[生活] 不是一直嚷嚷中介费太高嘛 [复制链接]

ilmaro

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沙发

发表于 2019-6-10 01:36:31 |只看该作者 微信分享

不知所谓……。

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

joeistheman

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板凳

发表于 2019-6-10 09:20:48 |只看该作者 微信分享

啥中介啊？？

eurotour

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地板

发表于 2019-6-10 09:27:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

移民中介？

签个名

yuwawa

灌水之王

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发表于 2019-6-10 11:07:04 |只看该作者 微信分享

此网页最下端就是他们的广告啊哈哈哈
ARIZTO 这公司啊哈哈哈

匿名

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匿名 发表于 2019-6-10 12:38:37 微信分享

我说的是卖房子的中介费，7000刀全包，而目前的中介差不多2-3万左右。

匿名

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匿名 发表于 2019-6-10 13:05:33 微信分享

匿名者发表于 2019-6-10 11:38
我说的是卖房子的中介费，7000刀全包，而目前的中介差不多2-3万左右。

flat rate 7000刀，同样的房子，他们能卖的和2-3万中介费一样的价格么？

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发表于 2019-6-10 13:07:16 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2019-6-10 12:05
flat rate 7000刀，同样的房子，他们能卖的和2-3万中介费一样的价格么？

这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费，少卖5w....哭死

黑羊就是我，我就是黑羊

匿名

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匿名 发表于 2019-6-10 14:48:32 微信分享

仰望有钱人们

auckland.clark

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发表于 2019-6-10 14:50:32 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2019-6-10 12:07
这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费， ...

是的，提供的平台不一样，服务产生的价值也不同。

猩猩都叫兽

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发表于 2019-6-10 14:54:30 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2019-6-10 12:07
这就是 flat fee agent 问题，因为人根本没动力给你去卖的好，反正好坏都一样。
这样你省了1-2w 中介费， ...

按rate卖，我觉得也不一定有动力卖更高。因为卖不掉会一分不挣，所以保底卖掉最重要。最后其实算下来一样。而且谁能卖的高，这个真不好说。多卖5万可能也就多挣1千，和挣不到的2-3万相比，太少了

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发表于 2019-6-10 14:57:10 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-6-10 13:54
按rate卖，我觉得也不一定有动力卖更高。因为卖不掉会一分不挣，所以保底卖掉最重要。最后其实算下来一样 ...

所以肯定要有革命和搅局者，虽然路很漫长也很难。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

yuwawa

灌水之王

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发表于 2019-6-10 14:57:41 |只看该作者 微信分享

现在的市场还能多卖高多少钱呢

sdpapet

大天使

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发表于 2019-6-10 15:10:30 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2019-6-10 00:36
不知所谓……。

楼主脑子不正常，都不知道说什么。

发现这论坛有很多人脑子都不正常。

猩猩都叫兽

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发表于 2019-6-10 15:57:29 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2019-6-10 13:57
所以肯定要有革命和搅局者，虽然路很漫长也很难。。。。

我觉得不会太久了，以后越来越透明，中介的作用就降低了。外加更多的竞争者加入。现在买房信息已经很多了，过去想买房都看不到成交价这些，还得花钱或者找中介挨个查看，那时中介比现在作用更大。你们这些网站其实就已经是这些中介的颠覆者之一了哈哈。

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发表于 2019-6-10 15:58:45 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-6-10 14:57
我觉得不会太久了，以后越来越透明，中介的作用就降低了。外加更多的竞争者加入。现在买房信息已经很多了 ...

是的，下一个新功能又可以颠覆一下了。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

ilmaro

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发表于 2019-6-10 16:24:43 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2019-6-10 14:58
是的，下一个新功能又可以颠覆一下了。。。

高手，请问你那里有近 15 年内新西兰银行房屋贷款利率的变动图吗？

可否分享给我一下？

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我请您们蓝光版

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发表于 2019-6-10 16:36:49 |只看该作者 微信分享

7000?再加个0差不多。。。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
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注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2019-6-10 16:46:05 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2019-6-10 15:24
高手，请问你那里有近 15 年内新西兰银行房屋贷款利率的变动图吗？

可否分享给我一下？ ...

