaha,听经济学家不如听我的。。。

还是回国吧

很多人以为政府会打压房价，结果失望了。后来以为疫情会导致崩盘，结果还是失望了。。。哈哈，命啊

LYYX

还是回国吧 发表于 2020-7-31 08:46
很多人以为政府会打压房价，结果失望了。后来以为疫情会导致崩盘，结果还是失望了。。。哈哈，命啊 ...

刚需在那里，低利率，盖更密集的房（UNITARY PLAN)--平衡了供需双方的诉求。

留下足迹

好价钱，那那个死老鼠咋就不动手捏？是米木有还是啥情况？哈哈哈哈哈。。。

南边球的熊

真的 好房还是要抓紧买。。。垃圾房没人要就是没人要。。。。刚需太多了

留下足迹

问题是你楼主买了没有呀？哈
这里的论坛，有几个去托盘了？
看，上去钥匙的儿子拍卖现场都没有人的不是嘛。。。

LYYX

留下足迹 发表于 2020-7-31 08:55
问题是你楼主买了没有呀？哈
这里的论坛，有几个去托盘了？
看，上去钥匙的儿子拍卖现场都没有人的不是嘛。 ...

说实话，没弹药了，2014年选举前弹药全数已投！
近期，只有看的份！顺便帮朋友参谋参谋。。。

catalsdevelop

房子和其他金融产品相比，价格波动是相对温和的。房价也是经济运行的晴雨表，任何一个政府都不希望房价波动太厉害。整体感觉是稳中有降，暴跌是不能的。就是因为很多人都预期暴跌，所以业主都在捂盘看市场反馈，目前市场还是供小于求的，而且利率合适，所以首次购房者和换房的人都杀入了。政府也在大量批地，造更多的高密度房子，西区和西北区比较明显，整体还是稳定的。长期看，房价都是会一直涨的。

rzrljb

好时机还没到呢

LYYX

rzrljb 发表于 2020-7-31 09:10
好时机还没到呢

卖房的。。。

留下足迹

LYYX 发表于 2020-7-31 09:04
说实话，没弹药了，2014年选举前弹药全数已投！
近期，只有看的份！顺便帮朋友参谋参谋。。。 ...

讲真，自住房啥时买都OK吧，重要的是必须自己喜欢，，现在也没啥好房源。。

再说了，你自己说的，之前子弹都放光了，，其实这类人很多的了，，那还能多少人炒的动不是嘛。。观望的也多不是嘛。。所以说抄上去了，，不是普遍局势吧。。。没有多少市场房是觉得高价出售的了。。不信，你统计一下在这个论坛今年有谁进入这个炒房接盘？都没人不是嘛。

take-away

专家前面预测都错了，我们只能期待疫情第二波引起的房价暴跌

留下足迹

暴跌也不至于吧，，卖家也不会那么傻，但很多人不一定拿在手里日子好过到时事实，不然不会出疫情期间给予还贷款能力有压力的给予缓期优惠不是嘛。。这种事实没必要回避的。。。。现在观望的人，也不一定手中有子弹不是嘛。。研究房价的，真正又有几个能买得起房的？哈哈哈哈哈。。看在房版，整天评论的房价局势的，搞得像大户进入房市的，基本就是没资本出手的。。空麻袋研究个啥？搞得像开发商似的。。。哈哈哈哈

take-away

我躺在沙发上还想了几个房价腰斩抄底的时机点，中美热战或者工党9月上台弄个资产税或资本利得税

espedd

你就说你是不是阿铁的马甲。。

kikilulu

现在说这些为时过早了吧。等工资补助和mortgage holiday 结束之后，再回来看

饺子饺子

kikilulu 发表于 2020-7-31 10:05
现在说这些为时过早了吧。等工资补助和mortgage holiday 结束之后，再回来看

楼上知道这2大问题什么时候结束吗？会不会一直印钱，反正存钱的死，花钱的赢

aprily

与楼主有同感，前几个月盯住几个以为没人要的冷门盘，以为价格好商量，但是最近全部成交了，所以也觉得已经错过了下手的机会。很多人寄希望mortgage holiday的结束和疫情第二波带来的房价暴跌，我也想再等一等看看下半年还有没有机会。

hj_win_1

从去年年初开始就是买房的好时机，到去年下半年，短期跌到谷底，只有好房才卖的出去，价格也不高，感觉疫情过后房市涨的厉害啊

kikilulu

饺子饺子 发表于 2020-7-31 10:29
楼上知道这2大问题什么时候结束吗？会不会一直印钱，反正存钱的死，花钱的赢 ...

six-month mortgage holiday , 工资补贴也是大概9月份截止吧，我都没申请，所以没关心具体时间。
也不排除一直印钱，钱大量贬值的情况，所以买不买，都有风险，还是看自己选择吧。

以下这篇文章有提及具体的补贴到期时间

The second tranche of the wage subsidy was available from June 10 and lasted for eight weeks. That meant the earliest applications would run out in mid-August.

Banks have been offering payment deferral on mortgages for people who have been affected financially by Covid-19 for six months. This scheme started on March 27 and will also finish in September.

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/300066967/warning-new-zealands-housing-market-could-face-september-crunch

windvale

楼主说过去几个月是买房好时机，放几个过去四个月买到捡漏的盘，出来证明一下啊

trdeyoualbert

LYYX 发表于 2020-7-31 09:04
说实话，没弹药了，2014年选举前弹药全数已投！
近期，只有看的份！顺便帮朋友参谋参谋。。。 ...

现在市场好卖了就有弹药

LYYX

trdeyoualbert 发表于 2020-7-31 12:16
现在市场好卖了就有弹药

卖房的，若没有更好的项目需要，还可等等。

猩猩都叫兽

windvale 发表于 2020-7-31 11:47
楼主说过去几个月是买房好时机，放几个过去四个月买到捡漏的盘，出来证明一下啊 ...

我一朋友捡漏成功，Lockdown一开时就下手110出头买的，这月初130多私卖了。地址没法放，西区，大地将近1000平米可分割还是home income一周租金小1000。他问我130要不要买6月初的时候，我没接。现在看这架势感觉他130多也卖的不算高了。不过一个不代表啥，就说我知道的。大地的房子，从去年下半年就开始起飞了又。年初疯狂了一把，最近更疯狂。过去800以上的现在730,750的都卖疯了我看。。。600多地的略差些貌似。700以上的可分割的一个比一个夸张价格。。。