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[谈房] 我来解释一下为何此时银行降息，省的某个特大型奇葩盒子拿着降息当个宝贝自撸 [复制链接]

先森表酱紫嘛

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-11-14 13:01:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由先森表酱紫嘛于 2018-11-14 13:52 编辑

银行发现限制外国人买房后，房子果然真的卖不出去，相应的款也贷不出去，所以只能降息希望本地人多多购买。稍微有点常识的都能看出来这是房市冷却后银行为了生存而不得已推出的利率。银行又不是慈善机构，能多赚利差他傻啊非降息？可惜某奇葩盒子还在煞有其事的解释为房市的大利好，呵呵呵呵呵呵。。

说的再直白一点，大道至简，就是供求关系而已，对贷款需求量的缩小直接导致了利息的下降。

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屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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沙发

发表于 2018-11-14 13:18:52 |只看该作者 微信分享

势态非常严峻，不能小靓。只要政府不换届，经济必定倒退20年。

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板凳

发表于 2018-11-14 13:35:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-11-14 12:47 编辑

版主加精啊，多好的帖子。

另，昨天此楼主的帖:

【谈房】我（小猛男）基本不会再在房版发帖原因，省的某些特大型奇葩整天YY自己的精神胜利法

楼主，一个投票就害得你今天又出山发帖，真是不好意思。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2018-11-14 13:37:45 |只看该作者 微信分享

银行是这些钱已经借来了，贷不出去也要交利息，低利息就是赶紧放出去回本，

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-11-14 13:45:26 |只看该作者 微信分享

同意你的观点。先把人圈进来再说。以后再慢慢涨利息

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发表于 2018-11-14 13:53:41 |只看该作者 微信分享

总要让消费者埋单。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2018-11-14 13:56:28 |只看该作者 微信分享

难道不是因为双11

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2018-11-14 13:57:10 |只看该作者 微信分享

新西兰可以贷款60万的人不多，银行贷款条条框框也很多，随便的人银行都不敢给钱。和外国人根本没关系，外国人来买房还需要新西兰银行贷款吗？中国的富人们才不来新西兰贷款，人家现金比银行现金还多。限制外国人买房和银行贷款利率一丁点关系都没有

主要是新西兰穷人实在太多，可以满足银行贷款条件的人属于稀缺，他们根本买不起房子

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kikilulu

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2018-11-14 13:59:59 |只看该作者 微信分享

银行真要是怕贷款不出去的话，大可以放低贷款要求，就算没工作，福利部也会帮单亲妈妈还贷款。银行根本不想这么做

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发表于 2018-11-14 14:06:07 |只看该作者 微信分享

银行根本不需要等到限购才知道的好不好。明白人都知道从去年年底开始市场就不行了。。。

不过买过房子的都知道啦，贷款签字的时候没感觉，一签就是25，30年除非提前卖掉

银行是不会亏本的

人为善，福虽未至，祸已远离。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-14 14:07:10 |只看该作者 微信分享

北岛黑蜻蜓发表于 2018-11-14 12:59
银行真要是怕贷款不出去的话，大可以放低贷款要求，就算没工作，福利部也会帮单亲妈妈还贷款。银行根本不想 ...

贷不出去比收不回来好得多吧。。。

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北岛黑蜻蜓

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发表于 2018-11-14 14:08:07 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2018-11-14 13:07
贷不出去比收不回来好得多吧。。。

收不回来把房子拍卖了

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发表于 2018-11-14 14:12:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岛黑蜻蜓发表于 2018-11-14 13:08
收不回来把房子拍卖了

如果像网友"表紫"所说的那样，有40%的降幅，拍卖也是收不回本钱了的。

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心中有爱

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发表于 2018-11-14 14:12:29 |只看该作者 微信分享

降息总比加息好吧。

最少不用急着卖房了。。

奥克兰房价的暴涨与低利息有直接关系

最少现在银行还是在喂青草，而不是在剪羊毛。
喜羊羊，暖羊羊

有的吃而不吃，喂也不吃。。
傻羊羊，懒羊羊。。

夏季到啦。房地产的旺季到啦。大家买起来。

奥克兰房价永不跌

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-11-14 14:16:06 |只看该作者 微信分享

" 银行发现限制外国人买房后，房子果然真的卖不出去 "

其实猛男哥有没有统计过,近三个月,也就是关门前,海外买家抢闸买房的比例是多少呢?