这个是 RBNZ 负责的，具体图表和数据在此
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... raph-mortgage-rates

黑羊就是我，我就是黑羊

ilmaro

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发表于 2019-6-10 20:20:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2019-6-10 15:46
这个是 RBNZ 负责的，具体图表和数据在此
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... raph-mortgage-rates ...

谢谢，兄弟……。

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ethanwu

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发表于 2019-9-15 08:37:40 |只看该作者 微信分享

Best case study

两个房子差不多，他们卖了6个月，123万卖出，我们比他们晚一个月，146万

距离400米

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2019-9-15 21:27:18 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2019-9-15 22:17:48 微信分享

把房子收拾好点自己卖，卖房中介都只为了赚钱，他们才不管那么多，一切只为能卖掉，价格多少是不会真正为房主考虑的。

2795358

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发表于 2019-9-15 22:55:55 |只看该作者 微信分享

中介就是两边都push。尽快完成交易

匿名

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匿名 发表于 2019-9-15 23:14:19 微信分享

ethanwu 发表于 2019-9-15 07:37
Best case study

两个房子差不多，他们卖了6个月，123万卖出，我们比他们晚一个月，146万

这是你那栋，
https://harcourts.co.nz/Property/890726/HO3652/15-Sandalwood-Place

这是他们那栋
https://www.youtube.com/watch?v=aIt6WFNzLxg

一个全新装修，一个买来就没动过。

说两个差不多的？

ideyate

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发表于 2019-9-16 00:03:51 |只看该作者 微信分享

在市场好的时候绝对是可以做的，因为怎么卖都能卖掉，给谁卖的价格都差不多

我是小强

本站元老

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发表于 2019-9-16 11:08:33 |只看该作者 微信分享

ARIZTO 7500全包还不用一次付款
我买房的时候看过他家中介在卖方嘴上功夫了得短平快想快点套现的或者不好卖的找他们可能能行

espedd

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发表于 2019-9-16 11:50:55 |只看该作者 微信分享

各位了解下国内大房鸭

纯APP手机平台，自助卖房，邻居带看，律师交接和过户。。。结合了中西方模式和现在物流网，大数据模式
看看这个大房鸭会不会挑战国内链家的地位

我觉得黑羊如果有风投也可以发展下这个模式啊。。有可靠的盈利模式

我这里有个本地例子就我身边，我隔壁洋人卖房，典型的找洋人来卖，卖了一轮没卖掉，第二轮还是同样的洋人中介来卖（看出来洋人的死脑筋，不灵活。落伍和过时），第二轮我对面的邻居（同一家中介公司的华人中介推荐了华人无条件拿下）。。。这虽然也涉及中介，不是一个很好的邻居带看拿佣金的模式嘛？
如果有一个平台，房东自己发布房源。。。邻居就会争相去拉客户，从平台佣金中拿佣金。。。。

国内模式创新是此起彼伏。。但也有适合新西兰的模式。。。

匿名

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匿名 发表于 2019-9-16 12:46:07 微信分享

本帖最后由匿名于 2019-9-16 11:48 编辑

匿名者发表于 2019-9-15 22:14
这是你那栋，
https://harcourts.co.nz/Property/890726/HO3652/15-Sandalwood-Place

人艰不拆，中介的话么，emmmmmmmmmmmm,

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发表于 2019-9-16 12:47:25 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2019-9-16 10:50
各位了解下国内大房鸭

纯APP手机平台，自助卖房，邻居带看，律师交接和过户。。。结合了中西方模式和现在 ...

试过了，本地没资本支撑这个模式。不过 relab 2.0 后会出现一些颠覆市场的功能。

黑羊就是我，我就是黑羊