买房交割的律师费用前后不一样的疑问（已经回答）

littlesweet7

买之前我找律师问，她说1200全包。
然后我看了第一个房子，因为是拍卖，所以找他看了下合同。后来没买到。
第二个房子，也是拍卖，买到了，后来找她交割了。

然后现在给我的律师费用算出来的，1200+GST+其他乱七八糟（什么文件费用，title查询费用，产权转移费用一堆）=1650.

然后我发邮件问之前不是说好了1200，她就说，1200是标准费用，GST和其他杂费都是额外收费的，但是我以前给她发邮件让他查询title的时候她明明回复我邮件说查询title是$10，并且包含在费用里的。邮件我都没删还有呢。
然后她接着说，第一个房子没买成但是她也花了时间和精力，价值500+，但是我都没收费。

我是不是碰到坑爹的律师了？
有没有地方可以投诉的？
我现在也拿不出证据说她当时说1200，因为当时是口头说好的，没有书面证据。
其实多了几百块钱我也不是非计较不可，就是心里不舒服，感觉任人宰割的样子。
现在房子过两天就要交割了，我也不敢这个时候说不让她继续做了，否则我房子怎么办啊。

2795358

用过之后不再用，交割房子你拖不起。和律师扯皮，万一输了。耽误交割罚金不值得。

topsky

这个价格在合理范围之内

特蕾娅

公布这是哪个律师啊. 以后买房大家都不找这位，从你这坑了几百，让她从别处再亏回去. 就得想法儿治这些不要脸的律师.

littlesweet7

2795358 发表于 2017-7-11 16:19
用过之后不再用，交割房子你拖不起。和律师扯皮，万一输了。耽误交割罚金不值得。 ...

嗯，明白了，这次只能默认倒霉，都怪我自己警惕性不高，一开始就应该让她留一个书面的说明这个1200的费用，埃，几百块就当买个教训吧。

littlesweet7

topsky 发表于 2017-7-11 16:45
这个价格在合理范围之内

我知道这个价格没问题，问题是如果她一开始跟我说总费用1650我估计也不会觉得有啥，多这几百块钱对我来说也不是什么特别为难的事情，我就是心里膈应，这种前后矛盾，感觉就是故意骗我一样的感觉，特别不舒服。

littlesweet7

特蕾娅 发表于 2017-7-11 17:55
公布这是哪个律师啊. 以后买房大家都不找这位，从你这坑了几百，让她从别处再亏回去. 就得想法儿治这些不要 ...

可以私信告诉你

littlesweet7

jlpro 发表于 2017-7-11 18:06
按一般的理解，全包的意思就是最高收费1200，估计你们也只是口头协议吧，要是真有书面证据，这律师以后也不 ...

嗯，只是口头协议，没有书面证据，最多就是我以后再有律师需要就不用她了，唉。

topsky

littlesweet7 发表于 2017-7-11 19:18
我知道这个价格没问题，问题是如果她一开始跟我说总费用1650我估计也不会觉得有啥，多这几百块钱对我来说 ...

你的感觉是对的

特蕾娅

littlesweet7 发表于 2017-7-11 19:19
可以私信告诉你

please PM..........

breadcony

这个价格在合理范围之内，但是开始不说是不对的……

kilousoso

好贵，我们上个月交割律师收1000全包呀

cntscm

求 PM。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～·

kevin287

kilousoso 发表于 2017-7-20 01:02
好贵，我们上个月交割律师收1000全包呀

求PM 你用的律师！

AMICUS_LAW

您好，简单和您介绍一下新西兰土地买卖一般收费的。

大多数律师行对土地买卖都会报价为 xxxx plus GST plus disbursements.

xxx plus GST一般是指律师费，disbursements一般指非律师费用，例如土地局的收费，调LIM的费用，等等。

大多数律师会在合约上定义额外收费，例如有些律师行会把额外的交涉做为额外收费项目，例如房子出现问题了，而我们一般的policy是小问题一般不额外收费，大问题要和客户商量是否需要提供额外收费解决方案，必要时问题无法解决就要转交到诉讼部进行诉讼。

天下没有免费的午餐，重要的是，您的律师需要在接受客户的时候提供合约和简单解释一下收费标准。

个人不建议开口闭口就全包的律师，有几个原因，第一，一般全包的律师一旦在对案子还没有确定的情况下就订好价格通常有虚报价格的状态，到时候如何去定义全包的范围是什么？出了特殊问题是否在全包范围以内？如果disbursements 超出了标准是否也是全包？您遇到的问题就是这种情况。第二，全包的律师一般遇到问题范围超出想象的时候就会变得很不耐烦，因为免费帮你做很多没有预期的事情对律师来说很吃亏，但和你额外张口又会遇到客人责怪怎么一开始不说清楚？有些律师客人不是很多的情况下一般一开始不愿意把话说太清楚，因为说清楚了其实做为客人的您来说就犹豫了，或者又会附带很多问题，让律师觉得不厌其烦或者觉得客人和你说了半天最后来了一句，我再考虑一下就挂电话了。在这点上没有谁对谁错，商业机构都是想赚钱的，互相体谅一下吧。

拿我们事务所来说，收费上既不是最贵的，也不是最便宜的。但会和客人在案件开始前沟通一下律师费。毕竟这几年房屋价格包括中介费都提高了，律师费有所提高也并没有什么奇怪的，关键是需要对客人透明化，您说是吧？

littlesweet7

AMICUS_LAW 发表于 2017-7-24 17:39
您好，简单和您介绍一下新西兰土地买卖一般收费的。

大多数律师行对土地买卖都会报价为 xxxx plus GST plu ...

真是非常感谢您的回复，现在我有了充分的了解了。下一次再买房的时候我一定会吸取这次的教训。
再次谢谢您！

nn1513

亲 PM下是哪个律师。。。。谢谢