求助Resource consent的费用问题，官网费用好多看不懂

aiyali

有没有大神给说说resource consent的费用问题？去官网查了半天也没搞懂各个收费是啥？比如我想把一块有房子的地分成2块或者N块，然后我需要花费多少钱？我的目标是把房子拆了然后分成几块，然后考虑卖，想知道要准备多少经费。。

飞狗

分一下10万起跳？

bluesky771014

不是这么算的, 最基本的RC申请 2500 deposit, 最后结束算时间再补交.
但你还有各种consultants的费用, 还有分割完成的Development contribution. 这些都要看你地的复杂程度, 和你要求的程度. 10万每个lot也不过分.

aiyali

bluesky771014 发表于 2020-3-3 15:55
不是这么算的, 最基本的RC申请 2500 deposit, 最后结束算时间再补交.
但你还有各种consultants的费用, 还 ...

是呀 我想法是先找个设计师帮我来画图然后 申请RC，这个RC是 subdivision plan嘛？然后肯定要根据这个 RC的条件完成动工，把外水都做完。这个工作就需要一个lot 10w的节奏了？擦，这还没有做building consent呢呀>_<

aiyali

飞狗 发表于 2020-3-3 15:46
分一下10万起跳？

这10w是不是 RC+BC+各种人员的咨询费啊？ 只做RC和外水那些 也要这么多啊？

下辈子青春

一分二过。电找vector 记得是两万多 水找watercare 好像是一万多 rc下的时候 还有个什么贡献费，七七八八 十万还是水点都在你家地上。只有rc 按理论是不能卖买的，所以你递rc的时候 设计费也要开始搞起来了，如果不想耽误时间，基本都是rc+bc一起递 前提是rc很稳。卖的时候 rc+bc一起卖，买家想自己设计也可以，等于他自己申请bc去。

飞狗

分割10万差不多，盖楼另算， 两个不搭噶的

bodyhaven

aiyali 发表于 2020-3-3 16:01
是呀 我想法是先找个设计师帮我来画图然后 申请RC，这个RC是 subdivision plan嘛？然后肯定要根据这个 RC ...

rc是subdivision consent和land use consent，申请费加起来好像是7500，你这么算，整个项目就是施工+paper work, 房子施工算一大块，分割施工加council fee算一大块，其他consultants fee算一大块。房子施工好算，单位面积价格乘以floor area就行了。分割施工加council fee你就按切一刀8-12万，如果是平地，雨水污水都容易连，那就往8万靠，如果大斜坡或者雨水污水口离老远那就往12万靠。其他consultants的费用，如果是做个1分5砍四刀，差不多8-10万能搞定。
这么算最后破产了不要找我哈

陌生的香港人

分一塊和分n塊是完全不同概念啊 看看council 網站解釋是在不建房子前提下 一分二由設計報批到施工到拿到titles 真的能賣了需要12-15萬 分越多當然就越貴 單是development contribution 都是越多越貴的 例如多建一個可能是兩萬多 多建兩個則是這兩萬多x2 如此類推

當然每塊地的情況都不一樣 只能有一個約數

既然樓主問的是resource consent 的費用問題 所以 申請費方面  下面是各種基本申請的基本deposit   Council收了就按審批時間以一小時幾十甚至百多塊在裡面扣 很多時批了還有後續 invoice 呢

普通住宅RC - 3000
商用RC - 4500
分割 - 只是分割 沒有infringement 不需要land use consent  - 4500
        - 所謂bundle  land use + subdivision 就是分割方案有違反unitary plan 規定 需要先做 land use consent 的 - 7000


分割絕對不是個便宜的玩意 但分好能賣出去的話  現在一塊3 400的什麼都沒有的空/熟地在奧克蘭至少也6 70萬的情況下相信還是能賺錢的

maggiecrq

陌生的香港人 发表于 2020-3-3 18:03
分一塊和分n塊是完全不同概念啊 看看council 網站解釋是在不建房子前提下 一分二由設計報批到施工到拿到tit ...

我的贡献费告诉我一个四万多，为啥我的这么贵

陌生的香港人

maggiecrq 发表于 2020-3-3 18:18
我的贡献费告诉我一个四万多，为啥我的这么贵

我舉的只是例子  貴區的話當然貴了 哈哈 可以上council 用spreadsheet 看看呢

aiyali

bodyhaven 发表于 2020-3-3 17:34
rc是subdivision consent和land use consent，申请费加起来好像是7500，你这么算，整个项目就是施工+paper ...

这么算来 差不多分出一块地 乱七八槽加一块最便宜也要10w左右了呗 您说的分割施工加康嫂fee 应该包括了 BC的钱了吧？

aiyali

陌生的香港人 发表于 2020-3-3 18:03
分一塊和分n塊是完全不同概念啊 看看council 網站解釋是在不建房子前提下 一分二由設計報批到施工到拿到tit ...

谢谢 港神回复，主要是现在就在算预算，所以想了解个大概，我看frank神给出的算法我感觉比较好在宏观进行计算，您看这么去准备预算不会最后破产吧>_<

aiyali

下辈子青春 发表于 2020-3-3 16:32
一分二过。电找vector 记得是两万多 水找watercare 好像是一万多 rc下的时候 还有个什么贡献费，七七八八  ...

多谢多谢！明白了

aiyali

飞狗 发表于 2020-3-3 17:03
分割10万差不多，盖楼另算， 两个不搭噶的

多谢回复！

bodyhaven

aiyali 发表于 2020-3-4 11:43
这么算来 差不多分出一块地 乱七八槽加一块最便宜也要10w左右了呗 您说的分割施工加康嫂fee 应该包括了 B ...

BC申请费几千刀，比起施工费就是芝麻粒，省省就出来了，你可以说包括也可以说不包括

aiyali

bodyhaven 发表于 2020-3-4 12:23
BC申请费几千刀，比起施工费就是芝麻粒，省省就出来了，你可以说包括也可以说不包括 ...

谢谢 frank神 攒好钱了去找你 哈哈