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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 曝光一个狗日的租房中介

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[房屋] 曝光一个狗日的租房中介 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-5-8 13:10:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我有一个出租房，交给了一家注册的中介公司MXXXXXX PROPERTY管理，租金大约600每周，由于前段时间大风天气，房子需要有一点修补，然后租客顺便和中介提了房子的HEAT PUMP也不好用了。

中介公司在没有经过我的同意和知情的情况下，私自拿租金去修补房子，和购买了全新的空调加安装，现在导致我大约3个月不能收到一分租金，中介说是维修费用里面扣掉了。

我可以维修房子，但是并不想安装全新空调，请问一下，这种情况我怎么才能拿回我的3个月租金，谢谢大家

现在已经通知了中介公司，对方一分钱不肯退，解除合同NOTICE也已发，没有任何回应。

狗日的中介我不告你我就白混20年了

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沙发

发表于 2018-5-8 13:13:11 |只看该作者 微信分享

中介都是坑，自己管理吧

点评

天维投资 Robin可能会不服气~ 哈哈哈哈哈详情回复发表于 2018-5-8 13:27:20

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2018-5-8 13:27:20 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-8 12:13
中介都是坑，自己管理吧

Robin可能会不服气~ 哈哈哈哈哈

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LJHookerRobin

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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匿名

地板

匿名 发表于 2018-5-8 13:37:55 微信分享

对租客好一点也是应该的

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发表于 2018-5-8 13:42:07 |只看该作者 微信分享

你和中介的合同里没有相关的条款吗？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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匿名

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匿名 发表于 2018-5-8 13:43:56 微信分享

一般签约管理合同的时候都会和屋主要一个维修额度授权。一般300以上的维修必须通知房东。
楼主你确定没收到过你物业管理公司的通知？应该很大的金额了。。。。。。

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发表于 2018-5-8 13:44:28 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2018-5-8 12:42
你和中介的合同里没有相关的条款吗？

没有条款说他们可以私自花我的租金呀

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发表于 2018-5-8 13:46:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2018-5-8 12:47 编辑

shyige163 发表于 2018-5-8 12:44
没有条款说他们可以私自花我的租金呀

有没有维修金额达到多少必须经过你同意这样的条款？还有如果是自然灾害的损失不是有保险吗？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-5-8 13:50:55 |只看该作者 微信分享

三个月租金，維修了七千多元？

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-5-8 13:53:55 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-5-8 12:50
三个月租金，維修了七千多元？

是的，狗日的中介

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发表于 2018-5-8 13:55:32 |只看该作者 微信分享

要看和中介签的合同，如果合同里说房屋维修是授权给中介搞的，就麻烦。

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石头儿石头儿当前离线 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1394 小时注册时间 2014-11-27 阅读权限 1 最后登录 2019-3-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 阅读权限 1 注册时间 2014-11-27 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2018-5-8 14:05:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-5-8 14:05:50 |只看该作者 微信分享

越来越庆幸自己管理自己的出租房，
现在的菲律宾租客，没到交租金的日子已经把后面两周交了.
目前才住进去一周，没联系过我.
希望一切顺利.

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发表于 2018-5-8 14:09:09 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-5-8 12:43
一般签约管理合同的时候都会和屋主要一个维修额度授权。一般300以上的维修必须通知房东。
楼主你确定没收到 ...

是呀，就算有授权也有限度，不可能这样不通知屋主的。

空談誤國，實幹興邦 !
... AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼... AH HA　我要品格高尚 AH HA... 我又冇乜嘢特長...

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发表于 2018-5-8 18:37:55 |只看该作者 微信分享

加油

享受生活

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匿名

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匿名 发表于 2018-5-8 19:03:27 微信分享

中介都是怎么省事儿怎么来，就是为了赚你的钱，屋主不计较他把你当傻子和提款机，如果计较他就和你撕破脸，各种不要脸招式都可以用上，甚至提前和他经理沟通好，上演恶人告状，接着他们狼狈为奸，任你闹翻天。楼主如果有时间就慢慢和他们磨，如果没时间耗，还是想其他办法治他们算了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-8 20:01:53 |只看该作者 微信分享

楼主可以去disputes tribunal 去解决这个事情，法院会给出判决。然后楼主再上来公布一下结果。我看楼主很难打赢这个官司。

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发表于 2018-5-8 20:32:15 |只看该作者 微信分享

维修如果是紧急的话，不请示还算合理。但全新的空调太过分了。

如果楼主在合同里有最大的免批金额条款，而中介用了超过此数目的金额，却没有请示，楼主可以告中介违约，tenancy tribunal.

