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[谈房] Mt Wellington 房价 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2018-7-17 22:01:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 jing_jing81 于 2018-7-17 21:10 编辑

Mt Wellington 的 Boakes Rd一处5卧室新房刚刚卖了137万。土地面积一共378平方米。现在房价不低啊！？

https://nz.raywhite.com/auckland-city/mount-wellington/1914546/

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沙发

发表于 2018-7-17 22:15:11 |只看该作者 微信分享

同学，这是全新的房子，你觉得能便宜到哪里去呢？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2018-7-17 22:26:29 |只看该作者 微信分享

惠灵顿山一块地也得60多了吧？

业界大佬轻喷。五房三点五卫浴，价格OK的

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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地板

发表于 2018-7-17 22:29:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 21:15
同学，这是全新的房子，你觉得能便宜到哪里去呢？

這個時勢不腰斬就是不對嘛

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发表于 2018-7-17 22:48:55 |只看该作者 微信分享

室内面积多大啊

人为善，福虽未至，祸已远离。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-7-17 22:53:22 |只看该作者 微信分享

我开始看以为是wellington。

relab说
Easy fall, Elevation 38m
Overland Flowpath
Power pylon 466m

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发表于 2018-7-17 22:54:22 |只看该作者 微信分享

让你心里平衡一点东区80年代老房子四房价格和你这个差不多

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发表于 2018-7-18 11:04:28 |只看该作者 微信分享

更新了年份和建筑材料，系统自动根据最新信息估价了，这个价位属于正常。

黑羊就是我，我就是黑羊

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-7-18 11:29:35 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-7-18 10:04
更新了年份和建筑材料，系统自动根据最新信息估价了，这个价位属于正常。 ...

relab好多房子没有floor area的。

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发表于 2018-7-18 11:35:59 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2018-7-18 10:29
relab好多房子没有floor area的。

是的，特别是新的房子floor area 还没进数据库。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-7-18 16:40:15 |只看该作者 微信分享

这个房子华人业主盖的新房。应该比主流公司盖的要便宜些。

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太极宗师001

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发表于 2018-7-19 11:05:43 |只看该作者 微信分享

这里好像是岛民聚居区，也能卖这么高？？？不可能吧，

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发表于 2018-7-19 11:11:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:05
这里好像是岛民聚居区，也能卖这么高？？？不可能吧，

Mt Wellington早就不是以前的Mt wellington了，据说Sylvia park的Paknsave都要改成new world了......

新房肯定都不便宜就是了，这条路算是靠近Ellerslie和stonefield的，算是比较好的路，和靠近otahuhu的不一样。

拍卖我也快去看了，所以有了解，问agent（不是listing agent, 比较中立分析的）说应该能在135-140，果然卖了137

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-7-19 13:07:19 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:05
这里好像是岛民聚居区，也能卖这么高？？？不可能吧，

很多年前已经不是了。至少10年了吧？
自从Sylvia Park盖好，那边的房价就飞涨，很多岛民都被挤出去了

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发表于 2018-8-3 14:56:35 |只看该作者 微信分享

讲真，Mt Wellington除了没有学校，其他都算很好的了，地理位置剧中，交通方便，南北高速，附近pamure basin公园，购物有了SylviaPark，公车火车站齐全，商业，工业都齐全，不考虑小孩上学问题的话自住或者出租都很好，近几年房价飞涨

有些失去  是注定的
   有些缘分  是永远不会有结果的
爱一个人不一定要拥有~
   但是拥有一个人  就一定要好好的  爱她！！

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-8-3 15:05:12 |只看该作者 微信分享

这是腰斩了，flat bush也这价，你说惠灵顿山便宜不？腰斩了不？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2018-8-3 16:58:59 |只看该作者 微信分享

你看的这个房子23A Boakes Road,Mount Wellington, Auckland, 1060
Rating Valuation (RV)
$540,000
01 July 2017，, 室内假设面积为280m2,中高配置造价$1500+gst/m2 = $420,000+gst. Total:$960，000+gst （$1,104,000 incl gst) 卖了137W，赚了$266,000 incl gst,再减掉council，planer，分割，设计，中介费用$70,000, 其实也就是赚了$196,000,但那是2017年1月的Rv,感觉赚的就是个地税升值后的价了。所以这卖的感觉没赚太多。

PMI NZIQS Site 2 of LBP

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发表于 2018-8-3 20:03:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wenya Xu 发表于 2018-8-3 15:58
你看的这个房子23A Boakes Road,Mount Wellington, Auckland, 1060
Rating Valuation (RV)
$540,000

你说的造价太保守啦，今年不是这个造价了，原材料都涨价了，光政府contribution fee和中介费就不止7万了，加上水表，设计费，consent等等费用....

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