请问Resource Consent有什么用？

clearcleaning

如果一个房子暂时不想分割，但是已有Resource Consent granted。那么这个Resource Consent会过期的吗？为什么经常看到一些还没有分割的地，却说已经有了Resource Consent的呢？这个Resource Consent和最后真的要分割之间的区别是什么呢？

topsky

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陌生的香港人

Resource Consent 本地華人直譯“資源許可”  其實有點誤導 正確說法是土地利用許可證 就好像國內的控制性用地規劃許可差不多的東西 來確保土地資源的利用受到控制和約束

可是和國內不一樣 這裡的土地畢竟是可以分割出來獨立（subdivision）賣的 可如果要這樣做 第一件事就是要申請 subdivision consent 而subdivision consent 本身就是resource consent 的一種 (另外一種是land use consent)  就分割來說一般都要申請了分割許可 然後要完成這個consent 裡面的一大堆工序和條件 （一般是車道/管道的工程/提升等 付development contribution 等）到做完了 裡面的條件都滿足了才可以向council 申請所謂的s224c （其實是分割完工證書）證書  然後LINZ才會對所分地塊發出新地契/房產證（certificate of title ）這時分出來的地塊才可以真正分出來賣

而樓主說的  “如果一个房子暂时不想分割，但是已有Resource Consent granted。那么这个Resource Consent会过期的吗？为什么经常看到一些还没有分割的地，却说已经有了Resource Consent的呢？这个Resource Consent和最后真的要分割之间的区别是什么呢？”   出現這個情況是前屋主已經申請subdivision consent  但根本還沒開始做裡面的條件所要求的工程和付費（這是分割過程中最昂貴的部分）就拿出來賣  說這個RC granted只是想增加叫價能力而已  可在這些分割條件在完成前這塊地根本還是原封不動的一塊地  要賣只能整塊賣  根本還沒正式完成分割  所以唯一代表就是你如果想買這塊地和分割  需要自己花錢去完成consent裡面這些條件才可以將這塊地真正分出來
resource consent 一般有效期是5年 可分割許可的話你共有8年完成裡面條件裡要求的條件  詳情有點複雜 我就不詳細解析了

  

关于你的歌

是的  resource consent 是一个 consent      而且 resource consent 可能是with conditions 的   包括交钱啊什么很多种      

新西兰普通中介sales课程没有学这个

在新西兰房产   经理执照   学习课程中 科目 4714  专门说这个的  第70页

陌生的香港人

关于你的歌 发表于 2017-8-12 22:45
是的  resource consent 是一个 consent      而且 resource consent 可能是with conditions 的   包括交钱 ...

百分之99.9 就土地用途/分割批出的resource consent 都有 conditions 主要用來控制土地用途對環境的影響

不過有點驚訝竟然中介課程裡完全沒有提到這些 而竟然到經理執照才有提  怪不得那麼多中介在賣房時總是對這些東西一知半解 卻又要給客人這方面的建議 ....

关于你的歌

陌生的香港人 发表于 2017-8-12 22:54
百分之99.9 就土地用途/分割批出的resource consent 都有 conditions 主要用來控制土地用途對環境的影響
...

是的

中介证书是最低级的证书 11门课都是基础和浅薄的课程 可惜绝大多数中介也就是这个水平

giving clients advice on resource management consent and subdivision 是经理的课程  

关于你的歌

这个是 中介销售员所学习的 11门简单课程

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除了 11门 基本销售员的课程         经理课程 要多学的 24门课程

24门课难太多了..............所以经理真的水平和普通销售员根本就差了无数个档次....................

caonan250

关于你的歌 发表于 2017-8-13 03:25
除了 11门 基本销售员的课程         经理课程 要多学的 24门课程

24门课难太多了..............所以经理 ...

请问有没有经理执照的相关书籍资料可以看，谢谢

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caonan250 发表于 2017-8-13 09:03
请问有没有经理执照的相关书籍资料可以看，谢谢

可以申请 经理执照的考核
我们Barfoot 是2000块钱  然后会发网络课程的所有材料

clearcleaning

陌生的香港人 发表于 2017-8-12 22:35
Resource Consent 本地華人直譯“資源許可”  其實有點誤導 正確說法是土地利用許可證 就好像國內的控制性 ...

解释得很详细，非常感谢！

caonan250

关于你的歌 发表于 2017-8-13 13:02
可以申请 经理执照的考核
我们Barfoot 是2000块钱  然后会发网络课程的所有材料 ...

能不能买到教材自己看？

mwe24

caonan250 发表于 2017-8-14 13:01
能不能买到教材自己看？

去认识已经学过的中介或者正学着的中介，就可以了。复印一下就行。当然学员也都签了不能分享学习资料的协议

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caonan250 发表于 2017-8-14 13:01
能不能买到教材自己看？

是的  是学课程的人都有  不过大多数都是交了报名费 然后根本就没有认真去学的 因为确实挺费时间也挺难得

你找这些人问问看  但是一般学习资料是不能转借的