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[谈房] 大家都是多少贷款？都来说说 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-12-19 12:06:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚才看到贷款renew的帖子，发现大家动不动都是100万，130万贷款这样。
前些年要是说说哪个家庭有100多万贷款，简直就要惊掉下巴，太多了。。。
可能是我不明白，这世界变化快，就这个钱贬值的速度，工资再涨上来，以后200万也可能是常态了。

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沙发

发表于 2018-12-19 12:08:34 |只看该作者 微信分享

有些人为了面子买北岸新房子，住的舒服了，还债要gou命。。。。。。。。。

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板凳

发表于 2018-12-19 12:10:47 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-12-19 12:08
有些人为了面子买北岸新房子，住的舒服了，还债要gou命。。。。。。。。。 ...

哈哈，住新房子好啊。。。比旧房子确实好很多。。。

其实我是赞成新房的，房子住个5-6年，差不多该维护了，卖掉，房子不太旧，还很好卖，然后自己享受了还能赚些钱。

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地板

发表于 2018-12-19 12:11:06 |只看该作者 微信分享

I have no home loan,even $1,even if my house is old house,but I am very happy,no pressure

维天CEO

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发表于 2018-12-19 12:26:27 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-12-19 11:10
哈哈，住新房子好啊。。。比旧房子确实好很多。。。

其实我是赞成新房的，房子住个5-6年，差不多该维护 ...

基本上就是这个套路，量力而行，偿还能力很重要，充胖子不要做。。。。。。。。

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发表于 2018-12-19 12:40:25 |只看该作者 微信分享

我也是100多，没办法，穷人没法mortgage free。。。哈哈

不过说句实话，现在这种局势欠银行钱我反而觉得心里踏实。当年有钱存在银行的时候反而整天提心吊胆的怕银行倒闭。。。哈哈，真矛盾

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-12-19 12:41:22 |只看该作者 微信分享

其实问问大家的LVR是多少也挺有意思的。。。嘿嘿

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发表于 2018-12-19 13:06:27 |只看该作者 微信分享

有点意思。

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发表于 2018-12-19 13:08:45 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 12:40
我也是100多，没办法，穷人没法mortgage free。。。哈哈

不过说句实话，现在这种局势欠银行钱我反而觉得心 ...

纯属讨论啊，如果银行要倒闭，在还清货款之前，房子是不是应该是银行的？银行到底会怎么做？会让提前还钱，或者把房子拿去卖掉还他们自己的债务吗？
估计货款文件上有这种条款，不过没有细看过，鼠版知道吗？

一个从小缺乏关爱，缺少正当教育，心理扭曲的屌丝永远是屌丝，不管在哪，有没有钱和房，不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房，永远改变不了屌丝的本性~
记住了，看不起你是因为你就不配被人看得起！

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发表于 2018-12-19 13:11:37 |只看该作者 微信分享

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-12-19 12:08
纯属讨论啊，如果银行要倒闭，在还清货款之前，房子是不是应该是银行的？银行到底会怎么做？会让提前还钱 ...

我不知道也，我一直像鸵鸟一样的认为，如果银行倒闭，我的贷款就不用还了。。。哈哈

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发表于 2018-12-19 13:28:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-12-19 12:08
有些人为了面子买北岸新房子，住的舒服了，还债要gou命。。。。。。。。。 ...

华人能买得起新房的，绝大部分是确实有那个实力而已。不过我的原则是债务尽量不要超过总资产的25%。

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发表于 2018-12-19 13:28:47 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 12:40
我也是100多，没办法，穷人没法mortgage free。。。哈哈

不过说句实话，现在这种局势欠银行钱我反而觉得心 ...

if bank belly up (gone bust), does it mean we don't have to pay anymore ?
Is it the word "mortgage free" come from? haha.......... :)

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发表于 2018-12-19 13:30:38 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-12-19 12:28
if bank belly up (gone bust), does it mean we don't have to pay anymore ?
Is it the word "mortgag ...

that's what I thought, and I believe that's my only chance of becoming mortgage free. I pray for the banks to go bust everyday before dinner...LOL

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发表于 2018-12-19 13:41:27 |只看该作者 微信分享

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-12-19 13:08
纯属讨论啊，如果银行要倒闭，在还清货款之前，房子是不是应该是银行的？银行到底会怎么做？会让提前还钱 ...

