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[谈房] 出租房给了90天房客搬走己过期 [复制链接]

ssapspv

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-6 17:10:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位大神。能给点意见吗中介给了房客90天要佢搬家己到时候但不走还欠1000左右房租怎样才能让他走。烦死人告他能让佢的机会大吗。谢谢各位

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平凡是福，
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goinnz

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沙发

发表于 2018-5-6 17:31:14 |只看该作者 微信分享

找中介管当然问中介怎么说啊，自己操心找中介干嘛

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fran1215

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板凳

发表于 2018-5-6 17:35:37 |只看该作者 微信分享

同意二楼意见，花钱找中介干什么？
不是都交给他们么？怎么会欠这么多，

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ssapspv

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地板

发表于 2018-5-6 17:40:57 |只看该作者 微信分享

fran1215 发表于 2018-5-6 16:35
同意二楼意见，花钱找中介干什么？
不是都交给他们么？怎么会欠这么多，
...

就是嘛也不知这个中介怎管理大家找中介都要注意点。有什么好的建议吗谢谢

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-6 17:43:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

ssapspv 发表于 2018-5-6 16:40
就是嘛也不知这个中介怎管理大家找中介都要注意点。有什么好的建议吗谢谢 ...

中介这个时候都是想推给你

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evenspu

大天使

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发表于 2018-5-6 17:45:41 |只看该作者 微信分享

有没有LANDLORD INSURANCE? 如果有，先联系中介问怎么办，然后联系保险公司索赔，期间催中介解决，或者把中介和租客同时告上小法庭，等待。中间的时间房租损失和费用保险会赔。
如果没有，联系中介看他怎么说，先去申请小法庭，如果中介不负责这个，把他也连同告上，中间的损失可能你要自己承担了，争取让中介赔付，反正很烦

一定买保险，LANDLORD INSURANCE 和一般的就差200左右。

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天维投资

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海神航

本站元老

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发表于 2018-5-6 17:47:26 |只看该作者 微信分享

同问，没有中介，如何能驱赶租客和把租金要回来？

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ssapspv

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发表于 2018-5-6 17:53:32 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2018-5-6 16:45
有没有LANDLORD INSURANCE? 如果有，先联系中介问怎么办，然后联系保险公司索赔，期间催中介解决，或者把中 ...

好的谢谢你的意见会考虑

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ssapspv

大天使

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发表于 2018-5-6 18:08:37 |只看该作者 微信分享

ssapspv 发表于 2018-5-6 16:53
好的谢谢你的意见会考虑

告房客是不是必须走谢谢

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ssapspv

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发表于 2018-5-6 18:12:30 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2018-5-6 16:45
有没有LANDLORD INSURANCE? 如果有，先联系中介问怎么办，然后联系保险公司索赔，期间催中介解决，或者把中 ...

请问告房客小法庭就必须让房客走。谢谢

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老老妖刀

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发表于 2018-5-6 18:21:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由老老妖刀于 2018-5-6 17:26 编辑

ssapspv 发表于 2018-5-6 17:12
请问告房客小法庭就必须让房客走。谢谢

法庭怎么判就是法庭的事儿了。

只是你的赢率大一些。但并不是100%你赢。

在赖你一个月也有可能

真操心。。别把房客逼急了毁了你的房。
粪发涂墙，地毯撒尿。刮花玻璃。锁眼塞口香糖。下水道灌水泥，水管扎孔。热水器破坏。。。。。。

然后每周赔5元的。
无产阶级革命最彻底！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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evenspu

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发表于 2018-5-6 19:01:29 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-5-6 17:21
法庭怎么判就是法庭的事儿了。

只是你的赢率大一些。但并不是100%你赢。

正解
。。。。。。。。。。。。。。

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evenspu

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发表于 2018-5-6 19:02:11 |只看该作者 微信分享

ssapspv 发表于 2018-5-6 17:12
请问告房客小法庭就必须让房客走。谢谢

楼下正解，希望你有保险，或者他们尽快搬走

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leonardo216

灌水之王

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发表于 2018-5-6 20:24:34 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-5-6 17:21
法庭怎么判就是法庭的事儿了。

只是你的赢率大一些。但并不是100%你赢。

你够狠。不过说的是实话。法庭判了，人家没钱，你也没办法。想要租客帮着还贷，出租房当然有风险了。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-5-6 23:56:11 |只看该作者 微信分享

什么租裔？为啥闹成这样？

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bungyjumping999

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发表于 2018-5-7 10:16:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-5-7 09:17 编辑

welcome to the real world of renting....

They will eventually move / evicted, but it will cause you financial loses (may be 8 weeks rent).

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阿海

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发表于 2018-5-7 10:17:05 |只看该作者 微信分享

Tenancy Tribunal + bailiff

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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等待明天

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发表于 2018-5-8 14:34:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

中介应该帮你上法庭，法庭会给他们在限期内搬家. 不过要你的中介公司给不给力了

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evenspu

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发表于 2018-5-8 15:16:27 |只看该作者 微信分享

海神航发表于 2018-5-6 16:47
同问，没有中介，如何能驱赶租客和把租金要回来？

有没有中介都很难拿回来

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bungyjumping999

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发表于 2018-5-8 15:25:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-5-8 14:35 编辑

Read the fine prints in the Agency Agreement.

Going to Tribunal is a separate engagement. it is not a matter of "给不给力"
The 3% fee only applies to rent collecting, arranging repairs etc, admin works.

Tribunal process take up times, no one can ascertain how much time it will spend and drag on........ some agency charge $100 an hour or you can do it yourself ( DIY)

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jsmith2

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发表于 2018-5-9 00:30:58 |只看该作者 微信分享

敢問樓主，你的仲介是那家公司？

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greywords

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发表于 2018-5-11 02:36:00 |只看该作者 微信分享

上tribunal呗，即使你赢了，判他们限期搬走，也有可能会赖着，然后在法庭判的那个限期之后多少小时（好像是48小时）之后你才能开始申请强制执行，然后等baliff来驱逐他们，时间上就是各种耗。趁他们还没走你最好多搜集下他们的资料，不然搬走了不知道去哪了连钱都收不回来。最好能知道他们搬去哪了，在哪工作，有没有申请补助，补助在哪个名下等等。。。

专业注册水工团队，免费报价。服务质量好，价格公道。
欢迎联系手机0211787110或者添加微信FantasyHomesAkl

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m21

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发表于 2018-5-11 16:07:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

0277260000。

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rzrljb

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发表于 2018-5-11 17:13:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2018-5-11 16:14 编辑

ssapspv 发表于 2018-5-6 17:12
请问告房客小法庭就必须让房客走。谢谢

之前看过一帖子，首先你要占理，其次不能有言语或者肢体冲突，不然租客反咬一口，然后你自己的房子没有违建，整过成没有不正规那你赢面大
之前看的帖子
上法庭，排队就得个把月，租客说身体不适又可以拖很久，期间房租都不负
上法庭赢了，法官还是会给租客一次机会因为租客说马上就能凑够钱交房租
过了个把月还是没交，再上法庭，再排队
租客再找机会拖延
最后赢了，法庭让租客搬走，至于欠的钱，每礼拜还30-50的慢慢还
等半天到了最后期限租客还是没搬走
申请强制执行终于把租客请走了，欠的钱乱七八糟的前后n个月
哦对了小额法庭是要收费的，而且是谁提出的收谁钱，输家不承担这笔钱

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