楼主可以私信中介公司的名字吗？

结构工程师

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发表于 2018-5-8 20:34:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-5-8 19:45 编辑

楼主说的是市中心， Albert Street的那家吗？全是华人？

结构工程师

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发表于 2018-5-8 20:43:39 |只看该作者 微信分享

支持楼主维权！！

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发表于 2018-5-8 20:44:40 |只看该作者 微信分享

七千多元，等於三個月的租金，不通知屋主一聲就換全新的空調，真的有點說不過去，畢竟這不是緊急狀態。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-5-8 20:51:40 |只看该作者 微信分享

真不明白为什么那么多人找中介租房，自己管几个出租房有什么难的

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雪山胖狐看是租给什么人了有很多老外会欠房租什么的中介管理起来方便详情回复发表于 2018-8-5 01:12:29

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发表于 2018-5-8 20:59:06 |只看该作者 微信分享

clearcleaning 发表于 2018-5-8 19:51
真不明白为什么那么多人找中介租房，自己管几个出租房有什么难的

十个八个出租房还是请个人吧，以前的大地主家都有管家呢.

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发表于 2018-5-8 21:20:26 |只看该作者 微信分享

按照工党新政策，没有炉子，空调也不好用，你这属于非法出租，我觉得中介这么做没什么错，就是给人感觉一下子有点难以接受，这种官司即使闹到法庭也没啥可打得，毕竟理亏。而且空调是安你出租屋的，早晚要换。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-8 21:26:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

shyige163 发表于 2018-5-8 12:53
是的，狗日的中介

这太过分了。超过一定金额(好像是$300)要经过房东同意才可以去做。

这中介对租客怎么慷慨，是和租客什么关系呀？

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发表于 2018-5-8 22:38:42 |只看该作者 微信分享

LZ最需要做的就是把合同重新过一遍看有没有多少金额自动授权中介处理的，搞不懂就找个律师

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发表于 2018-5-8 22:44:58 |只看该作者 微信分享

clearcleaning 发表于 2018-5-8 19:51
真不明白为什么那么多人找中介租房，自己管几个出租房有什么难的

很多不会投资，但是看到别人买房子挣了钱，又懒惰的人。当了接盘侠，买了“投资”房，又不会管理，就找中介咯。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2018-5-9 12:49:36 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-5-8 12:27
Robin可能会不服气~ 哈哈哈哈哈

瑟瑟发抖，M Property不是我们家，先写出来不会为同行说好话的古语（同行是冤家）
我大概知道是哪家。
空调暂时没得洗地。确实应该先打招呼问房东的

楼主我觉得，十几周房租可以买三四个空调了。

楼主所谓的小维修花了多少？

空调花了多少?

很多家有这种health n safety issue可以over ride 预授权。是可以直接弄呢（但是一般不太会这么搞）。
你的小维修是哪些方面？大风大雨吹漏了屋顶？那这种人家给你修了比较好还是租客直接给你section 59 两天搬走比较好？

照着楼主描述，至少（所谓的小维修修了四千刀以上呀）

因为一个空调三千刀都可以挂一拖四的分体机了。。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2018-5-9 13:15:44 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-5-9 11:49
瑟瑟发抖，M Property不是我们家，先写出来不会为同行说好话的古语（同行是冤家）
我大概知道是哪家。
空 ...

因为一个空调三千刀都可以挂一拖四的分体机了

什么牌子这么便宜，请问？

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发表于 2018-5-9 13:16:56 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-5-9 12:15
因为一个空调三千刀都可以挂一拖四的分体机了

格力私用入关版本。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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