compulsory heating ?工党政府真的是和房东过不去。

park45

工党政府真的是和房东过不去。如果装heat pump,政府房又得花大笔纳税人的钱.The Government is pushing ahead with new rules to get heating into nearly 500,000 rental homes。详见https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12062093

鸢芷清

工党
真是“棒棒哒”

auckland.clark

还行吧。真的要把投资房充公了，不是也没有办法嘛。

tiannz

But the fixed form of heating would not necessarily be heat pumps and his experts were yet to consult on the finer details and make recommendations.

又没说一定要装空调，房东可以买电暖器吧。反正房客自己付电费

trdeyoualbert

让工党嘣吧

包不同

说不好像几年保温棉一样有补助？

salesonline

50万出租房还不够住？   

riseagain

工党政府真的是和房东过不去呀。看起来他们本意就是要房东装固定空调的架势。虽然说房客交电费，但一次性投资相当高，$2500电器，1000 安装，1000 改电路（大部分房子的线路无法承担这么高的用电量，得另外拉一根大用量的线），从街边引线还不一定是电工能动的，得请供电公司，那花钱大了去了，一动就是15，000。另外，一年的warranty一过，电器坏了还得房东修。新西兰的生活水平还没到这么高，就连大部分房东大概都没用上heat pump呢。租房的回报率很低，甚至negatively geared，房东一下拿这么多钱出来够呛，就算涨房租也是将来才能涨。

觉得工党这提案没道理的也只能去提submission，也管不了根本的作用，他们只会小改改。还有别的什么办法吗？无奈。

tiannz

riseagain 发表于 2018-6-2 21:35
工党政府真的是和房东过不去呀。看起来他们本意就是要房东装固定空调的架势。虽然说房客交电费，但一次性投 ...

没有那么夸张吧，不是说不要求必须装空调吗？就给房客买个电暖器不行吗？

NewLynnHse

希望那群白痴有想到这个政策必须配合附加的电费津贴来一起执行。要不那个强制装的heatpump就只是摆设了。。。哈哈

park45

NewLynnHse 发表于 2018-6-2 22:02
希望那群白痴有想到这个政策必须配合附加的电费津贴来一起执行。要不那个强制装的heatpump就只是摆设了。。 ...

是的，这个政策还需配合附加的电费津贴来一起执行。就像8楼说的，新西兰的生活水平还没到这么高，就连房东大概又有多少用上heat pump？新西兰电费如此贵，即使有heat pump，普通家庭一年又能开多少个小时？那些住公屋的人们如果没有附加的电费津贴就更用不起了heat pump。就是给了附加的电费津贴，也有人会拿津贴去抽烟喝酒或干其他事。而不是用于取暖。如是说，这个花了大把钱而强制装的heatpump是个摆设可能性很大。

NewLynnHse

park45 发表于 2018-6-3 08:50
是的，这个政策还需配合附加的电费津贴来一起执行。就像8楼说的，新西兰的生活水平还没到这么高，就连房 ...

津贴不能给现金，给现金就完了。。。哈哈

房奴甲

哈哈认为没有空调不能叫房子的飘过…

adsl2

riseagain 发表于 2018-6-2 21:35
工党政府真的是和房东过不去呀。看起来他们本意就是要房东装固定空调的架势。虽然说房客交电费，但一次性投 ...

这是装几个空调的费用？安装费1000刀，1000刀改电路--哪家公司这么收费？

NewLynnHse

adsl2 发表于 2018-6-3 20:39
这是装几个空调的费用？安装费1000刀，1000刀改电路--哪家公司这么收费？

这种政策一出，就会把某些人喂得饱饱的。就像保温棉，还有毒房子一样。。。哈哈

261874939

NewLynnHse 发表于 2018-6-3 21:22
这种政策一出，就会把某些人喂得饱饱的。就像保温棉，还有毒房子一样。。。哈哈 ...