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发表于 2018-11-14 14:24:42 |只看该作者 微信分享

很有意思的观点。

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发表于 2018-11-14 14:31:53 |只看该作者 微信分享

应该是给大家一年时间缓一缓，不至于一瞬间全部建筑商一起倒闭，到时候银行更惨。

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发表于 2018-11-14 14:39:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 reyyerne 于 2018-11-14 13:41 编辑

降息有很多的原因，当然楼主说的是原因之一，并不是唯一的原因。其他影响利率的因素可以包括汇率，经济，中央银行的贷款率， LVR限制，银行本身贷款预算系统等等。银行降息一般是为了鼓励多贷款鼓励消费，不鼓励储蓄。楼上的说了，一般贷款的并不是新西兰以外的人，不是PR也比较难贷款。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-14 14:50:53 |只看该作者 微信分享

我觉得政府从来不想让房价大跌，影响的面太大了
只是前些年涨的太快，该收一收缰绳了
这几年收一收，回调一些，把前些年的涨幅消化一下，然后长长长长期看来还是会涨的

自住有合适的就可以出手
至于投资房的想赚short term capital gain是比较难了，尤其是去年入手的，得多拿些年了

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发表于 2018-11-14 15:03:18 |只看该作者 微信分享

纽村的村民们，又到了该为房产信仰充值的时候了！

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发表于 2018-11-14 16:34:50 |只看该作者 微信分享

不降息直接死亡降息慢性死亡你说选啥

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发表于 2018-11-14 17:28:37 |只看该作者 微信分享

不是说不发帖了？为啥还一天一个啊？

我（小猛男）基本不会再在房版发帖原因，省的某些特大型奇葩整天YY自己的精神胜利法
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3691343

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-11-14 17:30:16 |只看该作者 微信分享

猛男加油！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-11-14 17:37:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-11-14 16:28
不是说不发帖了？为啥还一天一个啊？

我（小猛男）基本不会再在房版发帖原因，省的某些特大型奇葩整天YY自 ...

这个就好像说 “你讨厌，我再也不理你了“ 一样一样的。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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#￣(エ)￣# #￣(エ)￣# 当前离线 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 分享 0 记录 0 相册 1 好友 5 日志 0 在线时间 2576 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2020-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 51582 热情 1869 人气 3139 主题 18 帖子 3341 精华 0 积分 4209 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2018-11-14 20:58:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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26#分享本帖地址

发表于 2018-11-16 08:54:43 |只看该作者 微信分享

势态非常严峻，再等等

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-16 08:55:15 |只看该作者 微信分享

不要贸然出手，考虑到8% 也能承受的时候再出手。便宜就是当。

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发表于 2018-11-16 09:20:16 |只看该作者 微信分享

10.22是一个原因，很重要的原因，关键还是银行和政府对之前过热的房市的调节，另外，就是中国的经济下滑，热钱也出不来了——不过前几年也该出来的都出来了，尤其是4，5年前，刚好两王内斗最厉害的时候，那时候权贵，有钱人都把钱搞出来，撒花一样买房，现在，外汇管制很严了
还是那句话，如果你是自己住，遇到合适的就买吧，等不来腰斩的，如果是投资，你就看看自己能抗多久，我认为还是宁愿买好区，好学区的差房，也不要买坏区，无学区的好房，因为，抗跌的能力差太多

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发表于 2018-11-16 09:22:11 |只看该作者 微信分享

楼主懂得真多，好厉害的样子！佩服ing～

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发表于 2018-11-16 09:27:48 |只看该作者 微信分享

貌似楼主是接近政府或者银行内部人士。。让我等肃然起敬，好一个倒钩！

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