请教盖房工期问题

yinnivy

请问，所有的builder都讲6 个月内可以盖完一所房子，这个期限也可以加到合同里，但是会不会加上任何惩罚性的条款，比如逾期会有罚金之类？如果builder不肯加上惩罚性条款，我们怎么能够约束builder一定要在期限内完工呢？有好多人讲说讲好6 个月完工，2 年了还没盖好这样的事情，提前在选择builder和签合同的时候要怎么保护自己的利益？

我的新西兰 TONY

准备盖房子啦？开工大吉

ronaldlu

呵呵，论持久战

1394330659

这个 主要看检查的进度啦，其实木工的进度还是挺快的

119900

不确定因素太多。。。

reyyerne

如果合同里说了6个月盖好，那如果盖不好应该算违约了。可以告他们违约。我没盖过房，但是我想如果要加个合理的惩罚性条款的话应该可以说“如果不是因为自然天灾所造成的逾期，builder将负责客户因逾期所造成的损失”。 比如说如果你现在在租房子，原来可以省下的租金但是由于他们逾期，他们得付你的租金直到盖好。类似这样的条款。

reyyerne

另外我也挺想知道自己盖房的手续的，因为也有考虑过盖。现在每平米多少钱呢？如果是按照斜坡的价格？

yinnivy

reyyerne 发表于 2018-5-9 21:37
另外我也挺想知道自己盖房的手续的，因为也有考虑过盖。现在每平米多少钱呢？如果是按照斜坡的价格？ ...

可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧，不同条件的地形肯定价格不一样，看需要多少工作量了。头回盖房不懂的都大包吧，回头有空我可以把我盖房的经验，用的builder，过程分享出来

reyyerne

yinnivy 发表于 2018-5-9 22:24
可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧，不同条件的地形肯定价格不一样，看需要多少工作量了 ...

1600? 哪个公司？可以私信我公司名吗？

小灰灰

同问有什么好的大包公司推荐吗

Robbi

这么说吧，报价怎么报的都有，问题是，建房这东西，不去试，你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个小投资，因为是带term的，工期很重要，所以我们当时选的大包公司不便宜，但是的确速度够快，够负责，council检查也就一检就过。当时说的是半年，3月份开工，现在估计还有两个月不到就建好了。

无名逍遥

建议LZ，用心找到技术好又有责任心的builders，是上上策。建筑过程中，多有不确定因素，没有哪个builder 主观上给你拖工期，他们都还要养家糊口，两三年挣你这点钱会不会饿死。至于约束，惩罚等等，好像是律师的思维，非常高大上，也会保护你的利益，问题是builders也会想想自己的利益，权衡利弊来看值不值签这个合同。

yinnivy

Robbi 发表于 2018-5-10 09:55
这么说吧，报价怎么报的都有，问题是，建房这东西，不去试，你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个 ...

请问您找的是哪家公司，可以给个公司名字和电话吗？

yinnivy

无名逍遥 发表于 2018-5-10 10:02
建议LZ，用心找到技术好又有责任心的builders，是上上策。建筑过程中，多有不确定因素，没有哪个builder 主 ...

哇如果一个builder两三年只接到我的活，恐怕真的会饿死的。国内Builder盖房子都是开始不管什么条件都答应，接到你的活，然后又接了n个活，都给打个地基先，然后你就跑不掉了，然后再慢慢每家做一点这样。。。我知道这边装修的公司就是这样做的。没有主观上谁想拖延时间的，大家萍水相逢，没有开始谁想去害谁的想法。只是这个行业就是有这个特性，作为业主只能想办法维护自己的利益。有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的，一般没有不良记录，工期manage的很好，不怕和你签，有些糊里糊涂的没有经验也不负责任的肯定不肯签的，他们接了一堆活大概安排一下，自己都不知道啥时候能做完，突然的变故也没有经验去应付只能延期。

Robbi

yinnivy 发表于 2018-5-10 13:14
请问您找的是哪家公司，可以给个公司名字和电话吗？

我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

无名逍遥

“  有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的，一般没有不良记录，工期manage的很好，不怕和你签，有些糊里糊涂的没有经验也不负责任的肯定不肯签的，他们接了一堆活大概安排一下，自己都不知道啥时候能做完，突然的变故也没有经验去应付只能延期。 ”

那还用问别人吗？直接签啊，谁都会支持你的

yinnivy

无名逍遥 发表于 2018-5-10 13:56
“  有很多信誉好的公司愿意签这个保护合同的，一般没有不良记录，工期manage的很好，不怕和你签，有些糊里 ...

。。。盖房子是光工期问题吗，价位，做工，材料你不看就直接签？能不捣乱吗，你自己签你的去。麻烦这些喜欢挑刺，讽刺别人的人不想帮忙就别瞎起哄回帖了。欢迎懂行的朋友指点，谢谢

Qq1314520

可以联系wo

无名逍遥

yinnivy 发表于 2018-5-10 18:50
。。。盖房子是光工期问题吗，价位，做工，材料你不看就直接签？能不捣乱吗，你自己签你的去。麻烦这些喜 ...

签合同当然得做功课啦， 我说的是签不签的问题就不用纠结了。
需要我签的我都能做好，从来没劳别人烦心呢。至于捣乱挑刺起哄讽刺，那真是见仁见智的问题，你心里有什么你就看到什么。呵呵呵。

variable

Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

也請私信我一下吧

liangxueru123

肯定加啊，大包和管理6个月都加入合同里面的，超出会有罚款的啊！！

yinnivy

liangxueru123 发表于 2018-5-11 15:57
肯定加啊，大包和管理6个月都加入合同里面的，超出会有罚款的啊！！

恩，谢谢。不愿意加的不能签

liangxueru123

yinnivy 发表于 2018-5-11 22:56
恩，谢谢。不愿意加的不能签

说心里话其实有实力的公司都会赶工期，可以早点拿到钱。那些6个月还没做完的公司也太太太弱了吧

大S

理论和实际是差十万八千里的
动土要慎重。

路痴小豆子

1600一平，果然还是奥克兰好啊。。。在皇后镇买了地在等着审批建房，最便宜都要2300一平T T 心塞。。。现在租的房子边上好几个在建的房子，看他们的速度也是。。。一言难尽。。。

easygogo

Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

求大神私信下

city

Robbi 发表于 2018-5-10 13:26
我私信你。不然怕被关小黑屋哈。

能私信我一个吗？ 谢谢

hululuxin

yinnivy 发表于 2018-5-9 22:24
可能平地盖最简单的房子我问到的最低价1600 一平吧，不同条件的地形肯定价格不一样，看需要多少工作量了 ...

您好，请问方便pm我一下那个公司的联系方式吗？非常感谢。

hululuxin

Robbi 发表于 2018-5-10 09:55
这么说吧，报价怎么报的都有，问题是，建房这东西，不去试，你还真不知道对方靠不靠谱。

我们自己的一个 ...

您好，请问方便pm我一下那个公司的联系方式吗？非常感谢。