我包工头最近都在想扩建一下自己产业 大肥肉呀！

lm135

adsl2 发表于 2018-6-3 20:39
这是装几个空调的费用？安装费1000刀，1000刀改电路--哪家公司这么收费？

他说的可能是中央空调，就是一整栋楼用的那种，普通点的不到4KW，买个空调就2千多，还要两千多安装费用？唬人也不带这样的。

房奴甲

riseagain 发表于 2018-6-2 21:35
工党政府真的是和房东过不去呀。看起来他们本意就是要房东装固定空调的架势。虽然说房客交电费，但一次性投 ...

这说的都是什么…啊！我家早好些年前装空调就是两千多全包一个三菱重工的，电工费用都包括在内了，而且这玩意还能坏? 不用个十年怎么能坏呢，维护就是洗洗，自己都能做。出租房有没有空调租金都不一样，一周多十块，几年就回本了，房客还开心，因为他省电钱了。用空调的房子不潮湿不霉，房东也受益。双赢的事，比折腾保温棉靠谱多了，你们有啥想不开的？

房奴甲

park45 发表于 2018-6-3 08:50
是的，这个政策还需配合附加的电费津贴来一起执行。就像8楼说的，新西兰的生活水平还没到这么高，就连房 ...

用不起heat pump的就更用不起油汀了，因为耗电量是三倍。房东怎么说也比房客现金充裕，出钱买了，这样穷人房客就能花少的钱取暖。有什么不对的？我反工党，但不是所有工党的政策都错。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-6-3 22:10
用不起heat pump的就更用不起油汀了，因为耗电量是三倍。房东怎么说也比房客现金充裕，出钱买了，这样穷 ...

很多房客是不会舍得开heatpump的，对他们来说开销太大。虽然事实是heatpump省钱，但是他们是连一分钱都不想花。所以我说这个政策需要跟电费津贴同步实行。。。哈哈

adsl2

房奴甲 发表于 2018-6-3 22:07
这说的都是什么…啊！我家早好些年前装空调就是两千多全包一个三菱重工的，电工费用都包括在内了，而且这 ...

保温面到底起不起作用呢？ 普通房子不管多老，基本上房顶都有保温面，墙里又不能扒了安保温棉，所以大部分房子安保温棉只是按在地板下面，所以不知道冬天时到底起不起作用？

房奴甲

adsl2 发表于 2018-6-3 22:16
保温面到底起不起作用呢？ 普通房子不管多老，基本上房顶都有保温面，墙里又不能扒了安保温棉，所以大部 ...

就算没有保温棉，换双层窗隔热效果更好。就是贵的多。如果窗户不换而且窗户大，加了保温棉效果一般。要上下左右全都加才行。老房子顶上多半没有。

最便宜的保温措施就是安空调。

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2018-6-3 22:14
很多房客是不会舍得开heatpump的，对他们来说开销太大。虽然事实是heatpump省钱，但是他们是连一分钱都不 ...

直率地说，舍不得开空调的房客我不会把房子租给他。要讲究生活品质的人住房子才能爱惜房子。我也不买破房子，也不招穷租客。我的出租房都比我自己的房子条件好。本来就是生意，就是为了赚钱嘛，穷人的钱不好挣。

jsmith2

裝完 heat pump 後, 是不是要強制房東包電？

jsmith2

房奴甲 发表于 2018-6-3 22:34
直率地说，舍不得开空调的房客我不会把房子租给他。要讲究生活品质的人住房子才能爱惜房子。我也不买破房 ...

這就是問題了，我碰到的房客都不想開，為了省那他媽的十幾二十塊錢。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-6-3 22:34
直率地说，舍不得开空调的房客我不会把房子租给他。要讲究生活品质的人住房子才能爱惜房子。我也不买破房 ...

所以说，政府出台的政策根本没法达到目的。像你这种房东，房子已经有空调了，租的房客也是上等人，懂得怎么保暖，怎么用空调。

那些被强制装空调的，到最后也只是摆设，政府脸上沾光，然后把一些老鼠喂肥了而已。。。哈哈