如果银行倒闭了，清算师liquidator会把银行的产业和其他财产包括你的贷款卖给另一个银行或其他买家来套现还银行的债务。你还是必须还款，只是还给另一个银行而已。

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V7

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发表于 2018-12-19 13:55:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 12:41
其实问问大家的LVR是多少也挺有意思的。。。嘿嘿

早些年买的，应该都已经降到40%左右了

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发表于 2018-12-19 13:59:14 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-12-19 13:28
华人能买得起新房的，绝大部分是确实有那个实力而已。不过我的原则是债务尽量不要超过总资产的25%。 ...

就是说，住200万的房子，150万现金，贷款50万吗？这个够低的。

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发表于 2018-12-19 14:01:28 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 12:41
其实问问大家的LVR是多少也挺有意思的。。。嘿嘿

现在问lvr没意思，银行一直在控制这个，多少年都是上不去的，华人应该都比较少。

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发表于 2018-12-19 14:02:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 13:11
我不知道也，我一直像鸵鸟一样的认为，如果银行倒闭，我的贷款就不用还了。。。哈哈 ...

哈哈，我也是这么想的，可是银行倒了，债务也会转出去。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2018-12-19 14:05:19 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-12-19 14:09:43 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-12-19 14:05
怕什么招房客还贷款就行。只是千万记得要捧国家党上台房客源源不断。

呵呵，不要说什么党派，说党派就没意思了。

为什么房客源源不断，就说现在工党给多少岛毛拿福利的出钱租整屋租motel就知道了，房源少了，自然租金就会上去。
工党这么做我是看不上啊！

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发表于 2018-12-19 14:35:04 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 13:11
我不知道也，我一直像鸵鸟一样的认为，如果银行倒闭，我的贷款就不用还了。。。哈哈 ...

银行会通知债务人提前还清，否则破产拍卖。

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发表于 2018-12-19 14:39:03 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-12-19 13:35
银行会通知债务人提前还清，否则破产拍卖。

WTF?

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发表于 2018-12-19 14:57:36 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-12-19 14:39
WTF?

人家是债权人，人家有权利处理他自己的资产啊。

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发表于 2018-12-19 15:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Elddies 于 2018-12-19 15:09 编辑

最近看澳洲的房价降了一点以后，那些房贷超过80%的人收到两个option:要么转银行，要么多还款。银行借给你时候一副嘴脸，房价要降的时候催你钱要债的时候就不一样了。银行才不管当年批给你贷款多容易，26岁在澳洲都能贷100万，房价一旦降了马上就催着你卖房还钱了。
尤其是interest only的，银行一看房价降了，只给1个月时间就让转成本金和interest 一起交，有些连房子都没建好的，也不得不还到倾家荡产（爸妈把房子都卖了来补这个洞）

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发表于 2018-12-19 15:30:04 |只看该作者 微信分享

reyyerne 发表于 2018-12-19 13:41
如果银行倒闭了，清算师liquidator会把银行的产业和其他财产包括你的贷款卖给另一个银行或其他买家来套 ...

谢谢
如果极端一点的情况，没有人接手那个银行怎么办？

一个从小缺乏关爱，缺少正当教育，心理扭曲的屌丝永远是屌丝，不管在哪，有没有钱和房，不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房，永远改变不了屌丝的本性~
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发表于 2018-12-19 16:32:52 |只看该作者 微信分享

又要涨工资了，希望可负担性可以增强吧。

我觉得现政府考玩命涨工资去（追）稳定房价的啊

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2018-12-19 16:52:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-12-19 17:20:09 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-12-19 16:52
十几块的工资怎么追百万房子，是时候对多套投资的房产征收持有税提高持仓成本挤出更多房源再加大新房 ...

基层工资涨，上面工资不涨么？！
这么一下子放多少水，
况且现在贷款就看你工资多少，工资涨了才能贷款啊

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太极宗师001

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发表于 2018-12-19 17:43:16 |只看该作者 微信分享

我的20%了。现在考虑要不要一次清了，还是要留着投资其它地方

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